八中附小 | 京南二环内 · 西城陶白学区 · 八中附小划片 · 学区房置业 · 参考报告

2024-11-04 23:01   北京  

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西城学区超详细科普 | 西城 · 幼升小及小升初 · 相关升学介绍

陶白片区(陶然亭、白纸坊)是西城关注度很高的学区,主要原因是:片区整体实力在西城属于中上,且直升校比较多。

陶白学区板块的城市界面比较好紧邻着陶然亭公园,自然环境不错。

板块内,商品房也比较聚集,有一部分房源是有品质居住属性的。当然品质加持的商品房,其价格自然是居高不下的。

陶白学区,教育资源相对优质。7所小学,5所可以直升。两所非直升校里,还有一个是传统牛小-宣师一附小。西城实验小学,在片区内相对弱一些。

陶白的房价,相对长安街以北的其他学区片低很多。

陶白学区,非常适合的购房人群是:不想买金德月占坑,想兼顾自住的家庭

对于海淀学区房有一定认知的朋友,看到陶白板块的这个价格、直升与学校资源,一定会联想起海淀的一个口碑板块,那就是万寿路学区。两个板块的联动性,比较强。

陶白地区的第一批居民,是50年代到70年大量建设的简易楼、筒子楼居民
最初是安置附近姚家井村(当时是村)的居民,后续又安置了一些老胡同、老房子的居民。还有一些标准五金件厂等单位分的宿舍。现在这些简易楼都陆续被腾退了。原住民比较多。
陶白地区的第二批居民,是80-90年代工信部、交通、园林、造纸印刷等体制内单位的公务员、事业单位工作人员。强势中央机关公务员比较少,大多数是普通体制内工作人员。
陶白地区的第三批居民,是2000年后买商品房定居的中产白领、富豪。特别是朱雀门、一瓶等豪宅小区的业主,属于富裕阶级。后来进行开发的大型小区中信城,也是定向卖给过银保监会、四大国有银行总行等单位一些,业主中金融行业白领不少

陶白学区整体比较均衡,特色是以直升校为主,有四所对口直升校,一所九年一贯制学校,一所老宣武传统优质校。

陶白虽然也是老破小多,但居住属性更强一些。

地处南二环,地段还不错,因为片区内的几所直升校,对于想在西城南边上学的家庭来说,值得考虑。

陶白学区-扫盲百科

陶白学区,是西城直升校最多的学区

西城学区房成交量最大的五个片区,分别是金德月(学区够牛)、陶白(直升校够多)、广外(房价相对温和,房龄新)

陶白学区,在西城学区板块的热度一直居高不下,主要原因是它既可以满足上学的需求,又可以兼顾居住,尤其在陶然亭商圈分布着诸多高品质的商品房社区。

陶白学区的二手房,虽然也是以老破小居多,但同等价位在陶白的房子自住属性会更强一点,而且划片内的小学具备的直升牛中优势,放在整个西城也是极其具备竞争力的

一个学区的强弱,要从(1)学区内划片的小学,跟(2)小升初学区派位对应的初中,两个方面来权衡。
好小学,有好师资,必然会吸引教育理念相同的家长和优质生源,从而形成好的学习氛围。划片初中的主要意义在于兜底,学区派位批次,决定着所有孩子最终的初中去向,所以学区派位对应的初中强弱和下限极为关键

