我最近一直强调：
财政
单纯的货币政策不足以扭转经济下行趋势，必须财政政策出手，才能彻底改变预期，盘活各个行业，恢复经济中高速增长，让资产价格重回向上通道。
但如果美国迟迟不降息，中美一直这么拉锯着，推财政政策的效果有限，还有陷入滞胀的风险，性价比不高。
而随着9月底美联储宣布降息50基点，美国开始进入降息周期，推进财政政策的空间也就大大增加了。
各界普遍预计到2024年底前美国大概率还会降息2次（11、12月FOMC会议），每次25基点，共50基点；2025年大概率再降息3次，每次25基点，2025年末联邦基金利率将降到3.5-3.75%。
美国现在是不得不降息，再不降经济就要崩了，失业率随之飙涨，天量的国债也快要扛不住了。
而且要降就得大降，3开头都嫌太高，个人觉得2开头都用处不大，1开头才能基本稳住。
（我们将会很快看到美吹殖人们的偃旗息鼓，前两年靠一些大幅美化过的数据粉饰太平上窜下跳中恐最输，回旋镖打脸是很疼的）
所以接下来几年财政政策的余地其实很大，如果坚定执行到位，经济和资产价格企稳回升、健康发展指日可待。
于是非常重要的新闻就来了：
今天国务院开了发布会，会上财政部表示“围绕稳增长、扩内需、化风险，将在近期陆续推出一揽子有针对性增量政策举措”，主要包括：
一、加力支持地方化解政府债务风险，较大规模增加债务额度，支持地方化解隐性债务，地方可以腾出更多精力和财力空间来促发展、保民生。
二、发行特别国债支持国有大型商业银行补充核心一级资本，提升这些银行抵御风险和信贷投放能力，更好地服务实体经济发展。
三、叠加运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产市场止跌回稳。
四、加大对重点群体的支持保障力度，国庆节前已向困难群众发放一次性生活补助，下一步还将针对学生群体加大奖优助困力度，提升整体消费能力。
简单总结就是“化债+特别国债+稳楼市+惠民生”。
有了这些大量的增量财政资金，地方债、银行坏账、房地产这几个灰犀牛都会得到解决，企业和个人会对未来经济发展再次充满信心，资产价格（股市和楼市）的预期也会得到很大提振。
财政部还表示“逆周期调节绝不仅仅是以上的四点，这四点是目前已经进入决策程序的政策，我们还有其他政策工具也正在研究中，比如中央财政还有较大的举债空间和赤字提升空间”。
我猜这说的主要是战略产业基金和新基建。
解决了灰犀牛，在经济中占比不小的传统支柱产业得以企稳，同时各大战略新兴产业全面开花，关键领域接连实现突破，积累到一定阶段，必然会爆发出财富效应。
未来十年，中国在经济总量层面将对美国实现战略反超，伴随着的一定是中国人自信心的极大提升，这必然会在核心资产价格上得到充分反映。
说人话：
上海北京房子太便宜了，还要涨N倍
2024/10/12
现在是置换上海房产的好时机吗？
********END********
欢迎在评论区留下你的看法，或告知我们你感兴趣的主题，恰空可能会专门撰文分析哦。
上海楼市板块解析
均为恰空亲自撰写
欢迎收藏分享
南京东路 人民广场新天地(上)新天地(中) 新天地(下)五里桥打浦桥蓬莱公园(上)蓬莱公园(下)老西门(上)老西门(下)豫园(上)豫园(下)董家渡黄浦滨江(上)黄浦滨江(中)黄浦滨江(下)黄浦滨江(完)世博滨江(上)世博滨江(中)世博滨江(下)世博滨江(完) 淮海中路(上）淮海中路(中）淮海中路(下)
