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西城学区超详细科普 | 西城 · 幼升小及小升初 · 相关升学介绍
新街口学区，划片学区房的整体楼龄相对新一些。可以说，要比老西城北片另外6个学区的楼龄都要新。
新街口学区，除黄小官园校区外，入学确定性很强，整体没什么调剂风险。学区内既有类似黄小这种传统牛小，也有像志成小学这样可对口直升35中的口碑直升校，整体而言，还是比较不错的，二手房价相对温和，学区溢价较低。
新街口学区小学：黄城根小学官园校区、志成小学、实验二小玉桃园分校、京师附小。
1、黄城根小学官园校区最好，跟黄小本部一体化，小升初也是在什刹海(黄城根小学，一共4个校区，1-2年级在官园校区跟育幼胡同校区，单数年在官园双数年在育幼校区，3-4年级在后广平校区，5-4年级在本部黄城根北街3号，一般牛小都这样，四个校区这是独一份，育民育翔也就各三个校区接送)，基本跟新街口学区从升学跟生源去向来说几乎跟新街口没什么关系。
2、志成小学，80%比例直升35中，北片的三个普通直升校里十三中附小、志成、西外附小，相对而言，还是志成要好一些。不过35中初一在三里河这边，稍稍有点距离。
3、实验二小玉桃园分校，整体也不错，二小集团小算普小里比较好的。
4、京师附小，是新街口兜底校，普小，能卖的房子也很少。
整体而言，新街口学区划片的二手房小区，一般从实际角度出发，只有志成算是新街口本片区的牛小了。
新街口学区的10所初中里，除教院附中外，都还行。
好的初中有：四中、三帆、十三分诚毅、铁二中、实验分、161中，都是热点优质初中。
兜底校：35中、诚毅、教院附中这3所属地校。
在新街口学区，十三分诚毅算是新贵初中。派位时，十三分诚毅挺值的。很多人看不上新街口，有教院附中的原因，但诚毅实实在在的也只在新街口派位，机会还是挺多的。
全区招生：在新街口，建议摇黄小分，其次是西师附小展览路校区，因为这两个离着近，也都非常好，初中无论是去德胜小升初，还是去什刹海小升初距离都挺近。
学区派位：在新街口，有黄小可以摇，建议所有人都摇。
片区派位：这是最后一个入学批次，只能在房子或者户口对应的小学摇号，报名人数等于招生人数直接录取，大于招生计划人数则填报调剂意向。在新街口，房户合一基本都是区内兜底，不会出区。
小升初的时候，月坛有6种入学方式。分别是：九年一贯、全区派位摇号、特色寄宿民办摇号、对口直升、登记入学，学区派位。
全区派位摇号：一共36所学校都能报名，最多可以报名5个学校。报名学校越差，中签率越高。学校越好，中签率越低。好的学校，如果不放在一志愿是完全不可能中签的，越差的学校你放在4-5志愿也可能被截胡，所以4-5志愿不想去就别填。
特色寄宿：华女跟北师大教育特色是非常好的；八中京西寄宿跟八中普通班没什么区别，但是需要去门头沟上3年初中。
民办是正泽跟北师大亚太，正泽想去可以报实验的集团校，本身也非常好。
对口直升：片区内，只有志成小学可以享受这个批次的福利。
登记入学：教院附中可以登记入学，躲还来不及呢。
学区派位：小升初最后的一个入学批次，到这肯定会让你上一所学校，这个批次求稳，可以考虑十三分诚毅校区。
北京四中；
北京十三分诚毅校区；
北京十三分什刹海校区；
北京三帆中学；北京161中学；
师大附属实验中学分校；
北京教育学院附属中学（接收学区登记入学）；
北京35中；
北京13中（2022新增）；
北京铁路第二中学（2022新增）
新街口学区位于西城的北部，常住人口11w+。
