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广州的楼市，正在以惊人的速度升温。一位中介小哥告诉我，他已经连续三周每天工作到凌晨，带看量比平时增加了一倍多。
合富研究院的数据显示，广州商品房网签面积在国庆假期后突然暴涨，环比增长竟然达到了106%。这个数字，让人不禁倒吸一口冷气。要知道，这意味着整个市场的交易量在一个月内翻了一倍。
阳光家园统计数据更是惊人，光是10月前27天，广州新房网上签约就达到了8642套。连续三周，一手房市场的成交量都保持在2700套以上的高位。这种成交量，已经超过了去年同期的水平。
克而瑞的数据也印证了这一点，近三周的客户访问量比第三季度多了23%，认购量更是暴增了79%。这哪里是升温，分明就是在沸腾。业内人士预计，单单10月份的成交量很可能突破1万套的大关。
楼市的火爆程度，从中介门店的人流量就能看出来。以前冷冷清清的售楼处，现在每到周末就人满为患。不少项目甚至不得不采取预约制，以避免现场太过拥挤。
在这波涨价潮中，最引人注目的莫过于凯旋新世界广东尊府的表现。这个项目的一套154.4平方米的中层住宅，9月份的时候还在降价，售价是4650万元。
谁能想到，国庆假期最后一天，房价突然上涨了150万元。从4650万元直接飙升到4800万元，这种涨幅让很多人直呼看不懂。而更让人意外的是，涨价之后，咨询量不降反增。
贝壳找房的数据显示，截至10月28日，广州二手房市场上涨价的房源有150套之多。
虽然降价的房源数量更多，达到了1124套，但豪宅市场的"反价"现象却格外明显。
这种分化走势，似乎预示着市场正在发生某种微妙的变化。
9月30日成为了这波涨价潮的最高峰，单日涨价房源达到516套。这个数字远远超过了其他时间段200多套的日均水平。有业内人士分析，这可能与月底房企冲业绩有关，但也反映出市场信心正在逐步恢复。
不少开发商开始尝试性调价，观察市场反应。有的项目涨价5%，有的涨价10%，似乎都在试探市场的承受能力。出人意料的是，涨价并没有吓跑购房者，反而激发了一些观望者的入市决心。
房价上涨的背后，是整个房地产市场的剧烈变动。广州刚刚出台了满月楼市政策，市场似乎找到了新的方向。很多购房者表示，这些政策给了他们更大的信心。
二手房上市周期从原来的漫长等待缩短到了186天。这意味着，房子从挂牌到成交的时间缩短了整整一半。市场的流动性在明显增强。一些好地段的二手房，挂牌当天就有大量看房者预约。
对于这种现象，有市场分析师认为，这可能预示着新一轮的市场调整即将到来。毕竟，历史上每一次房价大涨，都是从局部市场的异动开始的。而广州作为一线城市，往往具有风向标的作用。
房地产市场就像一个巨大的水池，表面平静之下往往暗流涌动。
这一次广州楼市的变化，会不会是新一轮市场变革的信号？
有房产经纪人告诉我，近期咨询购房的客户中，不乏来自全国各地的投资客。
他们似乎闻到了某种机会的味道。
市场上涌动的暗流，似乎在预示着某种变化的到来。
有开发商私下透露，他们已经开始为可能出现的市场转暖做准备。
新项目的定价策略正在调整，一些暂缓推出的项目也在加紧施工。
这些细节的变化，或许正是市场即将转向的前兆。
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