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近日，西安多家房企官宣破产、资金链断裂，旗下多年的烂尾楼终是无力回天。近期，有网友咨询多年烂尾楼—意大利城的最新情况。认为其存在严重影响浐灞国际港的形象，应该赶紧处理。![]()
对此，官方给出的回复是：因资金链断裂整体涉法涉诉。项目案件已进入司法程序由法院依法处置，后续将法院主导下依法依规开展处置工作。而在法院公告网上，有多条其开发主体西安榜样实业公司的相关公告，其中包括破产文书。根据公开消息，位于港务大道与港兴三路西南角的意大利城，总建面约10万㎡，规划了米兰PARK、飒露紫国际酒店，双核心+服务式公寓，要引入200余家意大利知名高端品牌。2014年5月展示中心开放时，项目更是迎来高光时刻。开发商邀请到了当时的意大利驻华大使参访。![]()
就是这样一个“高逼格”项目，却在主体尚未建成时就开始烂尾，至今已有10年。从曾经风光无限，到如今的一地鸡毛，意大利城着实令人唏嘘。至于后期是否会有人接盘，只能说目前这种大环境下，商业项目复活难度比住宅要大很多。而西安，像意大利城这样的烂尾项目还有很多。
近期，号称西安第一烂尾楼的苏陕国际金融中心，其开发主体陕西中登投资有限公司宣告破产。作为曾经中登在西安的重点项目，苏陕国际金融中心规划两栋150米超高层写字楼，是西安较早的超高层双子塔项目。早在2009年就开工建设，2014年完成主体结构，后因开发商的诸多问题，项目工程进度极其缓。2016年，在已封顶并且完成了部分外立面的情况之下，项目被查封停工，至今已有9年时间。而苏陕国际金融中心也成为了西安地标性烂尾楼之一。9年间，项目曾多次多次传出被法拍，有人接盘的消息。23年底，烂尾7年的苏陕国际金融中心还经历了“拆降”风波。从2009年启动至今，苏陕国际金融中心已建设了16年，目前仍未投入使用。如今，随着开发主体陕西中登投资宣告破产，意味着靠开发商自救已不现实。
这个西安第一”烂尾楼“未来命运将如何？后期是否有人接盘从而让项目起死回生？
年前，经开区三宗宗地的土地使用权因无人出价而流拍。
早在十几年前，雅荷集团就启动了雅荷国际文化广场项目。2014年五证不全的情况下开始销售。当时约定将在2018年交付，然后由雅荷统一运营管理每月返租。
然而，受困于雅荷集团的资金链，项目自开工仪式之后就开始长期处于停工烂尾状态。
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十余年过去，原计划2018年建成的项目至今依然是一个坑，并没有开建。
近两年，该项目相关土地、股权已多次被摆上平台进行拍卖，但最终不是中止出让，就是流拍，始终无人接盘。
大环境低迷，加之各种问题缠身，这三宗地还能找到接盘人吗？评论区聊聊你的看法~
而雅荷国际文化广场所处的凤城五路十字商圈，仿佛被下了“魔咒”一般。除了西南角的世纪金花New Block（原赛高街区）“独撑大局”外，其余三个角不是烂尾、停工就是缓慢施工。东南角的西安环球贸易中心，总建面35万㎡，规划一栋299米超高层5A甲级写字楼和一栋149米超高层LOFT，曾被称为“北城第一高”、西安“南北中轴第一高”。
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项目早在2013年左右就已开工，这些年建建停停，如今12年过去了，距离号称的“北郊第一高楼”距离还很远。
东北角的万昱黄金海岸，规划为总建面约8.83万㎡的商业综合体。2014年左右开工，并在五证不全的情况下违规销售。但项目施工至正负零之后就长期烂尾。
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11年后的今天，项目依旧还处于地基阶段，烂尾多年，未有丝毫的进展。
而西北角的雅荷国际文化广场，开工11年依然是个坑，多次流拍后不知最终归宿何处。
10多年来，多个项目的停工、烂尾，也严重影响了凤五商圈的发展。
地处城北核心的凤城五路商圈还能否翻身？评论区聊聊你的看法~
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