新街口三个字取自新街市繁荣之义。清朝这里是有旗人居住的内城区域，也曾经是老北京城里最繁华的地段之一。
片区特点是胡同平房比较多。50年代建了一批低层居民楼；80-90年代二环附近建了一批塔楼；2000年前后建了一批6层板楼的回迁房；车公庄站附近有一些商品房小区。出于文物保护等各种原因，新街口地区开发建设力度不大，整个街区风貌比较古朴。白塔寺附近还保留着很多平房、大杂院。
居民构成【新街口史话】
学校位置：北京市西城区西内大街马相胡同10号
新街口学区-实验二小玉桃园分校-学校附近-在售二手房小区
新街口-新街口西里一区
新街口-新街口西里三区
新街口-新街口西里二区
新街口-如意里
新街口-新街口七条15号院
西直门-玉桃园三区
西直门-玉桃园二区
西直门-玉桃园一区
新街口-德胜门西大街64号
新街口-德胜门西大街74号
西直门-马相西巷
西直门-北顺城街11号院
西直门-前桃园1号
西直门-后桃园胡同9号院
西直门-玉芙胡同
西直门-铁狮子巷
新街口-东新开胡同
西直门-熙府桃园
熙府桃园
是中化单位公房，户型设计比较大，90平两居两卫，价格到了1200万， 每户还赠送地下储藏间，103平三居两卫。中化金茂物业，管理不错，内部花园整洁，停车规范。
北院是华能分房，已经开始装修电梯，分楼分单元，业主都同意就装。目前8号楼已经开始动工。
南园是央产大院。单位比较多，分别是财政部、中石化、机械部等单位分房。外立面为黄色，对比一区更受欢迎，户型和一区类似。
此外玉桃园二区南区还有4栋楼和三区一样都是回迁。
都是03-08年建成的回迁房，户型紧凑，主打80、90平的两居
回字形布局需要注意遮挡问题，其中，三区比较大，绿化环境更好，也有固定停车位，就是距离地铁稍微远点。
社区有12栋楼，分别是1-16号楼：1号楼总高7层，分13个单元，每个单元每层2户，密度较大。2号楼总高4层，分3个单元，每个单元每层3户。3号楼总高6层，分5个单元，每个单元每层2到3户。剩下的几栋楼基本都是以上的情况，不细说，基本无电梯板楼。
户型朝向面积：30多到80多平米的一到三居室，30-40多平米的一居室，50-70平米的两居室，70-80平米的三居室。比如42平米的西向一居室，48平米的东向一居室，50平米西向两居室，54平米南北两居室，68平米东西两居，78平米南北三居室等等。
东新开胡同31号院，有4栋楼，共计264户，是西城教委宿舍，居委会自管物业。
大七条13号楼、
大七条15号院1、2号楼、
大七条15号院平房、
德胜门西大街64号楼（院）、
新街口西里一区1、3、5号楼、
新街口西里二区1、3号楼、
新街口西里二区2号院1、2号校、
总政教舞团宿舍（德胜门西大街68号院）1-4号楼
东新开胡同甲31号、
新街口西里一区6、7、9号楼
新街口百里三区社区居委会：
大丰胡同2号、
如意里1、2（新如意13号）、3、5、8号楼、
新如意17号、
新街口西里三区1-8号楼、甲1号楼
新街口西里四区社区居委会：
新街口西里三区10、12号楼、
如意里6、7、9、10、11、12、16号楼、
玉桃园社区居委会：
北顺城街11号院1、2、3、4、5号楼、
德胜门西大街74号楼
后桃园10号楼
后桃园9号院1、2、3、4号楼
桦皮厂8号楼
前桃园1号楼
铁狮子巷9号院15号楼
铁狮子巷9号院平房
玉芙胡同12号楼、、
玉桃园二区北院8、9、11、12、13、14号楼、
玉桃园二区南院17、18、19、20、21、22、23、24、25号楼、、
玉桃园一区11、13、14、16、17、18、19号楼、
