最近接手了好多套雅典卫城附近的希腊房产,进行出租和托管。
希腊美女助手和客户约在迪瓦尼宫酒店取钥匙。
买新房子当然好,但新房子后面也会变成老房子!但地段几乎永远不会变!好的地段的房产,就好租,租金高,就有维护价值,后面也有钱去维护!几十年后,这处房产依旧可以保持良好的居住和出租状态。
相反,不好的地段,不好租,租金低,这些就意味着,即使是新房子,如果地段不好!后面也没有维护价值,也没钱去维护,或者说几十年下来,维护花的钱高于了出租能带来的收益,那这处房产基本就失去了价值!
下面是最近接手的一处距离雅典卫城很近的房产,建于1969年,但她依旧可以租出很高的价格,而且房子状态维护的也非常好。我们把她出租给了一家专业经验民宿的公司,不仅租金高,而且承租方出钱给这套房产做了彻底的检查,修理了两道墙,后面出租期间,所有的房子和房子设备的维修维护费用全部由承租方承担,而且承租方还将对房子做全新的装修,还会置办全新的家具家电,这些在租期到了之后,都归房主所有,这些全都写进了租赁合同里。
有人说,后面变政了,新移民的房产不能做民宿!我们当然知道,承租方更知道。承租方比我们更关心这个事情!我只能告诉你,希腊永远是希腊,她变不成德国!他们是专业的,他们自然有他们的办法!
希腊最近两年,查税可以用疯狂来形容!但怎么样呢?装修队照样收现金不交税,中介照样收现金不交税,连会计师也照样收现金不交税!几百年形成的民族性格和习惯,改不了的!
下面是这套房子的租赁合同。
下面是我的微信号,我本人实名的,用了10年多了,朋友圈设置为全部内容可见。