调整范围图
根据公示，主要调整内容有以下几个方面：
（3）结合片区产业发展诉求，强化榭东南门户形象塑造，DX05-02-13地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为一类工业用地（M1）；优化DX05-02-14地块用地边界；原DX05-02-15地块细分为DX05-02-15-a、DX05-02-15-b、DX05-02-15-c，其中DX05-02-15-a地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为一类工业用地（M1），DX05-02-15-b地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为公园绿地（G1），DX05-02-15-c地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为区域公用设施用地（H3）。
调整前用地规划图
（1）容积率调整
DX05-01-02地块容积率上限调整至1.0。
DX05-01-30-a、DX05-02-13、DX05-02-15-a地块容积率上限均调整至3.5。
DX04-03-27地块容积率明确为0.6。
（2）绿地率调整
DX05-01-02地块绿地率下限调整为30%。
DX05-01-30-a地块绿地率下限调整为5%；DX05-01-30-b地块绿地率下限为70%（除文物外）。
DX05-02-13、DX05-02-15-a地块绿地率下限调整为5%；DX05-02-15-b地块绿地率下限调整为70%。
DX04-03-27地块绿地率下限调整为20%。
（3）建筑高度调整
DX05-01-02地块建筑高度上限调整为40米。
DX05-01-30-a地块建筑高度上限调整为24米。
DX05-02-13、DX05-02-15-a地块建筑高度上限均调整为40米。
DX04-03-27地块建筑高度上限调整为24米。
（4）建筑密度调整
工业地块建筑密度上限调整为55%。
消防用地建筑密度上限调整为30%。
公交场站用地建筑密度上限调整为25%。
3、道路红线调整
优化调整海堤周边的长顶山路、海堤西侧7米规划路道路红线走向，道路红线宽度不变。
4、河道绿地调整
依据相关规范要求，优化水库南侧公园绿地地块边界。结合未定级不可移动文物孚竹傅宅新增1处公园绿地。
结合现状实施情况优化调整堍头河河道线型，连通堍头河支流至大水浦河。同时延续西南侧滨海景观空间，新增DX05-02-15-b地块为公园绿地。
调整后用地规划图
（1）交通设施调整
结合DX05-02-15-b地块，规划新增1处地下停车库。
统筹榭东南片区公交场站布局，原DX05-01-30-a地块的公交首末站至榭南居住区的DX04-03-27地块，为现状为已投用的大榭公交首末站。
（2）市政设施调整
DX05-01-02地块内新增消防站1处。
DX05-01-02地块、DX05-02-15-a地块新增5G基站各1处。
结合中塘厂海堤及堍头闸站建设方案，碶闸、排涝泵站调整至本次规划范围外。
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