北草厂社区居委会：
237号院1、2号楼
东桃园2、甲2、11号楼、
玉桃园三区1、4、5、7、8、9、12号楼、
马相西巷5、6、8号楼、
玉桃园二区28、29、30、31号楼
玉桃园三区甲1号院1、2号楼
新街口学区
新街口学区位于北京市西城区西北部，为东西短、南北长的狭长形地域。
新街口，东起新街口南、北大街、西四北大街，西至西直门南、北大街、阜成门北大街，南接阜成门内大街，北到二环路西段。
学区内有四所小学，皇城根小学官园校区和皇城根小学真实合并，剩下还有三所小学，分别是志成小学，直升35中；实验二小玉桃园分校，京师附小，小学总体实力属于一般。
中学和西城其他片区一样一共有10所，分别是北京市第十分中学分校（诚毅校区），北京市第四中学，北京市第三十五中学，北京市一六一中学，北京市第十三中学分校，北京市三帆中学，北师大附属实验中学分校，北京市教育学院附属中学，北京市第十三中学，北京市铁路第二中学。这十所中学里边除了教育学院附中比较差一些，剩下的都是比较好的。如果不算教育学院附中剩下的9所中学可以说都是西城前十五。
新街口学区楼盘和小区点评
一）高档商品房
熙府桃园：二环边上的高端盘，2栋高层板楼，出房率低，北边一排离二环太近了，有噪音。小区环境很不错。
官苑8号：车公庄附近的名盘，一居室的热度堪比丰汇园的占坑一居。次新，环境还行，单价率创新高。
二）品质较好小区
国英园：1998年前后国开行分的房子，板楼小区，密度低，中大户型都有，离车公庄地铁站不远。60+p的小两居到100p+的大三居都有。
冠英园：1998年前后几个银行单位分的房子，板楼和板塔结合都有。户型从一居到四居都有。有些两居室是东西朝向的。不全是正南正北户型。
官园公寓：2000年前后的小区，里面有某部的央产房。8栋板楼，低密度，中大户型居多。现在挂出来的唯一一套2000w+。
三）普通老房子
葱店胡同/西直门南大街附近塔楼：80年代中直、社科院等一些单位分的房子，中小户型居多。外立面每隔几年zf会给刷一下。离二环太近的位置有噪音。
新街口西里一二三区：回迁房小区，低层板楼。2000年后的房子。户型比老小区公房要大，一居室50-60p+，两居70-80p+。所以起步价也不便宜了。
如意里：80-90年代的老房子，低层板楼。外立面粉刷过看着还行。一居室40p+，两居-三居60-70p，比较实用。
富国里：99年前后的小区，中大户型居多。低层板楼。
后桃园：60年代之前的房子也有一些，低层板楼。小两居室50p+。
前半壁街：80年代的小区，板楼户型类似如意里。
玉芙胡同、北顺城街11号：50-60年代的老房子。小两居室可以做到50p+。北顺城街11号还有90-110p的大户型，可惜户型不太方正。
新街口学区-各小学分布图
新街口学区
新街口学区，划片不大，整体楼龄相对较新。片区的小学，两极分化也比较大。
黄小官园校区，像极了什刹海散养在新街口的，名义上划片新街口，但实际小升初在什刹海。
直升校志成小学，才是新街口真正的门面。
新街口单价不高，小户型不多，以展览路的预算在新街口买的房子住的更舒服些。如果有跨区小升初来西城，既想要上岸不错的初中，又想要居住体验好些，新街口是个不错的选择。
片区内，也有像官八、熙府桃园、玉廊东西园等这等品质社区，可满足高品质的居住体验。
新街口学区-升学纵观图
新街口片区小学情况：
2017年，志成小学成立，合并了四根柏小学和中华路小学，两所普校合并加入35中教育集团作为直升校。
