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就在政府准备促进大量新房建设之际，住宅建筑成本12年来首次出现下降。
根据今天发布的最新Cordell建筑成本指数，在截至6月的三个月里，建造标准的单层三卧两卫砖瓦独立住宅的成本下降了1.1%。
住房部长Chris Bishop上周四表示，政府希望规划的规定更加自由，以便在新西兰各地建造更多的住房。
今天，该指数的评论指出：“这是该系列历史上首次出现建筑成本下降，该系列数据可追溯到2012年底，此前的最低值是2016年第二季度和2013年第三季度均上升0.3%。”
今年第二季度建筑成本的下降也意味着年增长率从今年第一季度的2.3%放缓到第二季度的0.6%。
这也是该指标的历史新低。
CoreLogic首席房地产经济学家Kelvin Davidson表示，这一下降是由于建筑许可的大量增加和疫情供应链中断问题的解决。
他指出，这段时间是相对较为安静的时期。
Davidson说：“建筑业工作量的减少缓解了产能压力，这反映在建筑成本的降低上。”
“再加上平均时薪增长放缓，建筑材料成本的趋平也导致了过去几年建筑成本快速增长趋势的逆转。”
该指数记录了结构钢材、厨房家具、水龙头和电器灯具的价格下跌。
Davidson预计，该指数的增长将保持低迷，并表示鉴于建筑行业的疲软运营状况，他对下降并不感到惊讶。
他表示，2022年，由于受新冠疫情影响的供应问题持续存在，以及住宅许可在同一时期达到峰值时的建筑热潮，建筑成本飙升。
工作量减少和更多的产能正在导致建筑成本的降低。
据2021年8月报道，年度住宅许可数量创下历史新高，超越了第二次世界大战爆发前一年的数据。
新西兰统计局的数据显示，截至2021年7月的一年中，新住宅许可数量为45119套。自1938年有记录以来，从未有这么多新住宅被批准。
但在截至2024年2月的一年中，许可数量下降了四分之一。新住宅许可数量为36276套，年降幅为25%。惠灵顿的年降幅为40%，怀卡托为28%，奥克兰为27%，坎特伯雷为21%。
今天发布的指数显示，近期价格上涨趋势大幅逆转。
2022年第四季度的房屋建造成本比2021年末高出10%，创下了最快的增长速度。但预测显示，数量和价格将会下降。
6月份销售业绩
本周特别推荐房源 & 周末开放时间
今周推荐房源
新上市
Howick 3+2房 两套独立住宅 坚固砖结构 + 迷人Weatherboard 1,027㎡全幅地 自住+收租 臻享轻松自住生活！
这套罕有的宽敞坚固的自住投资物业坐落备受欢迎的Howick 中心地段，位于宁静无尾静街，优踞1027平方米全幅大地，拥有两套独立住宅，可自住+出租，蕴藏无限可能，潜力无穷。
两套住宅共有5间卧室，2个起居区，2间卫浴，独立的洗衣房和1个独立的车库，两套住宅都有独立的水表和电表。
主建筑双层砖和水泥砖结构，建于1960年代，设宽敞的开放式客厅、饭厅和厨房，非常适合放松休闲和家庭欢聚.
楼上有三间宽敞的卧室和一间家庭卫浴，楼下有一间超大的游戏室和一间独立的洗衣房。
获得许可的独立的单层住宅建于2015年，采用weatherboard外墙和双层玻璃窗，设有开放式客饭厅，现代厨房，两间阳光充足的卧室，一间功能齐全的卫浴和一个全围栏的后院，非常适合几代同堂大家庭居住或用于出租。
独立的车库提供安全的停车和储物空间，前院还有混凝土铺砌的停车空间。您可以在阳台上欣赏美景，并充分利用全围栏后院，那里有宽敞的露台和带顶烧烤区，非常适合户外活动。
此物业位于Howick黄金地段，邻近Howick Village、Highland Park、Botany Town Centre等繁华商圈，步行即可到达New World超市，生活无比便捷。隶属Owairoa小学、Howick初中和Howick高中学区，为您的孩子提供优质的教育选择。
这套合法的“自住+出租”房产非常具备吸引力，值得独具慧眼的您拥有，享受轻松自在的生活方式，现在就行动吧。
开放日：周六、日: 3:00 - 3:30pm
拍卖时间：7月30日下午1pm (除非事前售出）
拍卖地址：62 Highbrook Drive, East Tamaki
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Oratia 6房 近新豪华乡村住宅 约1. 2公顷超大占地 433㎡宽敞室内空间 尽享室外桃源般惬意生活
这座近乎全新的豪华乡村物业位于Oratia核心地带，距离奥克兰CBD仅25分钟车程，占地1.1922公顷（11,922平方米），拥有精心修剪的北朝向草坪和牧场，令人惊叹的433平方米居住空间，加上额外的80平方米辅助建筑，提供了室外桃源般的梦想家园。
一楼设有两个宽敞的客厅，提供充足的空间放松和社交。优雅的饭厅是与亲朋共享美食的完美场所。现代厨房配备食品储藏室和高级燃气灶台，提供了卓越的存储空间和功能性。
两间卧室（包括一个套间）和一间卫浴，非常适合接待客人或大家庭成员居住。小厨房提供了更多便利。
室内与室外的流畅过渡增强了空间感，室内无缝延伸至前后两个广阔的户外区域，非常适合放松、园艺和聚会。户外泳池更是锦上添花。三车位车库让您停车无忧，同时提供存储和其他选择。该物业还配备了多台空调，采用双层玻璃，确保全年舒适。
