养老服务｜成渝区域康养拾贰月刊：重庆市多措并举推动银发经济发展

文摘 2025-02-06 07:55 贵州

星标克而瑞物管 ↑ 每天快速直达物业专业研究

本期要点

●省级：四川省发布有关托老型公共服务类岗位开发管理办法；

●企业：光大百龄帮与清雷科技签署智慧养老合作协议；

●项目：泰康之家·渝园护理公寓专业护理区再开新楼层；

●案例：重庆国投健康长者公寓；

……

省级政策

1、重庆市推动银发经济发展增进老年人福祉

12月2日，重庆市发展和改革委员会、经济和信息化委员会、民政局、文化和旅游发展委员会、卫健委发布《重庆市促进银发经济发展增进老年人福祉工作实施方案》，通过实施服务兜底工程、供给扩容工程、产业培育工程三方面20项重点任务加快推动银发经济规模化、标准化、集群化、品牌化发展，培育高精尖产品和高品质服务模式。

【政策解读】《方案》通过发展银发经济、老年教育、文化、健身、交流等活动、鼓励发展智慧健康养老新业态等，为老年人提供更多、更好的产品和服务，丰富老年人的精神文化生活，推动科技创新在养老领域的应用和发展，提升老年人的生活质量，满足其日益增长的物质文化需求。

2、四川省发布有关托老型公共服务类岗位开发管理办法

12月20日，四川省人力资源和社会保障厅发布《四川省城镇公益性岗位开发管理办法》，对城镇公益性岗位的开发、管理、安置、退出等方面提供了全面的指导和规范。明确托老型公共服务类岗位为公益性岗位。

【政策解读】《办法》旨在规范城镇公益性岗位的开发管理，特别是明确了托老型公共服务类岗位为公益性岗位开发，能够更专业、更贴心地服务老年人群体，满足他们的养老需求，提升公共服务的质量和水平。

3、四川省提高城乡居民基本养老金

12月31日，四川省人力资源和社会保障厅发布《关于提高城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准的通知》，四川省城乡居民基本养老保险基础养老金最低标准提高至163元，即在每人每月153元的基础上增加10元。

【政策解读】此次基础养老金的调整，直接增加了城乡居民的养老收入，有助于提升他们的生活质量，也可以鼓励更多城乡居民参与养老保险，增加个人账户积累，从而有助于养老保险制度的长期稳定和可持续发展‌。

企业舆情

1、四川邦泰与宜宾美华康养举行养老合作签约

12月3日，四川邦泰物业服务有限公司宜宾分公司与宜宾美华康养服务有限公司举行战略合作签约仪式，双方通过共同探索“社区+物业+养老服务”新模式，增强居家社区养老服务有效供给，搭建交流平台，加强沟通联系，培养服务人才，共同提升康养服务的质量和效率，为养老行业的发展贡献更多的智慧和力量。

2、重庆侨商领航科技与重庆天北科技签订智慧合作协议

12月5日，重庆侨商领航科技有限公司与重庆天北科技有限公司签订战略合作协议，旨在重庆北碚及全市范围内打造区域性成体系的数智全域养老服务项目，形成全市标杆项目落户北碚，计划将在重庆投资5个亿，实现产值20个亿，并提供不同类型的居住户型与配套设施，满足不同层次老年人的居住需求。

3、海豚旅居和汇晨康养签订旅居战略合作协议

12月5日，在2024中国（攀枝花）康养产业发展大会上，海豚旅行（成都）旅游服务有限公司与北京汇晨康养有限公司签署了战略合作协议。此次合作标志着两家企业在康养旅居领域的强强联合，双方将在资源整合、标准建设、内容植入、品牌联合、市场渠道等多个方向达成战略合作，并形成可持续的业务协同发展。

4、三台县骨科医院与四川山鑫永合签署医养合作协议

12月6日，三台县骨科医院与四川山鑫永合农业集团有限公司三台康养服务分公司共同举行签约仪式，双方将携手合作，将养老服务与医疗服务有机结合，使更多老年人能够获得及时、有效的医疗健康服务。

5、瑞小满康养与四川八维九章签署“康养+物业+智慧”战略合作协议

12月12日，瑞小满康养与四川八维九章科技有限公司正式签署战略合作协议，共同探索如何利用先进科技与适老化产品来赋能传统养老模式，瑞小满康养也将发挥“物业+康养”产业协同优势，并赋能于以“康养+物业+智慧养老”为核心的瑞小满家庭养老驿站。

