最近，太原的很多城中村回迁安置房项目都有最新进展。
我近期做了包括杨家峪、水峪村、南屯村、王村、阁僚沟村、西寨村等多个城中村回迁安置房项目最新进展，大家感兴趣的话，可以关注我看历史信息。
10月7日，位于小店区汾东商务区的大村也迎来了新进展，山西汇锦九州房地产开发有限公司以30790万元拿下来SWP-2453地块，地块为大村城改地块十四。
上图来源：太原规划和自然资源局网站
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据了解，SWP-2453地块位于小店区，汾东南路以东，宝能泰丰有限公司用地以北，大村社区以南、以西。
该地块宗地面积35867.27平方米，其中住宅分摊面积34791.25平方米（52.19亩）、商业分摊面积1076.02平方米（1.61亩）。土地用途为住宅兼容商业。出让年限为住宅70年，商业40年，容积率为4.2，建筑密度为25%，绿地率为30%
成交价30790元，成交楼面价2043.9元/㎡。
受让人山西汇锦九州房地产开发有限公司，其股东为太原市小店区住房和城乡建设局。
上图来源：爱企查
该地块位于汾东商务区，是太原经济飞速发展的重要区域。地块周边有宝能城、太原碧桂园、阳光揽胜等小区。
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2016年，小店区大村就开启的城中村改造之路。
2020年初，太原市规划和自然资源局发布的小店区大村城中村改造用地控制性详细规划方案显示，大村城中村改造地块位置主要集中在化章街南北两侧和汾东路两侧，总用地面积为 58.32 公顷（约 874.8 亩），地块用途涵盖居住、商业、教育、体育、各类公共服务等。
早期涉及华顶置业（北京）有限公司及其子公司山西龙鼎润华置业有限公司、山西恒天融成建设发展有限公司。
目前太原市大村城中村改造安置地块建设项目由太原市汾东经济建设投资有限公司建设开发，太原市城乡规划设计研究院设计。
2024年9月29日，太原市行政审批服务管理局发布太原市大村城中村改造安置地块建设项目建筑工程规划设计方案的公示。
从上述成交地块的技术指标来看，总建筑面积204255.84平米，其中住宅建筑面积145119.50平米，居民总户数1150户，机动车停车位 1240 个，非机动车停车位 1200 个
同时还规划 18 班幼儿园，总用地面积 6014.04㎡，总建筑面积 5856.84㎡。
上图来源：太原市行政审批服务管理局
上述地块共规划8栋高层建筑，东侧为配套教育和适老设施，4.2的容积率，建筑相对较为密集！
写到最后-
希望更多的城中村能够有新进展，比如评论区经常有人咨询的大王村、后王村等。
关注我，第一时间分享城中村回迁安置房的最新信息。
