顶豪望江新城规划调整!4宗宅地计划一季度出让!超级期待

楼市   2025-01-25 10:02   浙江  


望江新城一头连接着西湖,另一头串联起钱塘江。这个正儿八经的醇熟市中心区块,是继钱江新城南星桥之后,又一个崛起的顶豪板块


2022年4月,均价约7万/平,位于上城区望江新城的滨江海潮望月城首开,131套271-483方房源,因为登记人数爆表而需要拼社保,最终有1201组家庭入围,差点五年限售,其中有房家庭社保已经卷到了149个月。


2022年5月,海潮望月城加推二期80套房源,总价和首开近似,吸引了超800组登记,最终有748组家庭入围,其中无房家庭入围241组,社保卷到131个月,有房家庭入围441组,有房社保卷到187个月。


或许也是感受到了购房者的热情,同板块的新世界江明月朗园首开就是超600套房源大放量,奈何板块实在热,竟然吸引了约9000组登记,还没上车的购房者,至少还有约9000+组。12月二开329套房源,依然触发拼社保,其中有房家庭卷到了188个月。


现在,2大顶豪盘都已经进入二手房市场,其中海潮望月城在贝壳找房平台,挂牌均价达11万/平,后者近10万/平。


眼看着,顶级改善购房者已经有约2年没有上车机会,十分落寞了,好消息就来了!

就在25年1月16日,杭州市规划官网发布了望江新城最新规划调整:望江单元SC0401-09地块、SC0402-07、17地块,近江单元SC0301-01地块,整整4宗地块调整性质。


调整前:



望江单元SC0401-09地块为住宅兼商业地块;
望江单元SC0402-07地块为住宅兼商业兼城市轨道交通用地等;
望江单元SC0402-17地块为商业兼城市交通用地;
近江单元SC0301-01地块为住宅兼商业兼城市轨道交通用地;

调整后:

望江单元SC0401-09地块为住宅兼城市轨道交通用地;用地公顷:1.53公顷;容积率:2.9;

望江单元SC0402-07地块为住宅兼城市轨道交通用地;用地面积:1.52公顷;容积率:2.4;

望江单元SC0402-17地块为住宅兼商业兼城市轨道交通用地;用地面积:3.54公顷;容积率:3.6;需配建公交首末站、文化活动中心、体育中心、街道办事处和社区服务中心;

近江单元SC0301-01地块为住宅兼商业兼城市轨道交通用地;用地面积:4.15公顷;容积率:4.0;


整体原本有住宅性质的地块,住宅属性更纯粹了。且在原先基础上,多加了一宗住宅地块。
且根据小胖最新消息:这批地块已经全部出现在2025年计划一季度出让的好地名单中!它们的楼面价会突破至多少?房价会卖到多少?产品面积会做到多少?
如果你对该地块后续出让感兴趣,欢迎添加小胖君为好友,进“望江新城板块讨论群”持续关注:
周边配套情况
杭州市中心豪宅区

新地块周边配套情况如下:(小胖简单以近江地块做介绍,望江地块则相比之下更靠近K11)

交通:地铁1号线婺江路站0距离、地铁7号线、5号线、高铁站杭州城站步行可达


商业:隔壁就是K11艺术中心以及艺术景观广场,早期效果图如下:


约3公里范围内,商业还有定安路银泰百货直线约1.8公里、杭州解百直线约1.9公里、湖滨银泰直线约2.1公里、杭州来福士直线约2.4公里、万象城直线约2.7公里、杭州嘉里中心直线约2.8公里等;


医疗:浙江大学附属第一医院直线约360米、杭州市第三人民医院直线约620米、浙江大学医学院附属第二医院直线约1公里、邵逸夫医院庆春院区直线约1.9公里、浙江大学医学院附属妇产科医院直线约2公里等;


产业:四季青等;


其他:五柳巷历史街区直线约700米、吴山景区直线约2公里、西湖直线约2公里、CBD公园直线约2.1公里、杭州市民广场直线约2.2公里等;


综上配套情况,除了学区未知,其他方面可以保证是杭州顶级地段无疑。


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