6、光大百龄帮与清雷科技签署智慧养老合作协议

12月17日，光大百龄帮康养产业集团有限公司与北京清雷科技有限公司在重庆正式签署战略合作协议。此次合作旨在深度推进智慧养老服务的软硬件融合，将清雷科技的前沿技术与光大百龄帮的养老服务紧密联结，共同致力于提升长者服务品质，让家属更为安心，为推动养老行业迈向高质量发展之路贡献坚实力量。

7、医养投资公司与中国广电泸州市分公司举行养老机构电视和宽带服务合作签约仪式

12月20日，医养投资公司与中国广电泸州市分公司举行“重温经典”频道进养老机构电视和宽带服务合作签约仪式，共同提升老年人的幸福视觉和幸福听觉，用无线的传输技术带来无限的养老新生活。

【舆情点评】智慧养老合作是当前养老领域的一大热点，如重庆侨商领航科技与重庆天北科技签订智慧合作协议、瑞小满康养与四川八维九章签署“康养+物业+智慧”战略合作协议等，共同推动养老服务的智能化和便捷化。

项目动态

1、重庆铜梁区智慧养老服务中心开业运营

12月11日据悉，重庆铜梁区智慧养老服务中心正式开业运营，中心设计床位20张，通过配置各种智能设备，充分利用物联网、大数据、人工智能等前沿技术，为老年人打造积极健康、安全便捷的养老环境，进一步提升老年人生活质量。

2、泰康之家·渝园护理公寓专业护理区再开新楼层

12月18日，渝园护理公寓6楼正式启用，渝园护理公寓现已开业投用5层、6层、7层和9层：第5层是为半自理长辈打造的协助生活区，配建一个户外康复花园；第6-7层是为失能长辈打造的专业照护区；第8-9层是针对认知症长辈打造的记忆照护区，配备多感官刺激疗愈室、怀旧角、记忆花园等。

3、椿萱茂（重庆园博园）老年公寓与重庆北斗医院达成医养战略合作

12月18日，椿萱茂（重庆园博园）老年公寓与重庆北斗医院正式签署战略合作协议，重庆北斗医院将为椿萱茂（重庆园博园）老年公寓的长辈提供全方位医疗服务，包括定期健康检查、疾病诊断与治疗等，确保长辈们的健康问题得到及时、精准的处理。同时，双方还将共同开展健康宣教活动，通过多种形式普及健康知识，提高长辈们的健康意识与自我保健能力

4、泰康之家·渝园“渝礼臻品”文创店开业

12月20日，渝园社区“渝礼臻品”文创店正式开业。这是全国泰康之家养老社区中的第三家文创实体店，不仅展现了泰康产品的独特魅力，还深刻融入了重庆的地域文化特色。店铺位于渝园体验馆一楼，店内汇集了泰康特色商品和地道的重庆风味，还有携手其他泰康之家养老社区共同打造的精选特色产品寄卖，产品种类丰富，多达百余种，满足顾客多元需求。

5、太保家园·成都国际颐养社区项目二期工程开工

12月21日，太保家园·成都国际颐养社区项目二期工程开工仪式举行，二期工程总建筑面积7.32万平方米，包括5栋公寓、1栋中心会所，地下建筑约1万平方米。项目建成后可增加床位数1000余张，社区中心养老配套用房设置为老年人服务的餐厅、多功能厅、休闲功能、健康应急中心等生活服务及活动空间。

6、四川省成都市万兴颐养院正式开业

12月24日，由成都武侯资本集团投资建设的第三个养老项目，也是武侯资本集团旗下“兴颐健康”品牌首个自营养老机构——兴颐养院正式开业，项目于武侯区万兴路125号，总建筑面积约11500平方米，规划养老床位176张，设置有中医馆、康复训练、社区食堂、老年社团、机构入托、居家照护等内容，为家庭养老问题提出多种解决方案。

7、中国太平·芙蓉人家颐养公寓投运

12月26日，中国太平·芙蓉人家颐养公寓正式投运，颐养公寓设立于3、4号楼，共306个房间、602张床位，首期开放64张床位。公寓以“自立支援照护”为核心理念，协助长者回归正常的生活。在照护中提供多维度、全方位、全人和全程照护，包括个性化照护、整合式照护、持续性照护和情感照护。

