杭州现在更吃香的是什么产品？
无疑是高端改善，尤其是低密类型产品！
钱江新城的凤起钱潮（杭凤府），捂盘已久的合院突然销售，触发拼社保，如今法拍价格都高达13.5万/平。
再比如湘湖景区的湘湖里，全部中式合院一把梭哈，连滨江集团戚总都亲自上场参与摇号，如今交付后二手传闻卖到了24万/平。
道理很简单，一是房票珍贵，尽量一步到位；二是市场确实渐渐步入改善阶段，现在的刚需客户将来也会换房，那一定也是追求改善产品。
然而环顾市场，主流产品以普通高层为主，低密产品只是“配菜”。那么既可满足一步到位的改善需求，同时由于稀缺性可同步满足资产配置的项目，在杭州还有哪些？
本文小胖为大家做个市区低密盘点。
首先全杭州低密目前分布如下：
下面我们重点来看核心区低密情况（其中除了主城区外，奥体和市北西也有叠墅出现，应为重点推荐之列）：
如果是预算不设上限的朋友，市中心的绿城西子御园，必看！总价要用“亿”来计，位置就在皇城脚下，是杭州正儿八经的top级地段，这样的房子通常是有钱也买不到。
（西子御园实拍）
绿城首个不限价的豪宅大作，位于滨江区白马湖畔的绿城咏湖雲庐项目千万别错过。
滨江区供应稀缺、购房客户量大，但凡有新房入市，摇号情况都是非常激烈的！就以24年来说，全杭州也只有2个楼盘有过限售五年的摇号记录，其中一个就是位于滨江区的星民TOD潮起江南项目。再往前数，丹枫四季、滨康天曜城、保利天汇等哪个不是总价千万门槛，还一房难求。
接下来，整个滨江区的供应也不算多，大体量的甚至可以说就此一个，即：绿城咏湖云庐项目！
且项目还是滨江区罕见的低密，白马湖景区旁地铁口，兼具地段及景观，且绿城打造，是滨江富人改善自住的好机会。
（项目位置就在白马湖动漫广场西侧、白马湖站地铁口）
拱墅武林市中心还有一个宝藏——滨海悦融御境映庐，限均价6.39万/平。地段是根本看不到地的市中心打铁关地铁口，产品更是市中心罕见的纯低密，富人必争。
目前规划已经公示，项目拟建设6幢4-8F低密住宅，2幢办公楼，其中排屋约3套，洋房似有退台设计。同步流出的还有户型方案：洋房面积约195、215方，其中195方为一梯两户，215方为一梯一户。排屋面积约675方有2套，755方1套，整盘均价6.39万/平。
在产品上，绿城拿地仅3个月，就把近万方实景示范区做出来了，这又快又好的速度简直惊人！更关键的是，超多同行参观后都为它站台，忍不住惊叹：
“这实景做的，改善品质还得看绿城。”
拱墅区上塘——招商上塘低密，共规划了9幢4-6F叠墅。关于面积段也已经确定：面积计划约240-350方，限均价5.682万/平，意味着主力总价约1400万-2100万。
产品上，预计为上下两叠墅形制，层高3.2米。
在地段上，上塘单元 FG09-R21/S2-01 地块所处的拱墅区上塘一直比较低调，其实是因为这里这几年的推地速度一直比较慢，且新房已经陷入断供状态长达1年多（上个新房是金茂首开国樾），所以人气一直不高。
奥体——滨江绿城奥体项目，根据规划来看，项目拟建设9幢住宅。分别为7幢18-22F高层以及2幢6F叠墅（上中下三叠，共计18套）。另有一幢农贸市场。
面积预计在约240-400方，最便宜的房源起步价也是轻松超过1500万！起步户型房源中间楼层房源近2000万也有可能。
在地段位置上，规划15号线合丰路站，直线约400米，另有地铁6号线、7号线在侧，周边主干道有博奥路、机场大道、江南大道等，交通非常舒适。
目前项目为纯新盘，暂无户型图等消息流出，推测要到年后。
萧山市北——绿城英冠晴澜轩，规划为高低配，是绿城桂语江南之后的下一个绿城市北西墅品，而且是限价产品，总价可控，整体限均价4.13万/平，低密产品规划为排屋。
产品亮点绿城联排自然不必多说。
地段方面，市北西双地铁，地铁7号线、15号线（规划）明星路站直线约550米，和奥体的关系非常紧密。
目前计划大概4月份左右会推出排屋。
坤和和家园 |西湖区小和山，目前和家园玺园已开过一次，甚至吸引到了一位A类人才关注，之后项目还有加推，妥妥富人区。
（和家园玺园实拍图）
西湖龙坞一带还有滨江溪映听庐、中海月陇云岚，都是叠墅作品。西湖龙坞景区地段，茶山脚下，环境无敌！离尘不离城。
（滨江溪映听庐鸟瞰图）
（中海月陇云岚鸟瞰图）
注意
如果是萧山区市中心富人
那么北干低密才是你们的“市中心宝藏”
项目有二：
1、中天海威北干东
2、滨江北干西
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