太原又一城中村,回迁房取得重要进展,2栋楼214户!

楼市   2024-12-31 15:01   山西  

太原尖草坪区三给村二期安置住房取得了重要进展。

2024 年 12 月 30 日,太原市行政审批服务管理局发布了太原三给村二期安置住房统建项目建设工程规划许可证公告。

建设项目名称:太原三给村二期安置住房统建项目

建设单位:中国人民解放军63710部队

建设位置:尖草坪区三给村汾西街以南,和平北路以西区域

上图来源:太原市行政审批服务管理局

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2023年10月23日,三给村二期安置住房统建项目建筑工程规划设计方案公布,项目位于太原市三给村汾西街以南,和平北路以西区域。地上总建筑面积29788.53平方米,其中包括27923.14平方米住宅、981.84平方米幼儿园等。

2024年12月30日,三给村二期安置住房统建项目已获得建设工程规划许可证,涉及3#住宅楼、4#住宅楼、6#楼、7#楼、换热站、地库等建筑。

根据太原三给村二期安置住房建筑经济技术指标来看:

项目总规划用地21006㎡,约31.51亩,总建筑面积39962.35㎡,其中二期住宅面积27923.14㎡,容积率2.709,低于目前大部分城改回迁房4.2,居住舒适度更高。

规划2栋总高27层住宅楼,总户数214户,按照平均3.2人/户计划,总人数685人,机动车停车位214个。

上图来源:太原市行政审批服务管理局

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三给片区位于太原市西北部,总面积约11平方公里,根据规划,这里要“建设一座城”。三给片区回迁安置房涉及柴村、芮城、营村、摄乐、三给等5个村约2万村民。五村第一期回迁住宅,共42幢高层,8470套房屋

2017 年8月19 日,太原三给片区召开五村整村拆除誓师大会,宣布三给村等5个城中村同步启动整村拆除改造。

8月25日,三给村开始进行拆迁工作,村民们陆续搬迁,门窗被拆除,部分房屋被推倒。
三给村的安置住房建设在拆迁后陆续展开,一期安置住房三给村通德苑由旭辉开发,已于2021年6月正式交付。
值得一提的是,旭辉集团承建三给片区5村拆迁中柴村、摄乐村、三给村安置房工程,一期都于2021年6月建成交付;碧桂园承建了芮城、营村安置房工程,一期于2021年7月建成交付。
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三给片区未来的发展前景较为广阔。
三给村拆迁后,三给片区的规划和建设不断推进,如省人民医院和平院区在 2023 年 6 月底正式开诊,该片区还新建了多所小学,不断完善教育资源。随着天美杉杉奥特莱斯、华高时代广场等商业和服务设施的落成,也为当地居民提供了丰富的就业机会。
政府对三给片区的规划不断优化和调整,如 2024 年对多宗地块进行分割控规公示,将部分商业用地转型为二类居住用地,以更好地满足区域发展和居民生活需求。同时,还有大量商业地块规划待开发,未来将打造尖草坪区的 “CBD”,为区域的商业和经济发展提供了空间。
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