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融汇锦江CDEF区
共用部位共用设施设备紧急维修预案
（修订版）
一、编制目的
二、编制依据
1.《中华人民共和国民法典》
2、《芜湖市市区物业专项维修资金管理实施办法》
3、《芜湖市市区住宅物业共用部位共用设施设备紧急维修管理实施细则》。
2、本《预案》适用于融汇锦江CDEF区小区红线范围之内的以下公共设施设备的紧急维修：
四、组织体系
物业服务企业为《预案》的具体执行机构；业委会负责《预案》实施；社居委、街道办事处在每个单项《预案》实施过程中负责全程指导和摸底调查、对施工单位、监理单位的选聘过程和方式、工程施工安全、对竣工验收和工程决算进行监督。
11、业委会负责及时向小区全体业主公告共用部位共用设施设备故障突发事件的处理、招标及维修进展情况。
2、业主委员会根据紧急使用物业专项维修资金的金额不同，通过不同方式选择施工单位、监理单位。
(三）共有部位、设施设备需要紧急维修费用在五万元以上（含五万元），由业主委员会通过公开招标的方式选择施工单位，施工方案公示时间不少于15 天，内容应当包括：事由、维修方案、维修单位、维修周期等，并拍照存档。持反对意见的业主为专有部分占建筑物总面积三分之一以下且占总人数三分之一以下，公示期满后无异议且符合紧急维修资金规定的方可实施执行。
6、紧急维修工程结束后，业主委员会按照要求提供相关材料向市区两级维修资金主管部门申请尾款结算。
七、《预案》有效期
融汇锦江CDEF区首届业主委员会成立时间为2022年9月1日，本《预案》自2022年9月1日起开始实施至2025年8月31日止。
融汇锦江CDEF区业主委员会
2023年4月19日
来源：融汇锦江CDEF区业委会
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