陶白学区内,小学有7所其中有5所可直升剩下2所非直升校,一牛小,一普小整个学区的容错率还是非常高的。北师大附中、十五、66中这3所属地初中校。

陶白学区幼升小

陶白学区的7所小学,分别是:宣师一附小、八中附小、陶然亭小学、十五中附小、白纸坊小学、育才学校、西城实验小学。
宣师一附小,是整个片区内综合水平最好的,过去是老宣武的区重点小学,民间口碑很赞。
西城实验小学,在片区内就是最弱的兜底普通小学,对应的二手房价格也是相对最温和的。
八中附小,是5所直升校里直升通路最好的,八中附小可以80%对口直升北京八中,划片范围内总价最低的房子在高家寨
陶然亭小学,小升初通路也堪称是完美的存在,陶然亭小学可以80%对口直升北师大附中,划片范围内黑窑厂西里、四平园、畅柳园的房子总价低一些。
育才学校,属于西城唯一一所有对口学区房的九年一贯制学校,100%直升育才学校初中部,育才学校的主要划片小区集中在大椿天学区,其部分招生片区的跟八中附小是重叠的。
十五中附小和白纸坊小学,都是对口直升校,都可以80%对口直升十五中,划片范围内的房子价格温和,跟西城实验小学划片的房子差不多,属于陶白学区内最便宜的二手房。
2020731政策后,直到2024年幼升小入学之前,整个片区应收尽收,从未发生过调剂出区的事情,因为整个学区学位相对充足,兜底没问题。但也因于此,买房人群相对集中扎堆在陶白,导致2024年暴雷,连续多年稳定兜底的现状被打破,很多奔着直升来的家长都被调剂了。预测从2026年开始,大部分小学都会有相当量的名额给到731之后的多校家庭。对于很害怕掉坑普中的家庭来说,这个学区其实是一个很好的选择。
陶白学区小升初:

陶白学区的10所初中里,除66外都挺好。

陶白初中上限有:四中、八中、实验分、师大附、161中,都是市重点中学。

还有四中广南这样的热点优质初中,属于新贵,后起之秀。

此外,老牌的区重点初中14、15中,也是比较好的初中。

从陶白的10个初中可以看得出来,除66以外,其他的都是非常不错的,尤其这个学区的大部分小学都有直升优势兜底,其掉坑概率较低,可以说是西城11个学区除去月坛/德胜学区外容错率较高的学区,也是11个学区里仅次于德胜月坛,可以在一派摇号稍微放肆点的学区。

陶白学区入学流程
看完前面的简单介绍,对陶白学区有了一个比较清晰的了解,接下来介绍陶白学区的入学流程!
西城幼升小阶段,分为三个批次,分别是全区招生校摇号、学区派位摇号、片区派位摇号。

全区招生:在陶白学区建议摇京华实验、正泽、铁二附小这几所相对较好的小学住在南城,不嫌远的话,再往北可以选择西师附小展览路、黄小分校,也可以摇。其他的全区招生校,就没必要了

学区派位陶白学区育才可以摇,只建议西城实验小学的摇一下。其他好小学的,都不用来凑这个热闹了。

片区派位:这是最后一个入学批次,只能在房子或者户口对应的小学摇号,报名人数等于招生人数直接录取,大于招生计划人数则填报调剂意向。在陶白学区房户合一基本都是区内兜底,不会出区。

小升初的时候,月坛有6种入学方式。分别是:九年一贯、全区派位摇号、特色寄宿民办摇号、对口直升、登记入学,学区派位。

全区派位摇号:一共36所学校都能报名,最多可以报名5个学校。报名学校越差,中签率越高。学校越好,中签率越低。好的学校,如果不放在一志愿是完全不可能中签的,越差的学校你放在4-5志愿也可能被截胡,所以4-5志愿不想去就别填。

特色寄宿华女跟北师大教育特色是非常好的;八中京西寄宿跟八中普通班没什么区别,但是需要去门头沟上3年初中。

民办是正泽跟北师大亚太,正泽想去可以报实验的集团校,本身也非常好。

对口直升片区内,有4所可以参加,分别是八中附小、陶然亭小学、十五中附小、白纸坊小学,都是报名人数的80%直升对口初中。育才因为是九年一贯,所以也没机会派位。所以选择育才学校的时候,也要考虑清楚:一入育才小学部就只剩下一条路,那就是中考能不能考出来。对于期许九年一贯连读的家长来说,进入育才学校还是很香的。

登记入学66中可以登记入学

学区派位小升初最后的一个入学批次,到这肯定会有一所学校接受,肯定是陶白片区对应的那10所初中之一,属地初中校兜底初中的概率最高。

陶然亭、白纸坊学区

  1. 北京市第四中学

  2. 北京市第八中学

  3. 北师大附属中学

  4. 北师大附属实验中学分校(北师大附属实验中学的初中部)(2022年新增)

  5. 北京市第一六一中学

  6. 北京市第十四中学

  7. 北京市第十五中学

  8. 北京市第四中学广外校区(2022年新增)

  9. 北京市育才学校

  10. 北京市第六十六中学(接收学区登记入学)

