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以“安全”闻名的新加坡发生了一起骇人听闻的偷拍事件。一位68岁的男子因为在女租客的房间和浴室里安装了八个针孔摄像头，被判入狱10个月。令人发指的是，这些摄像头不仅记录了租客的日常生活，还包括她在洗澡和更衣时的私密画面。
具体发生了什么？
曾用备用钥匙打开租客房间
案情显示，受害者是一名在本地打工的29岁马国女子。她在2019年开始租住被告住家的一个房间，被告当时和妻子同住在单位里。
住进去后，被告每个月都会假称帮忙打扫、更换灯泡或清洁风扇等，用备用钥匙打开受害者的房间。
受害者起初感觉不自在，但后来接受被告是出于好心，就没再放心上。
偷偷安装八个针孔相机
2020年4月份到2021年1月份之间，被告网购了八个针孔相机，然后偷偷安装在客厅、冲凉房、厕所和受害者的房间里，其中一个就装在热水器上，由上而下拍摄使用者的冲凉过程。
这些相机全连接到被告的手机，他可随时通过手机实时观察针孔相机的画面。
2021年4月份之前，受害者发现被告行迹可疑，但最终还是选择相信他。
冷气机旁发现针孔相机
2021年4月21日中午，被告外出，受害者在租房里拿零食吃的时候意外发现冷气机旁有个小孔。
她检测后怀疑是针孔相机，吓得立刻通知男友和表姐，两人立刻赶去单位协助她，男友随后报警。
六旬房东过后被控，罪成入狱10个月。
法律解读
在新加坡，租房中的隐私权受到法律的严格保护，特别是在涉及到监控摄像头的安装和使用时。以下是相关法律细节和租房者应了解的权利：
隐私权保护
租房者在其私人空间内，如卧室和浴室，享有强烈的隐私权，这意味着房东不应在这些区域安装摄像头。根据新加坡的法律，任何未经租户同意的录音或录像设备的安装都可能被视为非法。
公共区域监控
房东可以在公共区域（如走廊、入口和停车场）安装摄像头，但必须事先告知租户，并在租赁协议中明确说明这些摄像头的存在及其目的。安装在公共区域的摄像头应仅用于安全和防范犯罪的目的，避免侵犯租户的隐私。
录音设备的使用
使用摄像头录制音频涉及更严格的隐私问题，因此房东在未获得明确同意的情况下，不应使用具有录音功能的设备。这种行为可能被视为对租户隐私的严重侵犯，并可能导致法律诉讼。
法律建议和纠纷解决
租户和房东在签订租赁合同前，应详细讨论并书面记录有关摄像头使用的条款。租户应明确了解自己的隐私权和房东的义务，任何关于摄像头的设置和使用的协议应包括在租赁合同中。在发生争议时，租户可以通过法律途径维护自己的权利，例如向相关部门投诉或寻求法律援助。
建议与最佳实践
为确保双方的权利和义务清晰，房东应考虑在安装摄像头前与法律专业人士咨询，了解特定的法律要求和合规措施。与此同时，房东应与租户沟通摄像头的使用情况，建立互信关系。以上可以帮助租户和房东在租赁过程中避免法律问题，并确保租住环境的安全与隐私。
注意事项
实地考察房源
亲自前往查看房屋状况，与现有租客/邻居交谈，了解他们的居住体验和房东的行为。
详细检查房屋设施
隐私设备检查: 在签订合同前，仔细检查所有可能安装摄像头的地方，如插座、时钟、烟雾探测器、空调通风口、镜子等。可以使用手电筒或红外线探测器，观察是否有反光点或异常闪光。
安全设备检查: 确认门窗锁、门链、猫眼等安全设备的完好性和功能，确保它们可以正常使用。
电气设备和管道: 检查所有电气设备和管道的状态，特别是厨房和浴室的水电设施是否安全且没有老化或损坏的迹象。
签订详细的租赁合同
合同条款: 合同应明确租金、押金、租期、支付方式、维修责任和终止条款等关键条款。明确约定房东是否有权未经通知进入房屋进行检查或维修。
附加协议: 如果房屋内有家电或家具，应列出详细清单，注明其状况和责任归属。如果房东提供的设施需要维修或更换，合同中应明确谁承担费用。
安全措施
更换密码/锁心: 建议在入住时要求更换房门密码/锁芯，确保只有你知道密码或你和和房东持有钥匙。对于房东提供的钥匙，要谨慎保管。
安装额外安全装置: 如门窗报警器或防盗锁等，尤其是在治安较差的区域。确保这些设备的安装符合合同规定，不会损坏房屋结构。
保持良好的沟通
定期联系房东/房东中介: 主动保持沟通，报告房屋的任何维修需求或异常情况。
书面沟通记录: 对于重要事项，如维修请求、租金支付确认等，建议通过书面方式（如电子邮件或书信）进行沟通，并保存记录，以备不时之需。
入住后的自我保护
定期自检: 定期检查房屋的隐私设备和安全设施，确保没有新安装的未授权设备。注意不常见的设备或新近增加的物品。
谨慎处理个人信息: 避免将个人敏感信息（如身份证号码、银行账户信息等）透露给房东或物业管理人员。保护个人隐私信息安全。
通过这些详细的注意事项，你可以在租房过程中更好地保护自己，确保拥有一个安全、舒适的居住环境。无论是初次租房还是换房，这些建议都能帮助你避免潜在的风险，享受更安心的生活。
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