大家好，我是七喜。
作为固收从业者，大家今年以来很慌：
区县主体债券收益率都到3.5%以内了。
未来去哪里寻找具有竞争力的资产呢？
我们一直以来鼓吹的观点是：
政府的负债，就是居民的资产。
地方政府110万亿资产证券化后，
就是未来理财市场里最主要投资品种。
在过去，这个判断是有障碍的：
收益率相对有限，竞争力不强。
但随着利率持续下行，终于迎来转机。
《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》发布。
新华财经报道的关键内容，分享给大家：
①试点成果显著。
目前含扩募已上市发行44个项目：
总规模1285亿元，
平均分红率5.46%（2023底基数），
今年中证REITs全收益指数涨幅8.32%。
真是大大的惊喜，稳稳的幸福！
试点四年多以后，国家发展改革委投资研究所融资室副主任李泽正认为：
基础设施REITs试点是成功的，
推进常态化发行已具备良好条件。
最后放大招了：
不再对项目未来收益率提出要求，交由市场自行判断自主决策。
