一份新近发布的报告指出，自2000年以来，在大多伦多和汉密尔顿地区建造的专用出租公寓的空置率在2024年底攀升至疫情以来的最高水平。
根据 Urbanation 的周二报告，由于租金高企及来自新供应（尤其是公寓租赁市场）的竞争加剧，空置率从2023年第四季度的2.5% 上升至2024年第四季度的3.4%。这一数字标志着自2021年中期以来的最高记录。
与此同时，公寓市场的完工量达到了创纪录的2.98万套，其中一半单位被用于出租。尽管 Urbanation 并未追踪公寓的空置率，但加拿大按揭与住房公司的最新数据显示，截至10月，公寓的空置率为0.7%。
尽管公寓市场签订的租约数量在2024年创下了历史新高，比前一年增加了 29%，但公寓价格却呈现下跌趋势。
希尔德布兰德解释称，公寓业主急于找到租户以帮助偿还房贷，因此他们会迅速降低租金，以便让单元得到出租。公寓出租房每平方英尺的平均价格同比下降了1.8%，降至3.89加元，为七个季度以来的新低。
同时，平均月租金价格下降了4.7%，达到十个季度以来的最低点，为每月2682加元。这种降幅主要是由于小型单位的大量涌入，使得公寓出租房的平均面积从2023年第四季度的710平方英尺减少到2024年底的690平方英尺。
专门建造的出租房的平均售价为每平方英尺4.09加元，月租金为2967 加元，平均面积为726平方英尺。相比之下，一居室公寓的租金年降幅为0.6%，降至每平方英尺4.26加元（595平方英尺的月租金为 2536 加元）。两居室公寓的租金上涨了1.7%，达到每平方英尺3.84加元（或865平方英尺3327加元），而三居室公寓的价格涨幅最大，为4.8%，达到每平方英尺4.11加元（或1077平方英尺4425加元）。
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