买个好房子
然后好好过
在新加坡住酒店实在是太太太太贵了！
所以无论是个人还是公司，
都会想赶快给自己/员工找到个公寓先住下来，不然挣的钱都要乖乖交给酒店了。
那在新加坡找一套房子住都需要注意些什么？今天新加坡的10年业内人士来给大家分享一下，到底都有哪些需要注意的地方！
入住前
首先从找房开始，就有很多东西需要各位小伙伴们注意啦！记好笔记！主要是以下这些：
房屋交付
敲重点！！！交房绝对是很重要的一环，因为从这一刻起，你就需要确认好所有信息并且留档，这样退租的时候才能尽量避免押金纠纷，两点是各位小伙伴一定要注意的：
01
库存清单
在入住之前，房东中介一般都会来和各位签一个「Inventory List」也就是所谓的库存清单，这个表格会详细地罗列在交接的时候房屋内都有哪些东西，例如桌椅，到灯上有几个灯泡等，等到退租的时候会按照这个列表一个个地过。
02
瑕疵
如果房屋有任何瑕疵，例如墙上不知名的痕迹，或者地板上的划痕/磨损，都要记得拍照留档，以防退租的时候搞不清是谁造成的问题。
开通水电网气
在新加坡如果租整套的房子，那么基本上房东一定不会包水/电/网/燃气费用的！那么需要租户自己去开通这些，具体的操作流程可以参考小助手之前的文章：
开通水电燃气请参考：
开通网请参考：
印花税缴纳
在新加坡租房印花税只有0.4%的合约价格，一般都是由租客承担的，但是可千万不要因为这个费用很少就忘记缴纳！
除了因为它是「法律规定」必须缴纳的以外，缴纳印花税之后也相当于跟新加坡政府「备案」您的租约已经合法化啦！这样就算以后发生了什么，那么去打官司的时候也会更有「底气」一些！
家具购置/搬家
如果你住的是公寓，那么这个事情是一定千万要注意的！！！
新加坡大部分的公寓都有自己的物业来对公寓进行管理，而为了防止搬家的过程中搬家公司的不当操作对公寓设施造成损失，业主/租户需要提前去物业的办公室进行预约，并留下押金或者支票。
很多小伙伴不了解这个情况，如果忘记预约，或者在非营业时间进行搬家，被物业拒之门外，不光会亏一笔搬家费，还浪费了不少时间。更多请参考小助手往年文章：在新加坡搬家还有这么多流程？
入住中
日常缴费
入住之后就要开始面对各种账单，千万别忘了缴纳，不然有滞纳金不说，哪天突然断水/电/网也是个很难受的事情，具体如何缴纳可以参考小助手之前的文章：在新加坡如何缴纳水电燃气费？
空调清洁
新加坡大部分的房东都会要求租客每三个月来对空调进行一次清洗，以保证空调的稳定运行。各位小伙伴可千万不要为了省钱自己来做空调清洗，因为房东是会要清洗空调的发票的！建议可以找专业的洗空调师傅来做清洁！而有些房东会要求中介用他们指定的空调清洁
宿舍清洁
不少新加坡人家里都会请一位外籍女佣来帮助做家务，但是对于不少来新加坡工作的朋友来说，并没有这么多的家务而需要请一位女佣来完成，但是平时又需要有位朋友来帮忙解决日常的家务问题，那么这个时候就可以安排上门打扫的钟点工来解决卫生问题。
退房
退还押金
相信各位小伙伴们在退房的时候最担心，最在意的就是房东能不能给我退回押金？如果房东不退我押金了该怎么办？
还记得我们前面交房的时候签约的文件和拍照留下的各种证据吗，尽量先跟房东交涉，如果无法交涉的话便可以前往新加坡的小额法庭，来处理相关问题。
清洁
在新加坡租客在退租的时候有义务将房间还原成租房交接时候的相同状态。
我们生活的时候难免留下各种各样的生活痕迹，这个时候建议把清洁工作交给新加坡很多专门做退房清洁的专业团队，来帮忙做好清洁，这样要回押金的时候也比较有底气！
搬家
如果您住在公寓，那么退房的时候进行搬运大件物品也是需要跟物业进行报备的，而如果将要离开新加坡，有些家具带不走又不想要了的话，则需要找专人进行丢弃，或者与房东协商送给房东留给下一任租户。
关闭付费账户
在退租的时候千万要记得关闭当时开的所有水/电/燃气/网络的账户，不然的话说不定就会产生很多额外的费用。
中介服务
处理租房事务太麻烦？
找房太累？
不想勾心斗角审合同？
其实不妨把专业的事情交给专业人来做，好好过房产公司现在提供全套的托管服务，如果您的公司正好需要一个专业的团队来管理您的员工住宿问题，那么不妨交给我们，从入住到退房的一站式服务让您省心，好让您的团队把时间留在公司的主要业务上！
房子无论大小
无论是买来自己住
还是拿来租
花出去的都不是个小数目
所以更要注意细节
稍有不慎
就可能导致以后麻烦不断
这个时候
你需要一位经验丰富的专业房产中介机构
来为你妥善打理、完美避坑
买个好房子 然后好好过
我是老黄 是个中介
来新加坡18年 卖了11年房子
之前经常写些软文 但从未发过硬广
今天我们就来突破一下
给大家介绍我们好好过房产公司的
买房服务
Haohaoguo Realty Pte Ltd
是在CEA注册的房产中介公司
承接各类房产咨询与服务
如果您想买个好房子
不妨交给我们
我们熟悉买方市场
可以根据您的预算与需求
地段、户型、周边设施等
筛选出合适的房源
为您衔接安排看房
然后谈个好价钱
还有合同 交房等琐碎的事情搞好
总的来说就是中介的那些事情
那我们跟其他中介有啥不一样呢
其实也没啥不一样
就是偶尔拍拍视频讲讲段子分享干货
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我们抱着一颗诚心
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好好过
介绍
好好过中介有限公司，于2020年在新加坡成立，是中国新移民在新加坡打造的第一家房产中介公司，专注为新移民及企业解决房产相关问题。
HaoHaoGuo Realty Pte Ltd
好好过中介有限公司
Licence No: L3010896E
ACRA No: 201938308M
我们的团队成员有着丰富的行业经验，熟悉新加坡房产的方方面面。行业TOP 1的实力，为成千上万个客户成功解决了安家落户的问题。
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