大家好！我是冬哥
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随着央行宣布降息降准降首付、中央政治局会议强调促进房地产市场“止跌回稳”政策后，9月29日，上海再度发布重磅新政。内容为：社保3年降1年，非沪籍居民1年社保即可购买外环外房产；首付比例降低，首套首付15%，首套利率45bp；税收减免政策普宅满2年，免征增值税。朗拾花语是外环外离中环最近的水岸红盘，此刻正是置业黄金风口期。都说时间和市场是检验产品的试金石，细数上海当下在售的当红楼盘，中国铁建·万科·朗拾花语稳居2024年1-8月上海楼盘销售套数TOP2与销售面积TOP5。（数据来源：中指研究院）为何能成为现象级热销红盘，带着这个疑问，我们去朗拾花语揭开谜底。![]()
作为中国铁建“花语系”与万科“拾系”交融共生的作品，中国铁建和万科做了很多别家开发商做不到的事情。从产品系的价值内核出发，首先“花语系”主张“慢下来的优雅”，结合【拾】系“都市自然主义”生活准则，中国铁建·万科·朗拾花语真正珍视人内心的本真需求，以曼谷湄南河畔四季度假酒店为样本，依托珍贵的天然水系资源，营造“精致、雅奢、放松”的度假生活体验。![]()
热销密码02：距离中环更近，邻虹梅高架&轨交15号线中国铁建·万科·朗拾花语所在的梅陇板块距离中环线直线约2.8km，距离虹梅路高架入口约300m，一脚油门直达中环！而15号线虹梅南路站距离项目步行仅约400m，上车后1站即是华泾西站，可与19号线换乘，周边有龙湖华泾天街等商业；5站到上海南站，可换成1号线和3号线；6站到漕河泾，同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区。还有23号线华泾路站（建设中），也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场。项目周边直线距离约7km范围内拥有漕河泾开发区，区域云集阿里巴巴、腾讯、华为、上海医药集团等知名企业；紫竹高新技术产业园等科创基地，集聚了以英特尔、微软为代表的世界500强17家、跨国企业总部7家、国际知名研发中心14家。日常通勤更便捷，无论是乘坐地铁还是开车上班，短时即可抵达。西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府，东侧就是梅陇新中心，北侧约700m有约36万方华鑫天地，约1.1km有上海第二中学梅陇校区，约1.5km范围内有海梦一方。5公里享仲盛世界商城、凯德龙之梦、盒马、大润发、绚荟城等；1站即达80万方华之门购物中心。教育实力的不断升级，让梅陇板块热度急速攀升。作为近邻公立一梯队闵实验第三小学的住区，随着学校的开学，朗拾花语也再度迎来另一波购买热潮。步入中国铁建·万科·朗拾花语，漫行春申塘、西马屯泾两大自然河岸，如同进入一座水上的自然岛屿。原生保留的高大水杉，成为住区的自然围墙，静谧的氛围感一下子凸显出来。除此之外，项目特别设计的拾光书屋，通过创造有生活内容和灵魂的空间，学习盒子、聚会空间、童玩空间等，让邻里、家人之间有了更多交流的机会，让社区焕发恒久生命力。目前，朗拾花语在售的主力产品为建筑面积约92㎡房源和建筑面积约95㎡房源。其中，建筑面积约92㎡户型毛坯房源可实现创新三房变两房的设计，打造百平内约6m大横厅，30㎡的客厅创造150㎡大宅的厅堂尺度，LDK一体化、一体主卧套房设计等等，空间感与收纳感更是让人惊艳，无可挑剔。5#楼建筑面积约95㎡毛坯户型，更是拥享一线滨河景观，双河景环绕，与自然更亲密。现在可参加万科“美好家”优惠活动，享装修惊喜福利。此外，13#建筑面积约92㎡精装三房空间，入住更省心，还享别墅景观视野，南向无遮挡，采光更优越。现在主力户型只剩少量余货，想购买的话就赶快去看看吧！据悉，中国铁建·万科·朗拾花语已经进入收官阶段，产建筑面积约92㎡/95㎡户型仅存少量房源，最后约600万级（2号楼15单元103 建筑面积：92.22㎡ 标准总价：5899383元）即可上车，只有极少席位，机会难得！①本项目推广名为“朗拾花语”，地名办核准名/备案名为“朗拾花语园”;开发公司为:“上海万京隆房地产有限公司”，②本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其充协议、附件等节面文件为准；③相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；本资料所发布内容为2024年8月前的信息，相关变化不再行通知，请留意最新宣传资料。预售许可证编号：闵行房管（2024）预字0000075号、闵行房管（2024）预字0000076号、闵行房管（2024）预字0000077号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000138号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000139号、预售许可证号:闵行房管(2024)预字0000140号。本宣传资料有效期止于：2024年10月31日。冬哥带你买好房&上海楼市揭幕的粉丝们：
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