年轻人一般对老城盘，都不太感兴趣，更多的是老一辈在做决策......
这是我跑老城踩盘时，听到的一句总结，我沉默了......
好有道理！竟无力反驳！
难道老城新盘，真就不受年轻人待见？
其实去年我们写过几篇关于老城盘的踩盘文章，三个盘，我们称之为老城三剑客。
西湖宸央的文章→以前大家最喜欢的这类房子，现在没那么香了？
汇峰壹号的文章→八一广场、新洲悦、爱马仕，是个什么盘……
南崇朗翠的文章→这个号称不愁卖的袖珍盘，说自己没竞品......
三篇文章关注度都还挺高，但讨论的观点挺不一。
有人说适合有老城情节的人，有人说不太有流通性，也有人和老罗一样对老城楼盘无感。
三个盘打听到两个盘的销售状态，南崇朗翠说是卖完了，西湖宸央说是差不多就剩天地楼在卖。
所以特意跑了趟西湖宸央，想知道下买老城新盘的人群，都属于是哪一类购房者，青睐三房还是四房多一点。
从销售状态来说，老城新盘的四房需求说是会比较大点，走的快一点，三房相对慢一些，但西湖城央的起步面积本来就不小，116平的三房洋房，所以也还好，整体还是纯改盘。
已经买了的购房群体，打听到的是地缘性客户为主，以楼盘为中心，方圆2公里左右，也多是老一辈在决策。
一套下来的价位确实也不低，年轻人来决策相对也会少一些。
西湖宸央现场看过去，外立面是还挺吸晴的，但是和周边的老城面貌形成了强烈的对比......感觉年轻人接受起来确实不太容易。
如果你偏爱反差，就是例外了。
当然，这不重要。
重要的是，它确实也受到了一些改善群体的青睐，老城四房的需求量还是比较明显的。
也可能是因为这个市场现象，让另一个后来的老城新盘有了底气，居然做了全四房......
这个老城新盘就是还没首开的南崇朗悦。
但真的能受到老城改善群体的青睐吗？这是个问题，毕竟这个盘需要考虑的点还是比较明显的。
门口桃花路，大中午就大排长龙。
十字路口的位置，车流的噪音在所难免。而且，是上南昌大桥的主干道，相对会更嘈杂一些......
周边界面相对其他的老城盘，会好一些，但也还是旧旧的，近距离有社会福利院，建筑公司办公点，20年前的商品房远东世纪花园就在隔壁。
地铁交通比较方便，离地铁一个路口，大概400米左右。
项目规划了三个户型，126平起步，其他的是128平，141平，162套房源。
户型没什么可说的，和其他新盘大差不差，毛坯单价说是1.3-1.4万左右，一套算过去160多万起步。
这个价格预算，其实现在南昌的选择还挺多的。
真来了，这下卖不出去的房子有救了？
红谷滩核心地段江景大平层，单价不到1万？
没想到，这里的亮灯率居然这么高......
真实感受！南昌这个区域，真的变了……
来了！南昌的“学区房”进阶手册（下）
