婆婆贪便宜买了“一楼带院子”，入住之后，被楼上邻居喊话“投诉”！
乐活
2024-12-31 15:01
北京
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阳光透过玻璃洒满地板，你坐在柔软的椅子上，身旁摆放着一杯温热的咖啡，翻开一本喜欢的书，宠物慵懒地蜷缩在角落，在阳光房的餐桌上，家人围坐一堂，分享一顿惬意的晚餐……
但是搭建阳光房之前一定要搞清楚，是不是违建？尤其是一楼搭建影响二楼视野的，一定提前和楼上邻居沟通协商好。
婆婆便宜买的一楼，院子里的阳光房刚搭建没几天，被楼上邻居喊话投诉，究竟怎么回事呢？![]()
网友@紫薯：我家住二楼，一天拉开窗帘，竟看到工人在窗外施工，一楼业主搭了个阳光棚，直接延伸到我们的落地窗外，报警后警察说不归他们管，物业和开发商又推诿不处理，一楼业主态度嚣张，说“不拆，你想怎样”，甚至威胁要告我，后来执法部门确认违规，下达整改通知书，要求三天内自行拆除，否则强制拆除。
对于很多业主来讲，阳光房让人又爱又恨，尤其是顶层和一层的业主，都想搭建一个可以养花、喝茶、晒太阳的场所，但是又害怕有“违建”的嫌疑，因为不是所有的房子都能搭建阳光房的，那么如何判断是不是违建呢？知道阳光房是不是违建？其实很简单，主要看几个关键点，接地气一点说就是：有没有审批，占没占别人地方，安不安全，会不会扰邻。1、有没有审批手续？
阳光房不是想建就能建的，得先问问当地住建部门有没有批准，尤其是城里的房子，搭建前都需要有规划许可，如果阳光房是你自己“悄悄”搭的，没走审批流程，那很可能是违建。比如，很多小区楼顶、阳台边突然多出来的阳光房，80%都没有经过审批，基本上都算违建。2、有没有占公共地方？
搭建阳光房不能占小区的公共空间，比如绿地、过道、露台这些地方，如果你搭的阳光房让邻居感觉视线都被挡了，那很可能就有问题。常见的情况：
一楼直接把花园或者小区的公共绿地改成自己的阳光房，这种大概率违规。
阳光房直接搭到别人家窗户跟前，既影响采光又侵犯隐私，这也不行。3、安不安全？
结构不牢靠：随便找人装，用不合格的材料，风一吹、雨一打，很可能就垮了。影响消防安全：阳光房如果挡住了消防通道或者逃生出口，那就是违规操作，肯定不能留。4、邻居有没有意见？
阳光房搭建不能只顾自己爽，还得考虑邻居的感受，如果你的阳光房让人家光线暗了、空气不流通了、隐私没了，那不管是不是违建，邻里矛盾肯定先来了。有些地方规定，如果阳光房涉及到公共区域，还得取得其他业主同意，没经过同意直接开建，也会被拆。![]()
建阳光房一定不能着急，明确了不是违建之后，我们才可以放心使用，然后才规划如何使用阳光房？阳光房最常用的功能空间，比如小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。明确了阳光房的功能之后，就要着手，阳光房的隔热、防水、冬季保温及清洁问题。
@阳光真刺眼：刚装了阳光房，夏天一进去像蒸笼，冬天冷得像冰窖，我是不是被骗了？有没有办法冬暖夏凉？要想解决夏天太热、冬天太冷的问题，关键是保温和隔热，给你几招简单实用的方法，包你一年四季都舒服：1、阳光房的玻璃，保温隔热的关键
Low-E玻璃（低辐射玻璃）：它的表面有一层特殊镀膜，能有效反射热量，冬天保温，夏天隔热，双层或三层中空Low-E玻璃效果更好，还能隔音。
双层中空玻璃：两层玻璃中间有空气或惰性气体，既隔热又隔音，性价比高。2、顶面保温隔热是重点
贴隔热膜：玻璃上贴一层膜，隔热又防紫外线，成本不高，采光也没影响。
装遮阳帘：夏天拉上帘子，遮住阳光，冬天拉开，暖暖的太阳照进来。
外面加遮阳棚：如果阳光房外部条件允许，搭个外遮阳棚，隔热效果更明显。@阳光草地：遮阳棚会不会影响美观啊？邻居看了会不会觉得奇怪？
不影响的，现在有很多好看的设计，比如木质百叶、藤编帘，实用又好看，邻居还得夸你会搭配！3、通风一定要做好，别闷在里面
装个顶窗：阳光房一定要有通风口，最好顶部和底部都能开窗，形成空气对流，散热效果更好。加个换气扇：强制换气，分分钟降温，特别是夏天很有用。对流窗设计：阳光房两侧都有窗户，打开后风能“跑”起来，热气自然散掉。4、辅助设备加持，效果翻倍
空调/风扇：夏天开空调，冬天有暖风，温度随心调。
地暖：特别适合北方冬天，用上后，阳光房立马变成暖房。
说到阳光房，大多数人第一反应是“晒太阳的地方”，但实际用途远不止如此，每个阳光房背后，都藏着一个独特的小天地，我们来看看网友们都把阳光房用来干什么吧。1、阳光房变身家庭休闲区：
网友@爱喝花茶：
“我家阳光房不大，放了个小茶几和两把椅子，冬天的时候，泡上一壶玫瑰花茶，捧着一本书，外面虽然冷得很，阳光透过玻璃洒进来，整个人暖洋洋的。偶尔家里来客人，也喜欢坐在这里聊聊天，感觉阳光房就像我家的‘能量补给站’，待一会儿，心情特别好！”阳光房作为家庭休闲区，用来喝茶、阅读或者会客都特别合适，一面是阳光，一面是窗外的风景，身心放松，何乐而不为？2、阳光房变身种植小花园：
网友@园艺小能手：
“我家阳光房简直就是个‘小森林’！种了绿萝、龟背竹，还有几盆多肉，每天下班回家，进阳光房给它们浇浇水、修修枝，感觉比玩手机有意思多了，春天的时候还种了一些番茄和小青菜，收成不错，吃自己种的菜，真的太有成就感了！”阳光房的环境适合养花种菜，不仅可以美化家居，还能收获绿色健康的蔬菜。如果你也喜欢园艺，不妨试试在阳光房里打造一片属于自己的小花园。3、阳光房变身私人工作室
网友@写写画画：
“我是个画画爱好者，阳光房改成了我的画室，白天光线好，用自然光作画效果特别棒，朋友还羡慕我，说这个‘全景画室’真的太治愈了，我觉得阳光房不仅是一个空间，更是让我坚持兴趣的动力所在。”对于艺术创作、瑜伽锻炼甚至手工制作来说，阳光房都是非常适合的地方，有了这样的专属空间，连兴趣爱好都能变得更有仪式感。你会想要一个这样的阳光房吗？如果有机会设计，你最想把它打造成什么样子？
