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杨浦滨江段，又将上市一个爆款低密洋房产品，它就是
保利发展&上海建工杨浦滨江项目
（杨浦N090601单元I5-01地块）
该盘拿地1个月，已公示设计方案：
拟建7幢8F洋房及1幢公租房，地面没有停车位，全部人车分流设计，部分楼栋底层局部架空。
关键词：清一色的8F洋房，再配上内环旁、一线滨江景观资源、近地铁等关键词，这样的新房只能不爆？
要知道，就在前不久，同样出自保利开发的保利外滩序（BUND45、BUND88），都取得了相当傲人的成绩，甚至保利外滩序BUND45是2024年杨浦东外滩唯一触发积分的项目！并且入围分高达74.27分，超越黄浦、徐汇滨江等一众网红盘，跻身2024年上海新房积分前列！
同理，保利发展&上海建工杨浦滨江项目也与保利外滩序一样，有着相同的优势：
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与此同时，该盘还拥有上海顶级规划，2024年10月14日，上海规划部门发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质专项提升规划（2024~2035年）》草案内容，保利发展&上海建工杨浦滨江项目位于「新质秀岸段」规划范围内，拥抱整个滨江带精粹、内核的生活画卷。
在本次规划方案中，新质秀岸段位于黄浦江两岸贯通段的最北端，北至平凉路、东至军工路隧道、南至浦东大道、西至江浦路隧道。
这一段有2个重磅关键词：互联网&工业遗产
1）互联网。杨浦滨江目前是上海最重要的互联网产业聚集区，也是杨浦滨江产业最发达的地区，滨江的互联网产业更是纳入到了上海市经信委的产业地图中，可以说是具有十足的影响力。
除了已经明确入驻的B站、美团外，字节跳动、得物等互联网公司也布局在杨浦滨江。
更重要的是，目前杨浦滨江已经基本完成了土地的腾退工作，未来还有大量楼宇建设，为后续的招商提供了有力的支撑。
2）工业遗产。杨浦滨江和对岸的民生码头都是过去上海黄浦江沿岸重要的仓库、工业聚集区。90年代以来，大量的厂房仓库占据了宝贵的空间，也降低了环境品质，一度成为了脏乱差的代表。
但是自从黄浦江沿岸贯通工程开始，这些工业遗产也纷纷改建为商业、会展等设施，特别是规划里提到的筒仓，承办了多次有国际影响力的展览，可以说环境品质大幅提升，从城市界面的负面因素转变为了正面因素。
不可否认，杨浦滨江或将成为上海的下一个“徐汇滨江”，并有赶超之势，或许用不了多久，杨浦滨江的发展就会有重大突破！
位于新质秀岸段的全新盘「保利发展&上海建工杨浦滨江项目」可谓是乘上了规划东风，不仅站位滨江顶级资源规划，而且还拥有杨浦滨江最发达的产业支撑。
两者叠加，「保利发展&上海建工杨浦滨江项目」确实具备了相当大的潜力和预期！
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01
容积率仅1.8
打造清一色8层洋房社区
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02
利好正在兑现
区位优、配套好
· 中交滨江广场已竣工；
· 中节能项目预计2024年12月竣工；
· 美团上海总部预计2025年底竣工；
· 字节跳动、滨江创智中心、哔哩哔哩上海总部预计2026年竣工。
*信息来源上海人民政府新闻办公室
信息来源上海人民政府新闻办公室
2）城市更新层面
3）生活方式层面
4）交通层面
项目距内环高架，直线距离仅约500米，距中环高架，仅约2公里，另外项目周边还有周家嘴路、杨树浦路等城市主干道，路网密集通达性高，为城市提供高效的出行方式。
三轨交汇：
项目距离12号线宁国路站直线不到1公里；项目距离18号线丹阳路站、平凉路站直线约1.5公里。
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03
性价比更高的
滨江低密住区
它让你一次性拥有内环CAZ+直线黄浦江约700米+8层真洋房！
地段、滨江、低密，在这一刻全部拉满！
且随着市中心价格上涨，以及一线滨江开发饱和，这样的机会错过或再难有！
「保利发展&上海建工杨浦滨江项目」是杨浦滨江段稀缺洋房产品，同时出色的地理位置，囊括了杨浦众多优质配套资源，这样一个兼具地段、规划预期和品质的新房，确实值得一看！
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