买个好房子
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最近马云的老婆在新加坡斥资5000万，购买了三栋店屋，在新加坡也算是一个小新闻了！最近很多小伙伴就好奇，店屋到底是什么？今天小助手就带大家来了解一下新加坡的店屋！
店屋是什么？都长什么样子？
新加坡的店屋建于19世纪40到60年代之间，是商住混用的建筑，一般为两层到三层，一楼为商用，二、三楼为办公室或居住。
并不是所有店屋都被用来“商用”，有些店屋则被用来做「纯住宅」。就比如加东的这一批娘惹风格店屋。
新加坡河畔的大部分店屋则都是用来作为餐饮业商用的，这里可以看到中式，西式，马来风格的店屋都盖在一起。
谁可以买？投资一套？
说到店屋，很多小伙伴们就开始迷惑，那店屋应该是算商铺，还是住宅呢？小助手来给大家解释一下！
商业店屋
说到商业店屋，新加坡的朋友们可能第一个想到的就是武吉士（Bugis）的火锅一条街（Liang Seah Street），这条街上的店都处于商业店屋中，这些店屋的所有空间都可以用来作为商业性质使用。
所有人都可以购买商业店屋，而且可以用个人的名义购买，也可以用公司的名义来购买。所以无论是外国人还是新加坡本地人都可以购买商业店屋，而且店屋可以通过公司购买的性质也是增加了不少隐私性，因为无法直接了解谁是店屋的实际拥有者。
除此之外购买此类店屋不需要支付额外印花税，并且每年缴纳的房产税也和普通商业地产一样。
住宅店屋
除了百分之百用于商用的店屋之外，也有纯用于住宅的店屋，位于里峇峇利路附近的这栋三层楼战前店屋是少数可以用来居住的老店屋。
如果购买的是用于住宅的店屋，则只有新加坡人或者PR可以购买，外国人如果通过土地交易单位的特殊批准，则也可以购买此类住宅。不过这类店屋需要和其他住宅一样支付额外印花税。并且按照住宅的比例来支付房产税。
商业和住宅
除了以上两种店屋，还有一楼用于商用，其他楼层用于居住的半商业店屋。
购买这类店屋的话，则按照整栋楼的商业和住宅的面积比例，分别按照商业地产和住宅地产进行缴纳印花税，额外印花税，和房产税。
有什么特点？绝版房产！
如果想在新加坡购买一个店屋的话，那以下这些事情可是您必须了解的。
保留店屋
在新加坡有不少店屋都是「保留店屋」，而保留店屋又分为一级和二级。无论内部进行怎样的装修，保留店屋的外部都是要保持原样的，更别说像有地别墅一样拆掉重建了。
绝版
新加坡的店屋，可都是「绝版」的！因为以后再也没有新的店屋会出现了！
新加坡的店屋目前有三种地契，99年，999年和永久地契，未来50年内将有不少99年地契的店屋到期，而随着他们的地契到期政府将免费回收这片土地，店屋的价值也将归零。这也代表着新加坡店屋的数量也只会越来越少了。
如何购买？心动不如行动！
是不是已经被新加坡种类繁多的店屋晃花了眼？不如赶快私信我们的小助手，让专业的房产团队来给大家解释一下到底如何购买新加坡的店屋！是时候拥有“马云同款”店屋了！
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我是老黄 是个中介
来新加坡18年 卖了11年房子
之前经常写些软文 但从未发过硬广
今天我们就来突破一下
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介绍
好好过中介有限公司，于2020年在新加坡成立，是中国新移民在新加坡打造的第一家房产中介公司，专注为新移民及企业解决房产相关问题。
HaoHaoGuo Realty Pte Ltd
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