学校位置:北京市西城区福州馆街3号,韩家胡同25号

八中附小1-3年级学生在老校区上课,4-6年级学生将在新校区”。

老校区-福州馆街3号
校区-韩家胡同25号
八中附小 | 陶白学区 · 原福州馆小学 · 80%对口直升北京八中

中国戏曲学院基地校

八中附小原名是福州馆小学,2015年更名挂牌,成为北京八中附属小学。

学校在2014年成为“中国戏曲学院基地校”,中国戏曲学院根据八中附小的具体情况制定具体的方案,派出多年来参与“戏曲进课堂”工作的一线教师参与其中,用来提高八中附小体育、美育的水平,将中国传统文化发扬光大。据家长介绍,学校每周会安排两节京剧课,让学生了解并学习中国传统戏曲文化。

据家长分享,八中附小2024届共110人,小升初毕业去向,仅供参考。

八少八素 0.9%
早培 0.9%
四中道元 3.6%
实验丰台 3.6%
师大附项目班 0.9%
华夏女中 5.5%
四中 2.7%
实验 2.7%
八中 63.6%
师大附 3.6%
161 4.5%、15中 5.4%、66中 1.8%
西城陶白学区-八中附小(80%对口直升八中),对应二手房小区

陶然亭-虎坊路甲15号院

陶然亭-高家寨

陶然亭-骡马市大街

陶然亭-陶然北岸

陶然亭-经济日报社宿舍

陶然亭-中信沁园(251高端)

陶然亭-中信锦园(251高端)

陶然亭-中信禧园(251高端)

陶白学区-八中附小-招生简章登记入学范围
陶白-八中附小-招生简章-登记入学范围:
粉房社区居委会:
骤马市大街:10号楼、12号楼
粉房琉璃街: 
单号:51、63、65、71、73、79、83、87、115、117号 
双号: 60-78、82-86、90-118、122-130号
潘家胡同: 
单号: 11、19、21、25、27、31、35、37、39、45号 
双号: 12-20、26、32、40、44、48、60、62号
福州馆社区居委会:
虎坊路甲15号楼
福州馆街:1-22号
福州馆前街:单号:1-17号; 双号: 2号楼、4号楼
高家寨胡同:单号:1-31号,双号: 4-10号楼、甲10号楼
陶然北岸小区虎坊路19号院: 1-12号楼、15-18号楼
响鼓胡同:1、2、3、4、5、7、9、11号
红土店社区居委会:
蔡家楼胡同:1-15、17、19-33号
蔡家楼一巷:1-5号
蔡家楼二巷:1-4、6-9号
蔡家楼三巷:1、2号
米市社区居委会:
中信城(锦园): 菜市口大街6号院1-6号楼
中信城(沁园 ): 菜市口大街甲2号院1-5号楼
大吉社区居委会:
南横东街99号
贾家胡同: 12、14、20号
迎新街: 90、92、94、100号
中信城(禧园): 果子巷1号院1号楼、2号楼
中信城(禧园): 果子巷3号院1号楼、2号楼

陶白学区-各小学分布图

陶白学区-升学纵观图
陶白片区(陶然亭、白纸坊)是西城关注度很高的学区,主要原因是:片区整体实力在西城属于中上,且直升校比较多。陶白学区板块的城市界面比较好,挨着陶然亭公园,商品房也比较聚集。
陶白学区,非常均衡。7所小学,5所可以直升。两所非直升校里,还有一个是牛小:宣师一附小。西城实验小学,在片区内相对弱一些。
陶白的房价,相对北片低很多。非常适合的购房人群是:不想买金德月占坑想兼顾自住的家庭
陶白学区,4个对口直升校,分别是:

1、西城区白纸坊小学(直升十五中)

2、八中附属小学(直升八中)

3、西城区陶然亭小学(直升北师大附中)

4、十五中附属小学(直升十五中),

当然这4个对口直升的小学,真实实力,还不是很强,直升兜底出圈。
剩余的3个小学,分别是:

5、宣武师范学校第一附属小学,是牛小,

6、西城实验,是普小,

7、育才学校,是九年一贯制。

关于陶白板块小学
陶白片区是直升校最多的片区,片区内一共7所小学。
片区内4所直升校,对口直升的初中,至少都是在西城中等偏上的初中小升初的通路好,是这个片区最大的优势。
(1)1所重点,宣师一附小,
(2)4所对口直升小学,

