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上周赣州土拍表现非常火热
经开区两块住宅用地都成功出让
就在刚刚位于经开区新能源科技城
江西理工旁的TJ13-1-2地块也成交了
最终被赣州中恒振望房地产开发有限公司
以底价竞得成交总价为27411万元
一起来关注下
▲ 赣州经开区新能源科技城TJ13-1-2地块成功出让，成交总价27411万元
成交地块信息
上周赣州土拍市场直接引爆了，章江新区稀缺地块高溢价成交，经开区、南康区住宅用地则是底价成交，赣州土拍市场很久没有这么热闹了。本周，赣州土拍继续，今天率先开拍的是经开区新能源科技城 TJ13-1-2 地块。
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该地块位于经开区唐凤大道南侧、科技大道东侧，具体位置在江西理工大学三江校区的隔壁，旁边有医院、商业还规划有公园，位置在新能源科技城板块来说还不错。不过板块内目前有智骏一方天下、中恒谷山学府等多个现房楼盘还在售，板块关注度很低。
新能源科技城 TJ13-1-2 地块占地面积为 68672.8 平方米，容积率 1.8，建筑密度 35%，绿地率 30%，需配建一所幼儿园，起拍总价 27411 万元，起拍楼面地价 2218 元/㎡。最终被本土国企背景的「赣州中恒振望房地产开发有限公司」以底价竞得，成交总价为 27411 万元，成交楼面价为 2218 元/㎡。
▲ 赣州新能源科技城航拍，周边有不少学校和厂区，但生活气息还不浓
最后来看看这宗住宅用地的挂牌信息：
赣州新能源科技城 TJ13-1-2 地块
地块位于经开区唐凤大道南侧、科技大道东侧，出让面积为68672.8平方米，土地用途为城镇住宅、城镇社区服务设施用地，土地年限为城镇住宅、城镇社区服务设施用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年，容积率FAR≤1.8，建筑密度D≤35%，绿地率≥30%。该地块起始总价为27411万元，起始楼面价约2218元/㎡，于2024年12月24日09：00开始竞拍。
▲ 地块出让信息和红线图，限高60米，估计以高层住宅为主
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