8月份二手房成交比去年同期增加近100套，在失望中看到希望
文摘
2024-09-09 17:26
浙江
时间飞速，转眼白露已至，临安的山核桃开杆了，这是临安的父老乡亲们最为忙碌和喜悦的时刻。什么金九银十，什么996，请个假回家摘山核桃先。在刚刚结束的8月，临安的房产市场数据二手房成交351套，较去年8月253套，增长了近百套，数据虽不大，但还是看到了真刚需们的到来。![]()
临安总体房价较于上个月微跌2.3%，板块价格来看，青山湖科技城整体价格有起稳迹象，涨幅9.5%，临安城区跌幅4.8%。
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青山湖科技城地铁延线北面，中天和越秀单价格所上涨，地铁线南面杭氧，江南佳苑等有所下跌。上周末晚，笔者在青山湖科技城走了一圈，肉眼看地铁延线北面的入住率远超南面次新房。或许新杭州人对青山镇全貌不太了解的原因，也会影响入住的结果，笔者没有去过地线南面时也只认为青山湖科技城主要是地铁线北面。却不知南面有这么多小区，不仅有老镇的古韵在，农贸市场，配套学校，生活极为方便。![]()
临安城区上涨的小区多为近地铁口。以锦南新城九洲街地铁口为例，越秀悦映城较上月涨8.9%，锦南人家涨幅达到8.7 %。锦南新城次新房夜晚的灯火廖廖无几，这次价格的反转，是对版块的价值认可 ，或许会给入住率的提升带来机会。从涨跌榜来看各小区，二手房是个晴雨表。地段，品牌，质量，学区等各因素衡量，市场洗礼后最真实表现为价格，交易量则是价值回归后的认同。数据是有偏差的，分析会片面，同时也呈现了一个较真实的临安房地产市场，供读者思考。
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