2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。
图示：会议照片
中国电建地产·南国置业连续多年入选“中国商业地产百强企业”，2024年更是名次进步10名、取得38名的好成绩。在本次会议中电建地产·南国置业荣获“2024年中国商业地产优秀运营品牌”，该奖项全国仅设五席，此次是企业首次晋身，尽显集团优势，在规模之外占据资产增值与品牌沉淀，成为榜单上一抹亮丽的色彩。
图示：获奖证书
优秀的运营实力离不开企业的自我沉淀。2023年电建地产南国置业通过发掘不同阶段的市场需求，围绕品牌调改、活动创意、会员服务、公益践行几个方面对在营项目以微改进行“筋骨重塑”，既为项目凝聚高人气，也大大提升了企业影响力。企业在商业运营中求变的思路作为经验值得行业总结。
•高频活动触发“情绪开关”
电建地产南国置业股份有限公司董事长李明轩曾言：“现在的商业地产正由‘地产’驱动，逐步回归到了‘商业’本源驱动。核心竞争力的打造，不仅仅停留在内容端的提供，更多的是“情绪价值创造”，运用物理空间、场景空间的打造凸显“在地化、心理共鸣”。
在对消费者情绪价值的把控方面，电建地产南国置业紧随市场多变的需求，策划数十场自主营销活动及异业活动，激活城市商圈新潮活力。
“公园生活节”
“嗨樊城·FUN青春 悦风华”青年音乐节
4月27到28日，泛悦Mall·长虹店举办“嗨樊城·FUN青春 悦风华”青年音乐节，以音乐提升娱乐互动性，带领青年消费群体释放焦躁情绪。现场以国风与民谣、摇滚等音乐形式结合，潮流乐队阵容与酷炫舞台叠加，点燃现场氛围，进一步激活城市夜经济。
图源：汉口城市广场小红书
恰逢初夏，作为 “一站式家庭邻里社交购物中心”的汉口城市广场，以轻夏麽麽茶汉广首届茶饮节燃动盛夏，活动汇集的18家茶饮品牌带来新品品鉴等宠粉福利，不仅包含奈雪的茶、霸王茶姬、喜茶等知名茶饮品牌，还包括天好咖啡、拉环咖啡等品牌，现场还设置元气打卡点、文创市集“轻夏溜溜集”、儿童旧物置换等活动，以花式玩法圈粉青年客群。
图源：泛悦星球小红书
泛悦汇·昙华林继往届“燥作咖啡文化节”年度品牌活动取得不错成绩后，于5月底再次开启第三届“燥作咖啡文化节”，活动IP不断提升，此次以咖啡文化为主题，开展咖啡赛事、音乐LIVE、咖啡&文创市集，一站式体验20多家精品咖啡，电建地产自有咖啡品牌力学咖啡再度登场，为消费者带来多重感官体验。本次活动将提供咖啡消费新场景、新方式，彰显武汉核心商圈咖啡体验、社交文化、多元交融的消费氛围。
电建地产南国置业以满足情感需求出发，围绕各类圈层客群打造不同主题活动，以多元场景力形成话题与流量势能，实现多个商业项目价值提升。
•深挖品牌资源 拓展创新业态
商业市场瞬息万变，运营商亦需要适时调整创新、与时俱进。在品牌招调方面，电建地产南国置业保持对市场敏锐洞察力，实时调整策略契合市场需求，赢得各界一致好评。
图源：盘小宝官微
作为“城市微度假购物公园”的泛悦·南国广场，于2023年11月份引入高端亲子乐园——盘小宝，给消费者带来活力与新潮并行的亲子体验。此外，今年项目引进BUBR·普拉提运动美学空间，作为硚口区最大制氧普拉提品牌，店内配有780m²运动空间及11间VIP氧仓教室、3间超大团课教室，聘请国际体系专业教练提供课程服务。泛悦·南国广场再次运用丰富体验场景，满足女性“悦己”需求。
2023年8月10日，大洋晶典商业集团与电建地产南国置业达成战略合作协议，进驻「泛悦南国中心」。大洋晶典围绕「人文•艺术•创新零售」的商业内核，针对武汉青年消费群体打造「大洋晶典•南国中心」。
品牌积极迭代，不断提升场内丰富度、实现业态矩阵焕新，项目与品牌的强强联合是激活消费力的利器，既巩固了电建地产南国置业的商业地位，也为城市消费水平带来量与质的双提升。
•打通线上线下运营 增强会员粘性
