01.
快讯！
黄埔19亿旧改获批！
昨日，黄埔区正式官宣又一旧改正式获批。
广州海洋地质调查局南岗基地旧城更新改造项目实施方案（片区策划）获得批复！
广州海洋地质调查局南岗基地旧城更新改造项目（位于黄埔区南岗街，东至南岗村，南至黄埔东路，西至丹水坑路，北至广深沿江高速。
该项目已列入《广州市2024年城市更新项目年度计划》，项目改造范围用地面积14.23公顷，项目改造范围内户籍登记数为639户，户籍总人口1886人。
该文件明确，同意该项目按照旧城连片全面改造模式，在确定开发建设条件的前提下，由政府作为征收主体，将拆迁工作及拟改造土地的使用权一并通过公开招标、拍卖或挂牌等方式确定改造主体（土地使用权人），待完成拆迁补偿后，与改造主体签订土地使用权出让合同，根据项目需要，一次或者分期供应土地。
小区实景图，图源/链家
项目复建安置总建筑面积8.46万平方米，其中住宅7.58万平方米，公配设施0.83万平方米，办公0.05万平方米。
改造成本为19.4448亿元，如实际改造成本超出19.4448亿元，改造主体需自主筹资解决超出部分的资金，政府不再补偿。
02.
国企开发商介入
项目效果图也随之曝光！项目建新范围总用地面积13.58公顷，规划计容总建筑面积约31.99万平方米。其中：居住用地面积6.6公顷，容积率4.32；文化设施兼容商业用地面积0.83公顷，容积率1.2；独立公服用地面积2.60公顷；社会停车场用地面积0.04万平方米；城市道路用地2.23公顷；绿地面积1.28公顷。
03.
小区拆迁
低总价100万+上车
注：本文仅供讨论，若有变动，以实际为准。
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