随着劳动力市场的日益国际化，菲律宾的城市如马尼拉、宿务等地吸引了大量人才，无论是初来乍到的外国人还是本地上班族，都有对住房的高需求。在这样的背景下，自己租房和住公司租的员工宿舍是两种常见的方案，二者都涉及到会计和税务处理的多个方面。
合同签署
| 个人租房 | 公司租房 | |
| 合同主体与责任归属 | 合同是在房东（出租人）和员工（承租人）之间直接签订的。也就意味着合同条款、租金支付、维护责任和违约后果都直接由员工个人承担。 | 租赁合同由公司与房东签订，公司承担合同的所有法律和财务责任。 员工作为受益者，其具体权利通过公司内部政策或与员工之间的协议来界定。 |
| 财务和税务处理 | 租金支付被视为个人开支，无法作为业务费用抵扣。租金中如果包含增值税（VAT），也不能用做抵扣。 | 公司支付的租金视为经营成本，可以在企业所得税前作为费用抵扣。 如果房东是增值税注册纳税人，公司支付的租金中包含的增值税可以作为进项税进行抵扣。 |
| 合同终止与变更 | 个人直接与房东协商合同的终止或变更，包括提前搬走或续租。 | 公司必须根据合同条款来终止或变更，通常需要正式通知房东并支付提前终止的费用。 |
| 附加服务和福利 | 个人可能需要自行安排额外服务，如清洁、保险和维护。 | 公司可能会与房东或供应商协商，为员工提供额外的服务和福利，如定期清洁、家具配置、装WIFI等。 |
税率
| 补偿范围（月收入） | 规定的预扣税 |
| P20,833及以下 | 0 |
| P20,833-P33,332 | 0+P20,833超出部分的15% |
| P33,333-P66,666 | P1,875+ P33,333超出部分的20% |
| P66,666-P166,666 | P8,541.8+ P66,667超出部分的25% |
| P166,667-P666,666 | P33,541.8+P166,667超出部分的30% |
| P666,667及以上 | P183,541.8+P666,667超出部分的35% |
提交申报和缴纳的时间为每个月结束后的第10天内，例如预扣税发生在3月份，雇主应在4月10日之前完成填写，并将税款缴纳至国税局。
举例：
X公司支付给分公司经理徐某每月10万比索的工资和65,000比索的住房津贴，在这种情况下，徐某的月度税款计算如下：
应纳税所得额= P100,000+P65,000= P165,000
应付预扣税=P8541.8+(P165,000-P66,667)*25%=P33,125.05
如果员工上班不满一年，最好用年度表格计算个税，如果用的月度表，缴纳税款会高于年度表，虽然年底的时候会返还，但流程会很冗杂。
年度表计算可以有效避免多缴纳的情况。
注意事项
在菲律宾，当公司为员工提供住宿，无论是直接支付租金还是提供住房补贴，通常会被视为一种员工福利或额外薪酬，从而产生税务问题。
公司为员工租公寓时，支付的租金可以作为营业成本在计算公司所得税前扣除，但是必须要确保所有交易都留有文件存档，如租赁合同、发票和支付凭证，这些文件将用于会计记录和税务申报。
此外还需要考虑员工住宿的具体条款，如租约期限、租金支付方式、是否包含水电网等公用事业费用以及任何附加的服务或设施，明确这些条款也可以帮助公司在财务上的处理更加精确。
正确处理与为员工提供住房相关的税务问题，确保遵守适用的法律法规是非常重要的，如果大家有相关需求欢迎扫码联系山海图。
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Jennifer李倩
