在城市生活的拼图中，物业管理是不可或缺的一块。
2024年6月18日，山西省住房与城市建设厅发布了《关于整治物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题和建立完善物业企业退出机制专项行动第一批典型案例的通报》，通报了一批物业服务不履约不到位、侵占业主利益等问题的物业公司。
2024年12月10日，山西省发展和改革委员会发布《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》。
近日，太原一物业公司因业主长期拖欠物业费，物业费催缴困难，导致公司亏损严重，发布了《物业撤场公告》。
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2024年12月25日，山西建投247物业服务中心针对敦化坊北小区业主发了《物业撤场公告》。
从公告中可以看出，敦化坊北小区超过三分之二的业主签字表决，且大多数业主表示不愿意缴纳应缴物业费，也不再需要物业服务，山西建投城市运营集团有限公司决定于2025年1月1日起正式退出本小区物业管理服务工作。
具体见下图：
上图来源网络，侵删
有业主表示：大多数业主只愿意出0.4元/㎡·月的物业费，只要达不到这个要求，就不交服务费，让物业公司退出。
0.4元/㎡·月的物业费是什么概念？
我给大家简单算一下，按照100㎡的住宅来计算，0.4元/㎡·月*100㎡*12月=480元/年，即每年交480元物业费。
而目前太原普通新房的物业费在2.2-2.6元/㎡·月左右，豪宅3元/㎡·月，一些公寓产品在3-4元/㎡·月，上述都含电梯费。
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对于物业退出以后的状况，网友却很担心，直言“没物业，业主得哭！”
@1：两月没物业接手他们就哭
@2：想多了只会恶性循环
@3：一地鸡毛的事情，看以后吧
@4：这小区得破成啥
@5：四毛???????你们自己服务自己都不可能。物业只能换，绝对不能没有，不信试试，现代社会，靠业主自己服务大型小区简直是痴人书梦。没有物业小区生活环境只会一落千丈
上图来源网络，侵删
一个小区，有和没有物业服务的区别非常大，在小区环境、卫生状况、人员流动、安全保卫、停车等方面，肯定是有物业服务会更好。
同样地段、同样品质的两个小区，一个是品牌、口碑、服务都好的物业，一个是品牌、口碑、服务差的物业，两个小区的差价能有1000-3000元/㎡。
如果你想体验，你可以随便去一个城中村回迁安置房小区，感受一下物业服务差（还不是没物业）是什么样子的，然后再去华润、万科、中海、保利等小区对比下。
新华社曾指出：需要通过制度和规则来限制物业，化解业主和物业之间的矛盾。在没有找到更好的替代服务方式之前，物业仍有其存在的价值和必要。
上图来源网络 侵删
写到最后-
就和一个网友说的那样，我们再等等看，几个月以后没有物业管理的敦化坊北小区会是什么样子。
