之前的文章说到过，独门独院，一层的大房子，中国人可能觉得是好房子，但在希腊，实际是很糟糕的房子。见下文：
这样的房子，之前被黑中介、黑网红、诈骗犯用各种手段坑骗国人买了不少。下面视频是另一个我接手的类似房源。也是在中国一楼，希腊0层，房子也挺大，很老很老的房子。
这种比较大的，品质又挺差的房子，房龄肯定都非常老。因为只有50年前的希腊人还会生几个孩子，需要住大一点的房子。现在新建的、或者进行较大工程翻新的房子，除非定位豪宅的，一般面积都不大，但可能阳台会很大，阳台不算面积，房产税少，同时希腊的气候，阳台是一个很重要的地方，很多时间，你都会想呆在阳台上。
这种房子要装修成能够出租的状态，花费会很大，同时租金却很低。如果房子内部情况好一点，装修费少的话，还是可以考虑装修一下出粗出去的。但后面房子肯定会到处出毛病，50年的老房子了，这些都很正常。按照希腊法律，这些维修的费用都要由房主承担。
很多中国房主买到这样的房子，了解了情况后，选择不闻不问了。但，其实这样做是有问题的。因为房子你可以不管她，但房子还是会产生各种各样的费用的，最起码物业费，之前我的文章写过很多我接手的希腊房产，刚开始弄的时候非常麻烦，比如过户水电，把房子以前的毛病处理完，缴清之前的欠费等等。
父母把希腊房子卖给孩子续身份？投资者和希腊正规公司几年前签的托管合同，现在欠48个月的物业费！
从拖欠物业费48个月希腊房子完全失控，到给房主带来收益、并覆盖之前成本、走上正规的一个完整案例！
很多房主觉得，我就是要一张居住卡，房子欠费就欠费，就是不交了，能把我怎样？
在希腊，欠费如果不交，时间久了，累积数额多了，物业公司，或者什么其他部门会起诉你！希腊的被起诉传票就封在一个信封里，然后放到你房子的楼道里，没人照看，你肯定是不知道的。在希腊，打官司，如果被告人或者其代理人不出庭，直接判你输。你在希腊没有其他资产，法院会拍卖你的房子，然后用来赔付你欠起诉方的费用！
不要以为数额很多了才会起诉你，很多时候，数额并不是特别大，物业公司就会起诉你！这样的案例，你可以在希腊华人圈打听一下，并不少见！
那后果是什么？后果就是你持有的希腊房产不足25万欧了，后面肯定无法续卡！而且无法弥补！因为购房移民法案变政了，想再拿到卡，需要按照新方案执行了，25万欧已经不够了！
这种情况，如果房子实在出租不出去，或者房主不愿意出钱装修，我建议黄金签证持有者做一个空置托管。就是这房子就那么放着，但是我们会定期去查看，然后把该交的费用交一下，以便维持你的希腊粉卡。
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