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老静安，作为传统的高端区域，土地资源稀缺，新房极少，目前在售项目至少2000万起步。
而苏州河畔，在政策的驱动下，成为了静安内环新的增长极。2010年政府宣布投资约205亿启动“苏河湾”的开发，“十三五”大苏河湾的发展规划落地后，这里的商务商业功能和城区面貌飞速发展。如今，苏州河畔在售项目至少也要1500万起。
如此高的门槛，难道真的就与静安内环无缘了吗？不！千载难逢的机遇来了——象屿·苏河琹庐
静安内环内 中兴路板块
一站苏河湾
3/4/8号线三轨交汇
「象屿·苏河琹庐」
已过会
项目样板示范区已正式开放
第一，稀缺性，上海每100位购房者可能只有1位能入主静安内环内！
静安内环内的稀缺性可谓是众所周知。数据不会说谎，每年这里的新房供应套数占全市的比例仅在1%左右，且还在不断减少。这意味着，每100位沪上新房置业者中，可能只有1位能够幸运地入主静安内环内。如此稀缺的资源，使得象屿·苏河琹庐的出现更加引人注目。其均价约12.5万/㎡，总价位1000万级，一旦入市，必将吸引着无数千万级购房者的目光。
第二，这可能是今后静安内环置业距离“千万级”门槛zui近的一次！
对于那些怀揣千万级预算，想要在静安内环内购房的人来说，现实往往是残酷的。从2020年起，静安内环内新房的套均总价已攀升至1600万左右，这让预算在1000-1500万的高端买家们选择极为有限。在这样的情况下，象屿·苏河琹庐无疑是一个难得的机会。它为那些渴望进入上海内环的人们提供了一个更接近梦想的选择。
第三，内环的房价一直处于楼市塔尖，而象屿·苏河琹庐毫无疑问是当下置业内环更优解！
上海内环的房价一直处于楼市的顶端，而象屿·苏河琹庐的均价仅约12.5万/㎡，这一价格优势在当前的市场背景下显得尤为突出。截至2024年的成交数据显示，上海内环内均价已达约15.6万/㎡。
第四，天赋的地段+顶层城市规划，这里就是中心的价值坐标。
象屿·苏河琹庐的魅力不仅在于其价格优势，还在于其得天独厚的地理位置。它坐落于静安内环、国际中兴城，向东是外滩，向西是苏河十八湾，向南是苏河湾，向北是大宁。这里是中心的价值坐标，随着静安“一轴三带”国际发展战略的深入实施，政策利好不断兑现，土地价值也在不断提升。而国际中兴城作为内环超大规模的城市更新片区，承载着城市中心价值进阶的重要使命，象屿·苏河琹庐择址于此，未来潜力无限。
第五，象屿·苏河琹庐，作为象屿1号作品序列，以风貌赋新著品将打开世界静安的新视野！
为了实现城市历史文化与产品规划的深度融合，象屿地产邀请了多家知名设计团队，精心打造这个独一无二的项目。高层立面采用中国传统展示珍奇艺术家具“多宝格”为设计源点，展现出向天空生长的生命力。在这里，一扇窗景收藏一个世界，近景可看到瑰丽、璞丽、宝格丽组合出的繁盛风景，远景则可看到陆家嘴三件套合奏出的中国至美天际线。
目前，静安内环内中兴社区的象屿苏河琹庐开放了售楼处和样板间，并且已经过会，均价12.5万/㎡，主力户型建面约100㎡3房。
接下来，我们看一下象屿苏河琹庐项目的亮点有哪些：
· 项目可售房源132户，每户可见三件套；
· 百平三房中间套，室内无承重柱，具备后期改造空间；
· 全屋精装交付，装标5000元/㎡，其中厨房精装亮点颇多；
· 首层架空，会打造一些配套设施方便业主活动；
可见，象屿·苏河琹庐无论是在地段、价格还是产品力，以及未来潜力方面，都具有无可比拟的优势。对于那些渴望在静安内环内拥有自己的理想家园的购房者来说，这是一个不容错过的机会。如果您也在寻找那个梦想中的家，不妨将象屿·苏河琹庐纳入您的考虑范围，或许，这里就是您一直在等待的那个答案。
01
苏河湾岸上的“多宝阁”
静安内环内的宝藏楼盘
在静安内环内的苏河湾岸上，有一个如“多宝阁”般璀璨的项目——象屿·苏河琹庐。这个项目自案名发布以来，就备受关注。
“琹庐”，“琹”通“琴”，其名字的由来颇具文化底蕴。相传书法大家邓尔雅先生得到一把唐代古琴【绿绮台】，特意为此琴筑一室宝藏，名为“琹庐”，并为此提匾。象屿·苏河琹庐从中取其深意，寓意着苏河湾边上的藏宝阁，这一寓意在项目的外立面上也得到了体现。
为了打造一个能够与城市深度融合的地标产品，象屿邀请了十来家设计团队，共同努力。项目以中国传统的“多宝阁”为设计源点，多宝阁自古以来就有“百宝格”之誉，能够容纳百种宝物。象屿·苏河琹庐承袭了海派经典石库门弧形，缔造出东西交融的立面肌理，尽显雅贵品味与格调。
外立面上，采用的圆弧铝板+大面积玻璃，顶部塔冠，给人感觉向上生长的感觉。
效果图，仅供参考
象屿·苏河琹庐的风貌别墅延续了上海石库门风格，是这种比较典型的海派建筑。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。风貌别墅的户型建筑面积约190-220㎡和黄浦风貌新盘相比，总价段应该会比较亲民。择居于此，业主仿佛穿越时空，体验最具情怀的老上海的独特韵味。
