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来源｜网络整理
编辑｜公号小编
4万亿！楼市重磅！！
今天上午，住建部放大招，一套“组合拳”力促房地产市场平稳健康发展。归纳起来就是：四个取消、四个降低、两个增加。
1、取消四大限制：限购、限售、限价、住宅标准，统统调整或取消，城市政府有了更多自主权。2、降低公积金利率：0.25个百分点，买房贷款更划算！3、首付比例下调：首套、二套房最低首付比例统一降至15%，减轻你的首付压力。4、降低贷款利率：存量贷款利率下调，还贷不再那么吃力。5、减税降费：“卖旧买新”税费负担减轻，换房成本降低。6、增加改造房：100万套城中村和危旧房改造，改善居住环境，提升生活品质，白名单项目信贷规模增加到4万亿。
7、信贷规模扩大：“白名单”项目信贷规模增至4万亿，保障合理融资需求。朋友们，楼市的风向正在变，这些信息对你来说，不仅是茶余饭后的谈资，更可能是你下一个重要决策的依据。
其实，早在10月8日，国家发改委副主任刘苏社表示，目前，我国城市发展已经进入了增量建设和存量更新并重的阶段，今后一个时期，城市改造更新的任务将越来越重。以城市重要的“里子工程”地下管网建设改造为例，有关方面预计在未来五年需要改造的城市燃气、供排水、供热等各类管网总量将近60万公里，投资总需求约4万亿，下一步将继续统筹用好各类资金、提前安排项目清单和投资计划，继续推进城市基础设施提升改造。提前下达的明年两个1000亿元投资项目清单中，优先支持一批城市更新重点项目，目前城市地下管网资金需求量大，项目成熟，会优先支持地下管网建设项目。2023-2024年，发改委安排中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金共超过4700亿，重点支持城市燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等城市更新项目。城市更新行动来临，是工程人的春天，城市人的又一波福利来了吗？继房产新一波刺激政策之后，又一大波城市更新计划基建红利来了！据统计，此次城市更新预算高达15万亿，这是一个惊人的数据，市场非常大！根据2024年城市更新行动竞争性评审公示结果，目前享受第一波基建红利的一共有15个城市，首批15个城市为：石家庄、太原、沈阳、上海、南京、杭州、合肥、福州、南昌、青岛、武汉、东莞、重庆、成都。这些城市不是直辖市、就是省会城市，再次也副省级城市、或者是经济发达城市，城市建设都比较好，选为第一批试点，应该是综合了各种因素。这一轮更新升级行动，一方面可以带动就业，另一方面也可以提升整个城市形象，改善民生，可以给居民带来切切实实的实惠！发改委昨天的会议隐藏了一个重磅消息，官宣了未来几年中国发力的方向，发展的路径，以及国家重点资金的投向:“续建基础设施、农业转移人口市民化、高标准农田建设、地下管网建设、城市更新”。
这些内容，清一色都是为了“大国大城”服务，也就是说，明年的经济工作内核，就是推动“大国大城”。
巨大的人口流动，必然伴随着资产价格的再平衡，今年开始的未来几年，无论是产业投资，还是资产配置，都需要紧密围绕着“新型城镇化2.0”。
而下午的专家企业家座谈会，又预示着明年的经济，蛋糕将如何分配。
对比4月会议和7月会议，我们能够会发现细节上的变化:
4月说了三次创新，7月说了六次创新，10月一次创新都没说，却着重说了之前两次从未说过的就业和投资。也就是说，9月最高层会议之后，GWY对企业家的诉求，从专注专注创新发展，转向了民生就业，推动企业扩大投资与生产。
而这个动作，需要国资牵头，国有金融机构投钱，国有企业投产，开启明年的经济新周期。
这标志着创新将要结出果实了，投资要分化了，要看重点看那些产品已经面向市场的企业了。
而明年开始正式启动的“大国大城”战略，人口的大规模迁移汇聚，以及国家对城市进行的海量投资，正是为这些成熟的创新科技，提供充裕的应用场景和消费市场。
