扛不住了? 温哥华豪宅价格跌回9年前 业主割肉求售 挂牌价低于估价!
楼市
2025-01-22 12:00
加拿大
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在温哥华最受欢迎的高档社区之一Arbutus Ridge，一座精心打造的豪宅最近的挂牌价格，让人看了直摇头：不仅大幅低于2016年的成交价，甚至比当前的官方评估价还要低。让我们来看看这座位于W 19th Avenue 2402号的豪宅。它建于27年前，占地6,100平方英尺，建筑面积达3,659平方英尺，拥有五间卧室和五间浴室，可以说是一座不折不扣的豪宅。然而，眼下的售价却让人大跌眼镜：虽然目前的官方评估价高达387.9万加元，但业主的挂牌要价仅为369.9万加元，比2016年的成交价整整低了40多万加元！更令人咋舌的是，这处房产在2016年的辉煌时刻，曾以410万加元的价格成交，较当时的评估价整整高出近100万加元。业主想必也没想到，短短几年间，市场会发生如此巨大的变化。2022年，他们满怀希望地将房产挂牌456万加元，结果无人问津，最终不得不大幅降价求售。据房源介绍，这座独特的转角地段豪宅可谓位置优越，坐落在Arbutus Ridge的核心地带。房屋内部的装修也相当讲究：铺设了高档硬木地板，配备了明亮宽敞的厨房和考究的花岗岩台面，地下室还特别设计了娱乐室和家庭影院，处处彰显着当年主人的品味。从官方发布的图片来看，虽然整体保养得不错，但装修风格确实略显过时，这或许也是难以快速售出的原因之一。除了室内设施，这座豪宅的外部配套也相当完善：不仅有一个雅致的庭院式露台供主人休闲小憩，还配备了一个能停放三辆车的大型车库。![]()
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更棒的是，地下室还设有独立入口，新业主若有意愿，完全可以将其改造成出租单位，创造额外收益。若要追溯这座豪宅的价格变迁史，简直堪称过山车：2009年，它以173.99万加元的价格易主；仅仅三年后的2012年，售价就一路飙升至328万加元；到了2016年，更是创下410万加元的历史新高。然而，好景不长，近几年的持续跌价，让许多观望者都看得直叹气。这种情况并非个例。根据苏富比最新发布的市场报告显示，与加拿大其他主要城市相比，温哥华的豪宅市场可谓雪上加霜——不论是成交量还是成交价，都呈现出明显的下滑趋势。这处Arbutus Ridge的豪宅遭遇，或许正是温哥华整体房地产市场降温的一个缩影。从这座豪宅近十多年来的价格起伏可以看出，温哥华豪宅市场已经从昔日的疯狂增长期进入了理性回调期。对于手握现金、蓄势待发的潜在买家来说，当前或许正是入市的好时机。但对于那些在市场高位买入房产的业主们而言，这无疑是一记响亮的警钟。毕竟，谁能想到，一座精心打造的豪宅，居然会回到9年前的价格水平呢？
