1. 蝉联分行第一
2. 北岸双人组合第二
3. 全国双人组合第六
2024 荣获Browns Bay 分行第一
储户在上月新西兰储备银行（RBNZ）四年来首次下调官方现金利率（OCR）之前，纷纷抢先锁定高利率。
RBNZ数据显示，7月份，家庭定期存款增加了21亿纽币，使得定期存款的总额在当月增长了1.6%，达到创纪录的1360亿纽币。
这次大规模转变发生在7月10日，当时RBNZ暗示可能会早于其5月预测的在2025年8月下调OCR。RBNZ的评论表明，它对控制高通胀的信心正在增强。事实上，8月14日，RBNZ进行了首次OCR下调，预计后续还会有一系列降息措施。
过去两年多来，家庭一直在将资金从活期账户转移到定期存款中，以赚取高利率。7月份，55%的家庭银行存款为定期存款，这与疫情前的水平相符，高于2021年末38%的低点（当时利率非常低）。
因此，虽然7月家庭定期存款的增加是近10个月来最多的，但这一增长符合趋势。
然而，7月的异常之处在于，定期存款的增加并没有导致活期账户和储蓄账户余额减少。家庭的这些账户余额也有所增加。
7月份，家庭银行存款总额增加了35亿纽币，增幅为1.4%，这是两年半来最大的单月增长。
虽然可以合理推测定期存款的增长是由于RBNZ暗示可能即将降息，但活期账户余额激增的原因却不太明确。
前Westpac财务总监、现为顾问的Jim Reardon认为，人们可能将资金从债券中转移到了定期存款中。由于债券收益率下跌速度快于定期存款利率，他指出，7月定期存款对于寻求相对安全资产类别的投资者来说可能更具吸引力。
7月银行债券到期的几个大批次，可能使得部分资金在寻找新的投资去处。接近6%的定期存款利率比约4.5%的债券收益率更具吸引力。
因此，Reardon质疑银行为何没有大幅下调定期存款利率。
Squirrel Mortgages首席执行官、前Co-operative Bank高管David Cunningham提醒说，数据可能因月份而略有波动，例如当月可能包含三个而非通常的两个发薪周期。
总家庭存款的激增不太可能归因于税收或福利政策的变化。所得税门槛调整在7月31日才生效，因此将体现在8月的数据中。同时，最低工资和福利标准在4月份已经调整。
CoreLogic新西兰首席房产经济学家Kelvin Davidson表示，7月份没有证据表明人们因为经济状况等原因大量抛售房产。
ANZ首席经济学家Sharon Zollner认为，7月份人们可能因担心就业安全和经济状况的负面新闻而减少了支出。
她指出，考虑到新西兰正从RBNZ引导的经济衰退中复苏，公众对降息的反应存在较大不确定性。
Zollner还推测，经济放缓有多少是人们主动选择的，而不是被迫的。尽管失业率有所上升，但仍处于相对较低的水平。虽然房贷利率大幅上升，但直接影响的只是那些有债务的人群。
因此，她认为，可能有相当一部分家庭和企业在等待信号表明信心恢复，然后才会再次增加支出和投资。
9月份销售业绩
AK团队完美，34 Killybegs Drive高价售出，惊艳全场！
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在房产上市后，竞争更加激烈！三组买家之间的角逐进入白热化状态，每次加价仅1000元，这样的竞价拉锯战足足持续了十多分钟，最后成交价定格在了令人惊叹的163万1千元！这样的成绩再次验证了Alina & Kim团队在拍卖现场的卓越表现力和敏锐的策略调整能力。
值得一提的是，这套房产由屋主自住11年，他一直视之为梦想之家。虽然他清楚房屋没有CCC，但深知Pinehill这一黄金地段的价值。AK团队尊重屋主的想法，灵活应对拍卖中可能出现的各种情况，最终帮助屋主取得了远超预期的结果。
这一非凡的成绩还要感谢Barfoot & Thompson的强大体系支持。拍卖部门特别将我们的房产拍卖时间安排在LOT6，为奥克兰各区的买家提供了充分的参与机会。拍卖当天，来自各地的买家蜂拥而至，共有15组竞买人到场，拍卖气氛热烈非凡，最终成交的买家更是满怀喜悦地竞得这处心仪已久的家园。
房源详情请查阅：
https://www.barfoot.co.nz/property/residential/north-shore-city/pinehill/house/896731
这一战役的胜利，完美体现了Alina & Kim团队的专业性和决策的智慧。我们深谙市场动态，善于制定与调整策略，始终将客户的利益放在首位。如果您是Pinehill的屋主，欢迎联系Alina & Kim团队，我们拥有大量现金买家和北岸最强的专业经纪团队，随时为您提供一流的服务，助您开创更美好的未来！
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