图：simonbailly
我重庆有一套小房子放着收租嘛，月初租客的合同到期，没有续签。
于是又空置了。
我就在小红书上发贴招租客。
好在6月算是个租房旺季，这时节不缺看房人。最后有位00后的妹子在小红书上看到了我的广告。
看房当天直接定下了。
小妹妹用甜甜声音讲价说：
她是做导游的，一个人住。带团还经常不在家，磨损肯定小。
我就不用经常维修了。
一高兴，我就又给她减了600元...
一
我最近聊房价时说，有一个指标很关键。
租金回报率
什么时候可以入手房子呢？可以看看这个指标。
比如我感觉如果到了2%-2.5%。
是可以考虑下手的。
或者如果你是房东，房子的租金回报率到了这个水平了，也就不着急卖了。
很多人就问了——
租金回报率怎么算呢？
比较简单的话，就是：
房租/房价
比如我重庆这套小房子，几年前花69万左右买的，现在每月租2200元。
对于我来说现在租金回报率大概是3.8%
也挺丰厚。
所以我也就一直没卖。
当然如果你在考虑买房，就用最新房租/最新房价就好，来判断值不值得买
(ﾉ`д´)ﾉ ~~~~~~ ┻━┻