八中附小,直升八中,

陶然亭小学,直升师大附中。陶然亭小学,直升西城南片霸主北师大附中。

白纸坊小学、十五中附小(半步桥小学)直升十五中。

(3)1所九年一贯,育才学校,育才九年一贯制,直升本校初中部。
(4)1所普小,西城实验小学
陶白片区内,很多小学虽然都是普小。但是小升初通路,却都非常不错。
宣师一附小,是陶白的排面。大部分选择陶白的家庭,也都是奔着宣师一附小去的。学校现在拿出来一部分名额全区招生了,也变相减少了731后家庭的对口机会。育才也是一样的。不过前者是学位真紧张,后者不一样。
如果顺利,很快陶白将迎来一个重大利好,在中信禧园东侧的危改5号地要建的是八中分校(九年一贯制学校),也是西城唯一一所名校创办的一贯制学校。建好之后,大概率八中附小会成为小学部,并且由现在80%比例直升八中本校,变成100%直升八中分校。虽然是分校但完全是本部师资。这对陶白太说绝对的好消息,又多一所属地牛中。八中分校,利好陶白,也利好月坛。八中本部将会空出来不少名额留给属地学区。

位于西城区陶白学区内的这所市重点九年一贯制学校建成后归属于北京八中并全程办学和管理,这也将是整个西城区第一所也是目前唯一一所由市重点中学举办的九年一贯制学校,地位突出而独特;学校投入使用后,也意味着在原西城区、原宣武区合并12年后,原西城区有4所市重点中学——北京四中(广外校区)、北师大实验中学(华夏女中)、北京161中学(高中部全部与部分初中)、北京八中(九年一贯制)进入原宣武区实地办学,原宣武区包含北师大附中在内将形成5大市重点中学聚集办学的良好格局,西城区南部教育资源配备将更加合理和优质。

北京八中附属九年一贯制学校正式招生后,由于同一个片区和划片区域不能同时出现两所完全相同的学校,现在的北京八中附小将直接并入九年一贯制学校,也就意味着八中附小将由直升校晋升为九年一贯制学校,小升初直升北京八中80%的名额就会变成100%,这将为更多家庭解除小升初后顾之忧,进一步缓解家长的焦虑,应该也是更多父母的期盼。

陶白整体,真挺好。不选择的人,大多也是因为小升初的兜底校是66中,确实是普中里的普中,但这种学校卷起校额到校来相对也会轻松不少。其次是育才,近些年也表现平平。不过未来八中分校,建好之后应该能提升陶白下限的。

关于陶白板块中学
2019年之后,西城小升初的方式录取顺序改变,先全区派位,特色校,寄宿,民办校招生,然后才是直升
(1)西城小升初的时候,可以先全区报名优质初中,如果上不成,再参加接下来的直升
(2)因为直升率是:应毕业人数的百分之多少。比方说100个毕业生,全区派位,特色校,寄宿,民办校走了10个,还有出国或回原籍的走了5个,那基本上剩下的85个,能有80个去到对口直升初中。

因为上面这两个原因,西城直升校入坑概率,相对会低很多

陶白学区内,划片初中是:

前段5所:四中,八中,一六一中,师大附中,实验中学;

中段4所:14中,15中,育才初中部(只招收三个派位班),四中广外校区;

尾段1所:66中(接收登记入学)。
中学水平,高中低档都有,中档初中学位很多。
66中是片区内最弱的中学,
北师大附属实验中学分校、八中、四中,在西城都是top5的存在,北师大附中、161中学在西城也是top10的,
四中广外,十四中,十五中,育才,在西城是中等初中学校。

陶然亭、白纸坊学区

  1. 北京市第四中学

  2. 北京市第八中学

  3. 北师大附属中学

  4. 北师大附属实验中学分校(北师大附属实验中学的初中部)(2022年新增)

  5. 北京市第一六一中学

  6. 北京市第十四中学

  7. 北京市第十五中学

  8. 北京市第四中学广外校区(2022年新增)

  9. 北京市育才学校

  10. 北京市第六十六中学(接收学区登记入学)

北京四中:

