西雅图政府提高住宅密度的计划在市议会面临挑战

民生   2025-01-09 08:58   美国  


市长布鲁斯·哈雷尔(Bruce Harrell)提出的20年内将西雅图住房容量翻倍的计划成为近期综合规划特别委员会会议的焦点。这项被称为“一体化西雅图计划”(One Seattle)的修订方案目标宏大,但也因实施细节不足和公众参与有限受到质疑。

根据该计划,西雅图将在2044年前新建约33万个住房单元,其中至少包括8万个住宅。这将使全市住房容量从目前的16.5万单元提高一倍。

“我们都同意需要更多类型的住房,”市议员玛丽莎·里维拉(Maritza Rivera)表示,“脆弱人群需要安全的住所,而公交司机、教师和重返西雅图的年轻人也难以负担租金或买房。需求十分迫切。”

然而,里维拉批评市规划和社区发展办公室(OPCD)在计划制定初期未能充分征求公众意见,并指出其在交通、基础设施和气候适应性方面的配套规划尚未完善。根据华盛顿州《增长管理法》,这些文件是立法推进的前提条件。

“我的选民普遍感到在早期阶段未被充分咨询,这使他们对政府的透明度产生怀疑,”里维拉补充道。

西雅图市议会对城市住宅扩容计划进行了广泛讨论,分歧明显。(图片来源:西雅图市议会)

同样,来自全市各区的居民也在会上反映了类似问题。长期居住在麦德罗纳和国会山(Madrona and Capitol Hill)地区的居民莉莉·丘奇(Lily Church)表示:“我们对缺乏宣传和评论时间过短感到措手不及。选民的意见应该与开发商和利益团体同样受到重视。”

提高住宅密度计划旨在通过重新划分单户住宅区,允许每块土地建设更多住宅,并在全市开发约30个“社区中心”,建设五层高的住宅楼。然而,这种“密度等于可负担性”的逻辑遭到部分议员质疑。

市议员凯茜·摩尔(Cathy Moore)指出,现有方案未能真正实现住房的可负担性,也未为购房机会创造足够空间。“我们需要探索更多的所有权模式,如合作社和土地信托,而不仅仅依赖传统的公寓法改革。”

此外,关于每块土地的面积标准、停车要求以及“社区中心”的规模等细节仍存在分歧,同时计划可能对环境造成的影响也引发担忧。



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