【法考天天练】每日案例 ——民法Day9 | 2024主观题
文摘
教育
2024-09-11 19:30
上海
甲、乙订立买卖合同，约定甲将一台机器设备以300万元的价格出卖给乙。为担保价金债权的实现，乙以房屋A向甲设立抵押，丙以房屋B向甲设立抵押，丁向甲承担连带保证责任。乙、丙、丁均未与甲约定承担责任的顺序、份额。现乙到期未向甲支付价款，甲欲行使担保权。
答：甲应先就乙提供的房屋A行使抵押权，不足以偿付的部分，可以就房屋B实现抵押权，也可以请求丁承担保证责任。根据《民法典》第392条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，担保人和债权人并未约定实现担保权的顺序，因此应先就债务认乙提供的房屋A实现权利，丙、丁之间无顺序。