北京市重点初中,北京市首批示范性普通高中,2012年,北京四中教育集团成立。师资雄厚,学校重视学生素质教育,以“人文教育为基础,以科技教育为特色”,招生上特设人文和科技实验班,在数学、英语等学科上实行分层次教学。
北京第八中学:
北京八中是一所备受瞩目的重点初中,也是北京市高中示范校之一。
八中一贯注重学生综合素质的培养,其八少八素的教育特色更是一举成为教育界的翘楚。在这里,学生将获得全面而深入的教育,不仅能够接受优质的学术教育,也会受益于多元化的课外活动和社会实践,让学生们的潜力得到充分发掘,拥有更加光明的未来。   
北师大附中:
教育部直属北京师范大学的第一附中,北京首批市级重点中学、北京市首批示范性高中。是中国成立最早的公立中学,是中国最著名的中学之一,在海内外享有盛誉,高中是教育部首批普通高中新课程新教材实施国家级示范校。
北京市161中学:
前身是“京师公立第一女子中学”,北京市重点中学、北京市示范性普通高中,西城老牌名校之一,师资强大,各科任课老师中有许多西城学科带头人,学生成绩优异,老师很负责!
北京市第十四中学:
北京十四中历史悠久,是一所拥有百年辉煌的公立完全中学。
近年来,学校发展态势良好,呈现出蓬勃向上的活力。学校拥有一支实力雄厚的教师队伍,其中不乏众多来自市区的骨干教师。在教学硬件方面,学校也配备了先进的教学设施和设备,为学生提供了良好的学习环境。
北京第十五中学:
校园座落在风景秀丽的陶然亭公园湖畔,学校的校风纯正,学风浓郁,学习氛围相当浓厚。学校的老师们管理也比较严格,生源主要来自于直升。并且,该校极为注重学生身心与能力素质的全面培养。
北京六十六中:
六十六中初中属于普通中学,不分层,没有重点班,随着西城教改和生源的均衡,近几年学校的成绩有了明显的提升,中考有“校额到校”名额,学校学生只要在本校拔尖即可有很大可能进入优质高中
育才学校:
九年一贯制学校,育才小学毕业生百分百直升育才初中校,招生规模大,家长评价褒贬不一,一些人认为学校校风良好,也有一部分人认为普通班比较乱,不过整体来说教学质量始终保持在高水平。
北师大实验中学分校:
前身为师大女附中。学校是北京市首批示范学校,教学资源非常丰富,硬件突出,整体师资强大,老师们也比较有经验,教学风格创新,能够实行分层教学,重视体育和体能锻炼,接收宏庙小学和西单小学直升。
四中广外:
属于四中教育集团,学校环境不错,有部分从本校过来的老师,近几年成绩提升不错,注重于学习能力和素质教育培养。

2024年,西城区共有66所小学、40所中学具有招生资格。
初中入学阶段,该区新增北京市第十五中学分校1所全区招生学校
西城区66所小学中,包括64所公办学校和2所民办学校
2024年,西城区共有12所公办学校面向全区招生,分别为
  1. 北京小学(寄宿)、
  2. 西城区育翔小学分校、
  3. 西城区黄城根小学分校区、
  4. 西城区康乐里小学大栅栏校区、
  5. 第一实验小学红莲分校(部分计划全区招生)、
  6. 宣武师范学校附属第一小学(部分计划全区招生)、
  7. 西城区师范学校附属小学展览路校区(部分计划全区招生)、
  8. 第一实验小学广外校区(部分计划全区招生)、
  9. 北京市育才学校(一贯制学校、部分计划全区招生)、
  10. 西城区京华实验学校(一贯制学校)、
  11. 北京市铁路第二中学(一贯制学校)、
  12. 北京市第十四中学(一贯制学校)。

学区派位(二派)。
西城根据街道分成11个片区,每个片区有相对应的10所初中。
学区派位要求填满10个学校,按照意愿先后排顺序,比如德胜片区想去三帆中学,填报志愿的时候可以把三帆中学填到前面,派位的是随机的,电脑随机摇号的方式。
→此录取批次为必须填报的,不重不漏,是保证义务教育阶段一定有学上的录取批次。也是根据志愿顺序电脑机选。
重要|西城幼升小·2024年·多校划片·志愿填报可选情况…
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