Oratia融合了大都市的便利与自然之美，距离奥克兰CBD仅16公里。在这里，您可享受令人艳羡的室外桃源度假般生活。
如此罕有好房，机会难得，不可错过！
开放日: 周六、日: 11:00 - 11:30am
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Flat Bush全新打造时尚7房豪宅 459㎡全幅地 饱览天空塔壮丽景色 祖母房潜力 配套完善 入住在即 臻享现代奢华生活方式！
这套全新精美豪宅位于Flatbush最受欢迎的街区，占地约459平方米，建筑面积约328平方米，拥有令人惊叹的天空塔和都市景色，设有私人电动大门和可容纳5辆汽车的院内停车位。靠近Ormiston购物中心和学校，享受前所未有的便利奢华生活。
美宅采用Weatherboard和砖混合建造，外观精美，散发出现代魅力。两层宽敞布局：一楼宽敞舒适的客厅非常适合放松和招待客人和朋友，现代开放式家庭厅和餐厅，衔接时尚厨房，并通向室外宽敞的阳光露台和全围栏花园，为家庭欢聚和娱乐提供了绝佳的空间。
一楼设计了精巧的独立单元，有单独出入的通道，含2间双人卧室，1间现代卫浴和开放式客厅，非常适合招待客人，也可出租，增加收入。
楼上有五间宽敞的双人大套房，每间卧室都是配有步入式衣帽间和卫浴的卧室套间，提供充足的空间，采光充沛，一些房间甚至可以欣赏到天空塔的壮丽景色；额外的家庭厅提供了灵活的家居活动空间。
全屋配置完备、细致入微：铺有地毯的内进双车库，空调，地暖，燃气烹饪，充足的存储空间和时尚的照明，极大提升您的生活居住品质。
地理位置极为便利，邻近Ormiston商业中心，轻松满足购物、餐饮和娱乐的需求，附近的Murphy's Bush Reserve和Barry Curtis Park提供了丰富的娱乐和休闲机会，周边的优质学校确保优质的教育资源。
这套刚竣工的全新房已经通过CCC最后检查，买家很快可以搬入新居。她不仅是一个家，更是一种现代舒适的生活方式。立即行动，锁定您在Flatbush的梦想家园吧！
开放日: 周六、日: 1:00 - 1:30pm
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这个全新的现代住宅开发项目位于Highland Park中心地带，共推出5套全新住宅，其中Lot 3 & Lot 4 这两套住宅分别占地约130平方米，设有4间卧室，包括2间套房，3间卫浴和一个内进车库，布局合理，配备高品质家电与设施，将奢华、舒适与便利完美融合，让您在繁华地段尽享便捷舒适生活。
一楼设有客厅、1间卧室卫浴套间和储藏室，生活便捷无比。内进式单车库不仅提供了安全的储物空间，更确保停车安全。全围栏带露台后院，提供了一个愉快的户外活动空间。
二楼巧妙的设计使其成为家庭生活的重心。宽敞的开放式客厅和餐厅，沐浴在自然光之中，延伸至视野开阔的阳台。配备顶级Bosch品牌电器的现代时尚厨房，让烹饪成为一种享受。独立的卫生间，增添了额外的便利。
三楼为现代家庭量身定制，设有3间宽敞的双人卧室，包括1间主卧卫浴套间和1间家庭卫浴。所有卧室自然光照充足，风景如画，提升了日常居住的体验。
地段优势显著，邻近Highland Park购物中心和Howick Village，一切所需皆在步行距离之内，公园和休闲中心近在咫尺，丰富了您的日常活动。隶属Howick 小学、初中和Pakuranga 高中学区，为您的孩子提供学术成长与社交发展的坚实支持。
良机勿失，于黄金地段尽享“全新”奢华居所。欢迎致电预约参观，拥抱梦想之家。
开放日: 周六、日: 2:00 - 2:30pm
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$968,000
Papakura 4房 经典单层砖瓦别墅 现代翻新 999m²全幅平坦大地 混合住宅城区（MHS）邻近学校/火车站/购物中心 自住/投资/开发/囤地黄金置业机遇！
这套吸睛砖瓦单层别墅坐落在南奥克兰最受欢迎和快速发展的Papakura中心地段，优踞999平方米平坦大地，享独立产权，划分为混合住宅城区（MHS），具开发潜力(请咨询您值得信赖的专业和法律顾问)，周围是新建的房屋，所有基本设施在附近，投资回报、未来精彩可期。
该美宅经过现代翻新，布局宽敞，独立的饭厅衔接阳光明媚的露台，并通往宽阔的后花园，非常适合孩子和宠物嬉戏玩乐；室内还设有4间宽敞的卧室和1间温室，宽敞的游戏室可用作家庭办公室或招待朋友的地方，甚至是方便的存储空间。此外，双车棚和全围栏院落，提供了充足的安全停车位。
物业特点：
- 占地999平方米，享独立产权。
- 新近现代装修。
- 坚固的石材包层结构。
- 4间双人卧室和1间宽敞的游戏室，非常适合大家庭。
- 宽阔的后院，非常适合孩子和宠物嬉戏玩乐。
- 邻近学校、火车站和所有生活便利设施。
地段优势相当显著，方便前往学校，公园，购物中心，餐饮场所和火车站，所需一切都近在咫尺，易上高速，轻松通勤。
好地段的大地潜力物业可遇不可求，机会难得，现在就行动把握置业良机吧。
欢迎预约看房
$968,000
