周润发，发哥，这两天又传出消息！
他要卖掉他手上最贵的一套物业：一幢位于香港山顶、名为阳光花园的独立屋！
不仅要卖，还是降价高达2500万港元的急售价！
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图：Yahoo财经
降价之后，这栋豪宅的放售价为1.95亿港元，平均每呎7.65万港元。比九龙站楼盘凯旋门的复式单位还便宜。
凯旋门复式单位定价
图：中原地产
据了解，发哥在挑选买家的过程中十分谨慎，不是谁都可以来看房的，要先由中介进行背景初筛、检查职业和身份信息。
网友笑称：“人拣楼，发哥拣人咁。”
图：《赌神》电影剧照
近些年发哥一直以低调、节俭的形象示人，他说自己每个月就花800美元（约合5000多元人民币），被人发现在街边杂货店买凉拖，50元一双穿上就走。
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图：搜狐
连日常消费的地方，和我们普通人都没什么两样。自己去菜市场买菜，有时候还会讨价还价。
周润发亲自上菜市买菜
图：星岛日报
和香港市民一样买两送饭
图：香港01
最让人津津乐道的就是他总爱搭乘公共交通出行，还常常被偶遇：搭地铁、排队坐公车、坐船等等。
各种被偶遇
图：搜狐
可是大家别忘了，“淡泊明志，宁静致远”只是发哥所选择的生活态度，他作为一代影帝所累积的财富实力，绝不可轻视。仅从一则出售房产的消息中，便可见发哥的家底之深厚，远非寻常之辈所能企及。
毕竟在娱乐圈里从业四十余载，发哥的片酬曾一路高涨至8000万人民币，与成龙并列华语男星之首。2015年他首次登上最高收入男星排行榜，以（约1.12亿人民币）收入位列第二十四位，吸金能力可见一斑。
除了片酬收入，周润发还有一项人所共知的投资——地产。这套在售豪宅之外，发哥及相关人士目前在香港最少手持7个住宅单位，分布在山顶、九龙塘、太子及西贡等地，市值加起来超过10亿港元。
今天所长就带大家盘点一下发哥在香港的房产，屋苑种类特别丰富，既有豪宅，也有唐楼。
1. 阳光花园独立屋
先看发哥正在卖的这套。
阳光花园位于山顶加列山道48号，由1996年入伙，共有10座洋房，实用面积由1690至2547平方呎，以高私隐度及高实用率著名。
前排的6幢洋房属四房户型，面积约3500平方呎，而后排的4幢则是三房户型，面积约2300平方呎，各附带数百方呎至逾二千平方呎的花园。
阳光花园远景
图：凤凰网
阳光花园近景
图：东网
周润发于2010年以公司名义斥资1.28亿买入屋苑A号屋，成交呎价50255港元。
这就意味若该单位以最新放售价1.95亿元易主，发哥仍可获利约6700万港元。
阳光花园独栋
图：美联物业
从图片上可以看出，阳光花园内部客厅十分宽敞，配备大落地窗，远眺山景海景，视线开扬。
阳光花园超大厅
图：见水印
一楼有超大露台
图：千居
轻松实现在家里就能运动的梦想。
家里可以摆乒乓球桌
图：美联物业
一直以来，阳光花园的交易活动颇为冷清，若不计入内部转让的案例，上一次成交记录还要追溯到2021年初，当时是通过公司股权转让的方式成交的一间单号住宅，其面积恰好与发哥所持有的单位相当。
那次交易的成交金额为1.8亿港元，折合每呎的价格为70761港元。相比之下，发哥的标价还高出了1500万港元，涨了约8.3%的幅度。
2. 九龙塘豪宅
这是发哥所有房产中曝光率最高的一栋。
房子位于九龙塘金巴伦道，是发哥拿来自住的。
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图：香港经济日报
香港2年前遭遇十号超级台风“山竹”，此豪宅庭园的树木、围墙上的篱笆和大门铁闸皆被大肆破坏。
发哥秉持着“自己豪宅自己救”的原则，拿着铁锤等工具自行修理，而媒体当时捕捉到他披头散发维修的样子外，还让豪宅意外曝光。
从照片中可见，两层高的豪宅看起来相当简洁和朴素，院内种植了许多绿色植物，据悉都是发哥亲自打理的。
发哥被拍到亲自维修家园
图：Yahoo新闻
