明年交付1000多套回迁房!黄埔这两条村开始户型摸查!

楼市   2024-10-30 17:49   广东  

近日,黄埔又有项目回迁房迎来新消息,村民已经接到通知啦!预计在完成户型意向摸查后, 即将会开启摇珠分房。


关于启动福山福洞村整体搬迁项目安置房首轮户型意向摸查。请已签约并完成房屋移交手续,且现有安置面积大于或等于本次最小户型平方数的被征收人携带搬迁合同和身份证于11月10日前前住村委填写意向摸查表。




1、每份《房屋搬迁补偿安置协议》对应一个资格。本次新龙镇征拆项目安置选房对象为新龙镇范围内福山村、福洞村搬迁项目已签约并完成房屋移交手续,且现有安置面积大于或等于本次最小户型平方数的被征收人。


2、本次安置房源共有四种户型,分别为65m²、80m²、100m²、120m²户型。


3、本次向被征收人发放首轮户型意向摸查表,收集户型意向数据用于制定分房实施方案。


4、请于2024年11月10日前提交本表格。



随着福山产业园的建设,两个村约3700多位居民将整体搬迁,福山村、福洞村搬迁项目于2020年12月20日发布《搬迁公告》,补偿方案为《广州市黄埔区新龙镇福山村福洞村搬迁补偿安置方案》(穗开长管函〔2020〕663号)。

早在2019年9月底,位于广州黄埔知识城的新龙新城安置区就已举行了动工仪式,到2024就是第五个年头。



根据规划,福山、福洞村搬迁涉及房屋1250栋,约930户,人口共3752人。完成搬迁后,原福山、福洞村仅保留少量的村民留用地,村民全部搬至新龙新城居住。

新龙新城安置区项目位于知识城南,占地面积约27万平方米,具体地点为广汕公路以南、丰彩街以西,毗邻21号线地铁镇龙站,周边交通便捷。



今年6月,广州市黄埔区新龙镇福山村、福洞村安置区建设工程(B、F、C地块)C地块主体结构封顶仪式成功举行。


福山村、福洞村安置区建设工程(新龙新城)总建筑面积约88万平方米,住宅建筑面积约53万平方米。


项目包括A、B、C三个地块,共22栋楼,楼层从21至39层不等。工程于2022年7月1日开工,A地块已于2023年10月1日封顶,预计2025年7月交付1228套住房。B地块住宅均已完成30层主体结构,C地块8栋住宅主体结构已全部封顶,预计2025年12月交付2440套住房。



△图源:今日新龙


根据2020年印发的《广州市黄埔区新龙镇福山村福洞村搬迁宣传手册》,福山村、福洞村被拆迁人被分成下图所示的三大类。

按照不同类型进行分户,一般情况下,一户成年人240方,已婚四人(孩子未满18岁)一户就320方,人均80方。

信源/村民
征收基准地价统一为8000元/㎡,弃产补偿为7400元/平。

临迁费方面,按照每月18元/平方米的标准,向被搬迁人计付临时安置费,按季度发放,发放至通知选房之日后 3个月止。选择货币安置的,给予被搬迁人一次性3个月的临时安置费。
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