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博奥路地铁旁宝藏地块！滨江62%高溢价率拿下！网传想卖5.7万/平？

楼市 2025-01-23 10:01 浙江

24年12月12日一早，杭州2024年第二十二批土拍突发！

清单如下：

萧山新城区北干西地块上新！

1月13日，地块迎来出让：根据小胖观察，地块一经开拍就火！最后溢价率甚至比世纪城南地块还要火！由滨江在竞拍108轮后，以约3.89万/平的楼面价，61.91%的溢价率拿下！

近日，该地块有小道消息传出，后期新房均价可能是5.7万/平！

对本地块后续出让&规划信息感兴趣的朋友，欢迎添加小胖君为好友，进“滨江北干西项目讨论群”持续关注：

以下为地块更多信息介绍：

2024年10月28日，杭州市规划官网发布一则公示信息：

萧山区北干西单元XSCQ1206-09地块规划调整。地块原为容积率3的商业地块，现调整为容积率2.0，建筑限高54米的住宅地块。

地块位置：北干西单元中部，南至金惠路、北至相邻地块，东至金山路，北至公园绿地。

调整前：

调整后：

特殊要求：

地块内需配建文化活动室、托育机构、社区儿童成长驿站、社区食堂、移动通信基站。

总用地面积：3.6公顷；容积率：2.0；

从已知地块的基础信息来看，占位还是非常不错的，距离滨江区仅1站地铁，且相对低密，预计未来可建设高低配产品。

周边环境：最大的优势是近滨江，周边配套成熟。

周边配套：

交通方面：地铁5号线博奥路站直线约400米，5号线&15号线换乘站金鸡路站直线约700米，1号线、5号线滨康路站1站之隔，往来未来科技城、申花、武林新城，滨江核心区等都十分方便。

商业方面：2公里内有银隆百货、众安广场、华润万象汇、龙湖天街等商业综合体环绕；

教育方面：湖滨小学、金山初中、萧山五中等教育资源齐聚；

医疗方面：萧山医院、中医院、第一人民医院等都在5公里范围内；

期待出让！

- End -

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