上周，广州经视的记者跑去广州部分楼盘的售楼部里“卧底”，发现如今广州的售楼部里看房的大多都是“托儿”，并把这事曝光了出来。
▲据报道，当下在售楼部里看房的人，大多都是“演员”。
根据记者的实地调查，如今在广州的楼盘里面当“托儿”，竟然只有75元/天的报酬。从早上10点干到下午6点半，时长8个半小时。让明哥震惊的是，现在去售楼部当“演员”的价格竟然低到了1天75元，而且不包中、晚餐。
▲假设中午吃一餐算20元，实际一天到手也就55元。
这不得让人感叹，当下的劳动力成本已经低廉到了这种程度，这一天55元的实际到手收入，一个月做满30天也就1650元，还是在广州这样的一线城市。所以干这个活儿只能是兼职。
▲你要是全职当“托儿”，大概率你得在广州露宿街头。
在记者的镜头下，其实可以看到不仅售楼部里看沙盘、看样板间的是“托儿”，在洽谈区跟置业顾问聊天的也是“托儿”，买房成交砸金蛋的是“托儿”，甚至就连开盘选房的也都是“托儿”。
▲可以这么说，售楼部里的“托儿”无处不在。
通过记者对几个楼盘的调查，得出的结论是：看起来人满为患的售楼部里，真正买房的人可能只有一个，其他的人全是“演员”。
▲“演员”们全都围着你这一个客户转。
不得不说，这个视频看得人既想笑又心酸，一个售楼部为了拿下一组买房客户，真是把各种套路都上了。今天我们就来说说，售楼部里的“演员”吧。
售楼部里“演员”横行
众所周知，售楼部里有“托儿”这根本就不是秘密，因为楼盘的售楼部，本身就是最大的营销道具，一切的成交结果都在售楼部里完成。
▲你买房要交钱，也是在售楼部里刷卡。
而为了促进成交，开发商自己也在不断总结，不断提升。通过心理学研究发现，当人在购物时，想要促使其干净爽快的下单，跟身边的环境是分不开的。特别是大额消费的时候，消费者在最后时刻往往犹豫不决，此时就需要用辅助手段帮助其下单。
而“房托”的功能，其实就是身兼气氛组+辅助成交的工具。通过房托的氛围烘托，制造项目热销，房子很快就没有的假象，促使购房者尽快下单。
房托能干扰和误导购房者的判断。现在网上自媒体们不是说房子不好卖吗，怎么一到现场这么多人？网上的大V说楼市要回暖了吗，现在一到现场看，果然人很多。普通购房者哪见过这个阵仗，看到了那还不得赶紧下单，下单晚了，明天房子就没有了。
▲一般购房者就这么“稀里糊涂”地把房子买了。
因此，售楼部里“演员”众多，且日渐形成了专业化的产业链。现在想做房托也是有门槛的，老头老太，大学生等看起来就不像买房人的群体，开发商压根不要。而且现在想当房托还得具备一定的地产专业知识，不然你连地产经理的培训，你都听不懂。
▲在售楼部里还有专业人员带着你“表演”。
这一套组合拳打下来，你不上套，那就是售楼部的“演技”不行。
售楼部里有客户才用托儿
看到本文标题，你可能会认为明哥会对售楼部里的房托现象嗤之以鼻。但是实际上，明哥反而认为现在有楼盘用房托是一个不得已而为之的权宜之计。
原因很简单，以前的楼盘，只有卖不好的楼盘才要用房托，卖得好的楼盘，哪里需要用到“托儿”，都是一副你爱买不买的态度。而那些卖不好的楼盘，之所以会卖不好，总会有着各种的问题，导致购房者不接受，所以难卖。这时候就需要房托来促进销售。可如今，这个市场是什么样一个情况，想必不用明哥多说了。
大多数开发商都躺平了，压根用不到房托，更多的情况是整个市场压根就没多少买房客户。大多数开发商都在割肉降价，亏本卖房。都已经亏本卖房了，你还请什么房托？那不是脑袋进水了么？
所以，现在能请得起房托的城市，一定是市场本身就有不错基本面的城市，至少买房需求是一直存在的城市。
▲比如视频中的广州，这样的一线城市始终存在购房需求。
你可以反观现在的广西南宁，目前南宁虽然不敢说没有一个楼盘能请房托，但大多数楼盘现在没有动力请房托。
▲还是那个逻辑，都亏本卖房了，我还请什么房托？
还有一个请房托的原因是，这个楼盘是期房并且有很多真正想要买房的客户，这个时候才需要用到房托。比如我们视频中看到的广州城投、广州越秀、广州珠江投资这种国企和没爆雷的实力民企的期房楼盘。
▲这些公司请房托，至少结果上是有效果的。
而假设你这楼盘的开发商都爆雷了，名声都臭大街了，你还请什么房托？你以为你请房托来，你这楼盘就能卖得动了吗？客户就会来买了吗？
▲现在这种盘应该去找政府的平稳基金接盘，而不是自己强行卖房。
所以，目前看来请房托并不是啥丢脸的行为，这只是开发商的一种常规营销手段。
你要说它干扰购房者的判断，确实有，但不多。毕竟现在这个市场行情，你不是不得不买的情况下，你去什么售楼部呢？你去售楼部，无非就是选哪个盘的问题。
可你不管选哪个盘，只要是目前市面上的人气楼盘，哪个楼盘敢保证自己百分之百不用房托？而且很多地产公司，直接发动自己员工来做房托，不比去市面上花钱请人更划算吗？
写在最后
现在就有一些杠精喜欢杠，什么买房有托就是欺骗消费者。合着你买房遇到了托，你就甩锅给开发商了。可你放眼各行各业，哪个行业没有托儿？
前些天，明哥被一个叫“茉莉XX”的奶茶店说是新店开张搞活动，明哥随便买了3杯，结果打完折竟然花了60+块！顿时有一种被“刺客”刺了一刀的感觉，可却有那么多人排队，你敢说在这奶茶店排队的，就没有托儿？