大会员生态圈的建设和内容创新是推动企业数字化转型的重要手段之一。电建地产南国置业借助集团资源优势，全面整合住宅业主、商业会员、商户资源、写字楼资源和长租公寓资源，搭建大会员体系，持续推行泛悦社群创建计划，搭建泛悦自有私域渠道——泛团集合令，秉承赋能主业、提升品牌力和服务力的宗旨，于今年上线电商平台—泛悦甄选GO电子商城。
作为电建地产南国置业服务力提升的重要一环，泛悦甄选GO电子商城整合商业产业、线上线下资源，通过电子商务模式的创新升级，从消费者角度出发，重新构建运营体系，匹配用户一体化、多元化、多业态的实际需求，进一步提升会员忠诚度和满意度。
•践行公益活动 共建和谐城市
作为城市美好生活建设者，电建地产南国置业始终重视并热衷于公益事业的发展与践行，多次组织开展爱心公益活动。
图源：泛悦星球小红书
2023年企业助力汉马、武昌半马，2024年3月17日「悦有心·悦有益」2024第二届泛悦公益跑于武汉东湖绿道·白马驿站开展。企业联合所在辖区共5个青年之家，形成“政府搭台、企业唱戏、群众受益”共赢合作模式。
电建地产南国置业依托央企优势深耕城市开发与更新，聚焦“老城”的“新机会”，利用商管团队成熟的行业经验，结合在地文化和环境的特点，因地制宜地进行科学规划，用开放式的空间和理念消弭物理界限，满足核心客群的一站式、多场景、多元化的购物和休闲需求，成为当地代表性的商业载体，无论是IP文化活动、会员数字化营销及品牌升级亮点，均展示其作为城市优秀运营商的深厚功力。
作为中国电建集团控股的唯一上市商业运营平台公司，电建地产南国置业从2020年开始积极思考转型，拓宽商业边界，发力城市运营。肩负“建设精彩城市生活”的重要使命，深入武汉商圈城市更新，成为城市商业与商务进阶发展的重要助推。
•城市更新下的鲜活范本
华中小龟山金融文化公园，位于武汉市武昌区“华中金融城”核心片区，早期是电建系统70年代的工业厂房，通过电建地产南国置业系统的前期策划、定位及后期专业化的运营，包含有龙门秀场、文化广场、金融之眼等板块，现已是中国电建践行城市更新战略的标杆产业园项目，同时也是武汉市城市更新改造的新名片。
图源：华中小龟山金融文化公园实景图
中国电建·华中小龟山金融文化公园的亮相，是集团存量资产盘活的样板，也是地产公司产业服务力的名片。
•延伸边界 实现资产良性发展
2020年，电建地产南国置业已完成公司首单类REITs产品“申万宏源-电建南国疫后重振资产支持专项计划”，共计金额约18亿元。该单类REITs产品的底层资产为武汉市武昌区泛悦汇·昙华林项目。2023年8月31日发布的“中信建投-电建南国昙华林资产支持计划份额及提供资产服务的公告”，是对2022年该公司首单类REITs的续发。公告内容显示，经过三年该项目底层资产存在增值空间。
消费基础设施REITs的放开，凸显电建地产南国置业资产价值与专业运营能力获得了资本市场认可，具有未来能保持稳健收益且具备持续增长的实力。
为满足存量时代下的资产盘活和资产价值提升，电建地产南国置业业务版图持续“开疆辟土”，在商办、物业、产业等领域以不同产品线支撑城市更新和城市运营。
电建地产南国置业于2023年4月亮相“悦生活”长租公寓，建立悦阁、悦居、悦舍3大标准化产品系。首开出租率即达100%，荣获了中指研究院颁发的“2023 年长租公寓优秀项目”。目前品牌已在上海、杭州和成都等核心城市布局项目，规模效应显现。
星火BOX
此外，作为服务力提升年中“1产”的特色服务空间—星火BOX，于2024年5月16日在南国中心T1写字楼开启，以服务+共享于一体服务于楼宇所有企业客户资源，打造集接待、力学咖啡、休闲洽谈、无人零售、阅读于一体的核心功能区，提供不同规格的会议室及定制办公室，包含直播间、电话间、洽谈间等其它区域，为楼内企业员工提供多元化的共享服务。
在这个资管领衔的存量时代，电建地产南国置业适时抢进新赛道，进击的步伐坚实且响亮，拓展轮廓也愈发清晰。
--结 语--
城市不断发展，商业也未曾停止进阶的脚步。电建地产·南国置业正以引领者之姿，探索与城市脉络深度链接的新型商业模式，见证城市商业的生生不息。