8、四川省巴中市平昌县医养结合中心正式运营

12月27日，巴中市平昌县首家公立性质的医养结合中心正式运营，中心坐落于平昌县坦溪社区在街12号，占地面积1898平方米，建筑面积1200平方米，设置康复治疗区、日间照料区、老年康养区三大功能区，建有健身区、花园，餐厅、图书室、老年活动室等场所，休闲娱乐设施完善，全面满足入住长者多元需求。

【项目点评】‌医疗护理逐渐成为养老的重要组成部分，如泰康之家·渝园护理公寓专业护理区再开新楼层、中国太平·芙蓉人家颐养公寓投运等，医疗与养老服务有机结合，满足老年人多元化的健康养老需求，提升老年人的生活质量，同时有效利用和整合社会资源。

案例分析

重庆国投健康长者公寓

1、项目概况

重庆国投健康长者公寓位于重庆市沙坪坝区土主街道四塘村幸福组，项目投资7000余万元，项目总建筑面积1.3万平方米，设有休养居所145间，养老床位数349张。公寓地处重庆市科教文化区——沙坪坝区，西临融创文旅城，东临成渝环线高速，交通便捷，环境优美，1公里内有社区卫生服务中心，4公里内有陈家桥医院（国家二级甲等综合性医院），医疗资源便利。

2、项目定位与客户定位

重庆国投健康长者公寓是以失能失智高龄老人为主要服务对象，以认知症照护服务为特色，以康复护理及健康管理为有效补充的高品质医养结合型机构。

3、项目规划与配套特色

重庆国投健康长者公寓总建筑面积1.3万平方米，共四层。

一层设置接待大厅、影音活动室、医务室、药房、餐厅、康复室等区域，二层至四层为老人居住区，其中三层设有认知症专区。室外还有休闲运动区域等，满足长者饮食起居、个性化生活的日常需求。

公寓按照《老年人建筑设计规范》和便利化、人性化要求，打造老年人友好宜居环境，楼栋配有电梯、无障碍设施、适老化家具、活动室、公共浴室，房间配套独立卫生间，让老人生活方便舒适。

4、产品特色

重庆国投健康长者公寓设置房间145间，有单人间、双人间、三人间多种房型，养老床位数349张，房间内部配备空调、电视、衣柜、床头柜、多功能护理床等基础设施满足长者日常需要。居室设计采用暖色调，家具为木质家具，适老化圆角设计防止长者意外撞伤，地板为防滑木质地板降低长者跌倒风险。

5、运营单位与服务内容

重庆国投健康长者公寓由重庆市沙坪坝区民政局牵头修建，被列为区级重点项目和重点民生实事，现由国投健康全资子公司国投健康养老服务（重庆）有限公司运营管理。

公寓秉持着“让国人更健康，让老人生活更美好”的使命，按照国投健康的服务理念和模式，为入住老人提供“适老宜居、营养膳食、专业照护、医养结合、多彩文娱、关爱失智”六位一体的服务，满足老人日常生活、社会交往、娱乐活动，以及医疗护理、康复护理、慢性病管理等服务需求。

公寓采用标准化的评估体系和个性化的照护计划，为老年人提供精细化整合照护方案，建立行政总值+医护总值的“双线”巡查制度，加强服务质量监督考核，提升服务质量保障，搭建多层级的医疗服务保障体系，通过慢病管理、药品管理、基础医疗护理、关注疾病预防和身体康复，延缓老年人身体机能衰老，提升生活品质。

从认知障碍识别到干预、照护，全流程守护老年人，以情景疗法、音乐疗法、怀旧疗法等先进的非药物疗法延缓认知能力减退，精细照护减少因认知功能下降带来的并发症。

6、收费模式和收费标准

重庆国投健康长者公寓为月费制，收费包含床位费、餐费、护理费，总收费在3800（元/人/月）-11000（元/人/月）之间。

另外，入住时收取押金500元。认知症老年人在评估其护理等级后在护理费用基础上增加800（元/人/月）。

表1：重庆国投健康长者公寓收费标准（元/人/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

表2：重庆国投健康长者公寓护理费收费标准（元/人/月）

数据来源：CRIC康养产业数据系统

7、运营入住情况

重庆国投健康长者公寓于2021年开始投入使用，2023年6月国投开始运营管理，截至目前入住率为36%。

- The end -

克而瑞物管

克而瑞物管是克而瑞旗下大物业领域的专业研究平台，致力于打造物业管理行业第一专业影响力。

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