黄城根小学的官园校区，育幼校区，后广平校区都在新街口片区内，小升初可以在新街口，也可以在什刹海学区。
京师附小的师资，还是不错的，加上小而精，小而美的扶持。
目前，比较弱的是实验二小玉桃园分校，多校之后，接收德胜的多校调剂。
片区内4所小学，3所接收多校调剂，也就意味着房子在京师附小，实验二小玉桃园，志成小学划片的孩子99%上对口学校。
1、北京市西城区黄城根小学，是最早的公立小学之一。曾经历过十几次的校名更迭，后改为黄城根小学，进行改扩建，扩大办学规模，成为西城重点小学。
学校一校四址，即黄城根小学官园校区、育幼校区、后广平校区（中年级部）和黄城根本址（高年级部）。 除此之外，还开办了密云分校、怀柔分校、大兴分校、丰台分校、房山分校。2014年9月成立西城区黄城根小学教育集团，下辖西城区华嘉小学、西城区三义里小学。
黄城根小学官园校区，和本校是真合并，学生统一在四个校区上课，不分什刹海和新街口的生源，同属俩学区。本部划片的平房居多，而官园校区招生范围更大，房子更新，选择更多，比如富国里，神盘官苑8号等等。
小学低年级在新街口片区，但是到了高年级就会去什刹海本校，小升初也是什刹海派位，官园校区、育幼校区为一二年级，后广平校区为三四年级，西黄城根北街本校为五六年级。
新街口学区，最top的学校是黄城根小学，新街口的是黄城根小学的官园校区。小升初在什刹海派位，一顺位是稳的，但一顺位的标准就是：房主是孩子父母且，有100%的产权(有99%或者和老人共有都不行)，且孩子和父母一方户口在房子里，落户时间越长越好。
731后，除了黄城根，都是上自己对口的学校。如果不填报多校系统，西城北部安排进京师附小。转学的话，学区内基本安排进玉桃园或者志成，其中志成需要签署不能直升的知情书。
2、 第二实验小学玉桃园分校
实验二本部扶持力度有限。属于普通小学，小升初在新街口学区派位，一顺位稳。属于京籍和非京的调剂校。
3、志成小学 (四根柏和中华路小学合并)
80%直升35中，剩下20%新街口学区派位。学位比较充足，一顺位稳。学位应该是会有富余，可收京籍调剂。
4、 京师附小
小升初新街口派位，没有政策利好。有3个校区，属于非京调剂校。
新街口的优势是，小学比较少，优劣势也比较明显，但初中的水平很平均。
四中、三帆、十三分、161中学和实验中学，在片区内招生非常少。
35中作为区重点中学，除了直升名额，片区内名额较少，因为展览路和月坛还有大量名额。
十三分诚毅（原41中），2018年与十三分合并改名。原来的41中属于普通中学，集团化管理后提升明显。
教育学院附属中学，目前西城倒数第二，有校额到校。
虽然新街口和德胜、月坛比不了。但和原来宣武区的学区比较，整体还是不错的。
新街口学区派位初中：
新街口的小升初，配比10所派位初中还是比较不错的，只有1所接收登记的初中：教育院附中，招生规模也不大，有校额到校名额。
新街口学区中学劣势是：学区派位中划片内初中只有教育院附中和十三分诚毅校区，十三分诚毅也是一所新学校，褒贬不一，毕竟十三分什刹海是家长们心中的真十三分。
其余的8所初中，都不算太近，基本上在德胜，展览路，什刹海相邻片区。
前段5所：4中，实验，三帆，161中，十三分什刹海，
中段4所：13中，35中，十三分诚毅，铁二中，
尾段1所：教育院附中
新街口学区-实验二小玉桃园分校-招生简章
实验二小玉桃园分校-划片范围
（一）北草厂居委会：
（二）玉桃园居委会：
（三）新街口西里一区居委会：
（四）新街口西里三区居委会：
（五）新街口西里四区居委会：
您正好需要，我正好专业
18515951995（同微信）