这栋豪宅是发哥在1990年花了1400多万港元购入的，如今地皮价值已经高达2亿港元。
发哥还在上面建了一处独立屋，总价值超过3亿港元。
自建独立屋
图：网络
外观整体以白色为主，院子周围仅做了一些围栏装饰。
有网友甚至感慨都没有自家几十万的自住房漂亮。
外围白墙上很多污渍
图：网络
从发哥发嫂晒出的合照中可以看到室内的装修风格，还是挺温馨惬意的。
家里墙壁做了纹理雕刻，米色显得格外清爽。
夫妻俩人家中合照
图：网络
虽然楼体外观比近几年新建的豪宅偏简单一些，但胜在地理位置优越。
3. 旺角园艺街唐楼
旺角园艺街3号唐楼比较老旧，属于发哥的投资物业之一。
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图：网络
发哥在此处有三个单位的房子，至今已持有该地段旧楼近40%业权。
屋苑外观
图：中原地产
发哥上一次成交要追溯至2014年，以450万港元买下了一个单位。根据EPRC经济地产库资料显示，此单位实用面积约725平方呎，实用面积呎价仅6207港元。如今总价值超过2000万港元，未来还有继续上升的空间。
4. 马鞍山听涛雅苑
在香港马鞍山听涛雅苑这个普通小区里，发哥拥有一套估价逾1500万港元的住宅。
听涛雅苑
图：美联物业
听涛雅苑共有11座，共有2032个单位，实用面积由484呎至1093平方呎。
听涛雅苑小区内部
图：美联物业
今年十一月的成交平均呎价达1.1万港元。
听涛雅苑呎价
图：中原地产
据说，听涛雅苑的风水很好，由于西面对水，加上有东南山作依靠，是马鞍山区内最为旺财繁盛的地方。
5. 上环嘉景台
上环坚道嘉景台一个价值约700万港元的高层单位，应该算周润发所有房子里面最便宜的一套了。
嘉景台
图：美联物业
楼盘于1990年3月开始落成，由1座楼宇组成，共有221个单位，实用面积为436至1482平方呎。
嘉景台楼盘外观
图：美联物业
由于地理位置处在港岛，虽然楼龄偏老，但租售比一直表现良好，目前平均成交呎价达1.8万港元。
6. 西贡银线湾别墅
一听到是什么“湾”，就能猜到香港的别墅豪宅区，比如浅水湾、深水湾、清水湾……依山傍水，一听就是聚财之地。
没听过银线湾？不要紧，你只要知道这里是西贡区的豪宅地段，整条银岬路上都是绕山临海而建的低密度别墅就可以了！
银线湾沙滩
图：网络
发哥就在这里买了套名叫声涛别墅的洋房。
声涛别墅
图：见水印
声涛别墅整体由10座洋房组成，实用面积为1904平方呎，环境超级好。
声涛别墅3房单位
图：千居
3房单位睡房
图：千居
值得一提的是，由于西贡区距离TVB电视城仅十多分钟车程，所以这里向来是影视业“楼王”“楼后”们钟情的地方。
除了发哥，汪明荃早在1987年购入了银线湾另一座独立屋——彩涛别墅，买入价仅293万港元；曾志伟曾于1988年购入该盘单位，并于前些年传出以1亿元放售。参考后者，汪明荃所持此处物业如今升值不低于30倍。
汪明荃西贡3层豪宅
图：见水印
7. 清水湾地皮
在大环头清水湾发哥也买了一处地皮，价值约为3亿港元，但或许只是为了投资，上面一直都没盖任何建筑物，处于闲置状态，就那样空放着等升值吧。
清水湾地皮
图：网络
发哥积累了如此多的房产，背后的功臣却是妻子陈荟莲。据传从上世纪80年代起，发嫂就各种投资房产，而且每次都是大手笔。
发哥在演艺圈已经赚得盆满钵满，再加上投资类的资金回报更是不可估量。但最让人佩服的是，他真正做到了把财富看得很淡，只把房产、车子当做另一种方式的理财，自己花销却很少。
周润发与妻子
图：香港01
也有人猜测他突然出售豪宅的原因与其一贯的生活理念有关。发哥的年龄在不断增长，生活会越来越简化，倾向于减少不必要的资产持有，同时他也曾公开表示希望将大部分资产捐献给慈善事业。
周润发近期接受采访
图：搜狐
看着发哥的照片，能感觉出他内心的丰盈与富足，身处名利场却活得如此快乐、随性，真是一位清醒的人生赢家了。
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