效果图，仅供参考
走进象屿·苏河琹庐，内部以宝格丽绿石材作为空间点缀，营造出高贵而独特的氛围。架空层与室外景观庭院相融合，创造了无界的生活场景。这里还有海派GLOCAL生活馆五大空间，海纳世界前沿生活精粹，让业主在家门口就能体验到全球的精彩生活。
示意图，仅供参考
在社区景观方面，象屿苏河琹庐更是独具匠心。经典浓荫街区，墅与树交织，营造出诗意天地，为业主建立关于家的美好记忆。
效果图，仅供参
在层层递进盛景里，仪式感与体验感步步丰盈。
· 缦水蓝屿，林屿花园生活的礼赞
· 繁花若梦，闲庭信步见繁星绮梦
· 绮梦巷道，步移景异的花园里弄
02
“黄金户型”舒适感满满
视觉与心灵的双重盛宴
象屿·苏河琹庐由1栋高层+16套风貌别墅组成，目前高层已过会，推出132套建面约100㎡高层3房，高层过会均价2.5万/㎡，总价约1000万级，入市在即。风貌别墅建筑面积约190-220㎡，预计明年入市。
效果图，仅供参考
再来看下象屿·苏河琹庐样板间的其他空间和细节。
首先，入户门采用了和徐汇滨江新盘14万+新盘同款的翡翠绿玉石门把手，配上耶鲁的智能门锁，推拉手感绝佳。
样板间实景图，仅供参考
进门的一整面玄关收纳更是亮点，包含S墙，内置鞋柜精灵，嵌入式冰箱为博世品牌，还有华为智能中控，能联动灯光、窗帘、空调等，全都是交付标准！
样板间的A户型是边套，主卧有L型的转角飘窗，视野开阔。主卫台盆和墙面的设计，让人有种置身黄浦豪宅的感觉。镜柜内部配置常见，但主卫有美妆冰箱。客卫是三分离式，方便家庭成员同时使用，且卫生间品牌基本都是高仪。
样板间实景图，仅供参考
样板间实景图，仅供参考
空调出风口的造型别致，不得不说，真的是太卷了！北房间借助飘窗空间可做卧室，但尺度感稍显局促。
样板间实景图，仅供参考
样板间实景图，仅供参考
值得一提的是，象屿·苏河琹庐的可售房源从六楼开始，其“低区”在别的楼盘中快接近“中区”了，普遍南向视野都还可以，即便在六七层楼，也能看到三件套的尖顶。
03
静安内环内
城市更新下的置业黄金地
示意图，仅供参考
静安“一轴三带”国际发展战略正在深入实施，政策利好不断兑现，土地价值也随之迈向新的高度。而国际中兴城，作为内环超大规模的城市更新片区，承载着城市中心价值进阶的重要使命。在城市更新的浪潮中，静安中兴路板块可谓是受益匪浅，它吃透了城市更新带来的红利，迅速崛起成为近几年楼市的新秀。
示意图，仅供参考
2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开，会议明确提出 2025 年要大力实施城市更新。在这一工作重点的指引下，静安中兴路板块的前景不可估量。据统计，2020-2024年，新静安新盘个数多达14个，累计供应了5178套房源，规模在北内环是最大的。板块内的海量新房吸引了众多活跃的城市新贵，使得板块价值得到了重塑。
在城市更新的东风吹拂下，这一区域已然发展成为既有历史底蕴又有现代人文的居住区，成为当下城市新贵们最为热衷的置业区域。
04
静安内环内 烫金生活圈
醇熟塔尖配套 帷幄繁华城芯
在繁华的都市中，寻找一处交通便捷、配套完善的理想居所是每个人的梦想。而象屿·苏河琹庐，正是是这样的梦想之所。
象屿·苏河琹庐项目的地理位置堪称优越，距离人民广场、南京路、新天地、陆家嘴等核心商圈都在3公里以内，驱车即可迅速到达，让业主轻松享受繁华都市的便捷。不仅如此，项目近邻苏河湾，拥有独一无二的苏河湾景观，多元、自然、文化是这里的底色。
交通方面，项目的交通优势十分显著，距离8号线中兴路站直线距离约400米，距离3/4号线宝山路站直线距离约300米，让业主的出行轻松便捷。
商业方面，项目的商业配套也极为成熟，驱车可迅速到达凯德虹口商业中心、静安大悦城、大宁国际等，满足业主的各种购物和娱乐需求，尽享都市繁华。
教育方面，项目的教育资源丰富是该项目的又一大亮点，周边有静安实验小学、上海市鲁迅初级中学、闸北三中心小学、市北中学高中部、朝阳中学、闸北一中心小学等等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准），为孩子的成长提供了良好的教育环境。
医疗方面，项目周边有上海中医院、第十人民医院等，为业主和其家人的健康保驾护航。
休闲方面，项目周边的芷江绿地、中兴公园等生态配套，让业主在繁忙的生活中拥有一片宁静的休闲空间。
静安内环的雄厚底蕴，为项目增添了独特的魅力。随着城市更新的不断推进，项目所在板块将越来越国际化，未来可期！象屿·苏河琹庐，无疑是您畅享便捷生活的理想之选。快来这里，开启您的美好未来吧！
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