最近几天联系我买塞萨洛尼基的房产做购房移民的非常多。都是希腊卖家真实房源，我们无法完全控制卖家，希腊人正常卖房子都是比较任性，慢悠悠的，有了买家才准备卖房所需的众多文件，所以时间非常紧。也就不到18天的机会期了，否则很难保证完成案子。
不像黑中介手里那些几万欧的房子本来就是要卖给做黄金签证的国人的，资料早就准备好了，不管他让你看到的是什么样的好房子，最终买到的只会是他们手里那几万欧的烂房子。
希腊人公认的好区、非涨价区，25万欧购房移民！我在塞萨洛尼基帮客户选房！
又一个选择不在雅典，在塞萨洛尼基买房，做购房移民的案子！全流程透明化，就像我2021年开始做的时候一样！
我现在强烈建议：不要做希腊购房移民了！但是如果你非要做，塞萨洛尼基损失会小很多！
塞萨洛尼基的非涨价区和雅典的不一样，雅典的非涨价区真的就不是什么好区。塞萨洛尼基的涨价区只是纯市区，也就是亚里士多德广场周边不大的一块，塞萨洛尼基的纯富人区不在涨价区，塞萨洛尼基的被希腊人公认的综合条件最好的区不是涨价区，塞萨洛尼基上国际学校最方便的区也不是涨价区。
第一次涨价后期，雅典已经没有性价比了，我就给客户推荐过塞萨洛尼基，不过国人那时只认雅典。现在雅典的性价比几乎是零！
买房子最重要的就是地段，地段，还是地段！雅典差区里哪有好地段？塞萨洛尼基就完全不同了！
虽然我是坚决不建议现在做购房移民了，最简单的原因，8月31日后，希腊房价必然会经历长期、大幅的下跌。但好的地段抗跌能力会强很多。雅典的烂地段、高房价、差房子会让你的25万欧元资产接近灰飞烟灭！而塞萨洛尼基可以买到好区好地段，现在还是25万欧！
我和客户的沟通中发现：客户中一部分人对购房移民确实有刚需，他们要移民不移居，预算又够不上50万欧存款移民，又必须要拿一张黄金签证。
今天又选了几套有性价比的，好房源越来越难选了，本来城市就没有雅典那么大，好区好房源也少，最近来塞萨洛尼基买房做购房移民的又多，塞萨洛尼基好房源现在都是在抢，后面做的，就随缘吧！
今天第一套：价格27万欧，面积112平米，三室两厅一厨一卫，楼层：一楼（中国二楼），供暖：独立热泵，能源等级：A+，2024年纯新房。
第二套：价格：29万9千欧元，面积：132平米，两层别墅，三室两厅一厨两卫，供暖：燃油供暖，建筑年代：1998年。
第三套，25万欧，175平米，别墅，四室一厅两厨两卫，燃油供暖，建筑年代：2005年。位置：远郊。
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