许家印被割得“血淋淋”的两刀！

文摘 2024-11-14 21:56 山西

来源：大江湖解局

作者：江湖大大

人在狱中坐，热搜天上来。

许家印的一举一动，不管是主动，还是被动，总是能上热搜。上一次许家印上热搜，还是传言他被转到了深圳。

这一次，许家印的香港豪宅，上了热搜。

许家印位于香港布力径10号C座和E座别墅，被债权人以9亿港元的价格，挂牌出售。

这两栋别墅，曾经价值15亿，如今打6折甩卖。

事实上，许家印在这里总共有3栋别墅。

2010年，中国恒大在香港上市一年之后，许家印豪掷25亿，在香港买下了布力径10号B座、C座和E座。

许家印大手笔购入香港豪宅，震惊了香港地产界。

香港市民惊奇地发现：大陆的土豪，真有钱！

11年之后，也就是2021年，恒大地产资金链断裂明牌，被送入ICU紧急抢救。

彼时，许家印表态要变卖资产救恒大。

于是，许家印上演了一幕自掏70亿，向恒大输血的戏码。

许家印一时半会儿要掏70亿出来，并非易事，除了出售私人飞机，最快的方式，就是抵押豪宅贷款。

豪宅属于不动产，特别是价值数以亿计的豪宅，鲜有买家。

而想要将豪宅快速变现，最行之有效的方法，就拿去抵押贷款。

于是，许家印将自己在香港的三栋豪宅，送进了“典当行”。

先是布力径10号B座，许家印将它抵押给中国建设银行（亚洲），当时这栋别墅市场价值8亿港币。

大家猜猜许家印据此借了多少钱？

只有3个亿港币！不到4折！

典当行有这么容易进的？不死都要掉层皮！

尤其是许家印急需用钱，所有的抵押贷款，都是“趁你病要你命”。

许家印另外两套栋别墅的命运，也不过如此。

布力径10号C座和E座，当时价值分别为10亿港币和7亿港币，被抵押给了欧力士亚洲资本有限公司，共计贷款8.21亿港币，不到5折。

说起欧力士，大家可能比较陌生。

欧力士的全称是日本欧力士株式会社，它是日本最大的非银行金融机构，除了银行，业务涵盖保险、证券、投行、信托、房地产金融和消费金融，资产规模高达852亿美元。

欧力士亚洲资本有限公司是欧力士株工会社在香港的子公司，它手握重金，专业放贷，所以许家印找到了它。

价值25亿港币的三栋山顶别墅，许家印只借到11.21亿港币，砸向了吞金巨兽恒大地产。

但恒大地产2万亿的窟窿，许家印抵押豪宅的区区11.21亿，如沧海一粟，泡都没冒一个。

所以，当时急需用钱的许家印，被中国建设银行（亚洲）和欧力士亚洲资本有限公司，狠狠地割了两刀，割得体无完肤，割得血淋淋。

在此之前，除了贾会计，只有许家印割别人，没有别人割许家印。

遥想2017年，许家印画了一个回归A股的大饼，然后引入1300亿的战略投资，把一起喝交杯酒的张某东，号称世界铜王的王某银，以及一众供应商老友，割了个底朝天。

万万没想到的是，2021年恒大行将就木之时，许家印也会被人割得血淋淋。

时至今日，中国建设银行（亚洲）是稳赚不赔。

2024年4月，中国建设银行（亚洲）接管布力径10号B座之后，以4亿港币的价格，成功出售。

虽然许家印借的3个亿石沉大海，但卖别墅收回4亿港币，中国建设银行（亚洲）净赚了1个亿。

此次上热搜的布力径10号C座和E座，被欧力士打6折出售，售价为9亿港币，依然比8.2亿贷款，高出0.8个亿。

如果这两栋别墅能顺利成交，欧力士账面盈利有0.8个亿，但实际上，这单生意它基本不赚钱，赚了个寂寞。

因为这3年8个亿的资金成本，按年化5%计算，已经价值1.2亿港币了。

只能说，香港楼市实在不景气，欧力士虽然割了许家印，但也被香港的楼市给割了。

最后，我感觉大佬们玩的资本游戏，总是那么平淡无奇，出手也就是几个小目标。

看到欧力士打6折出售两栋山顶豪宅，我很是激动，我银行卡里的三位数至今没动过，里面躺着几百个，但想了想香港山顶布力径太偏，人迹罕至，没有地铁和公交可达，我还是按捺住了那颗骚动的心，选择了放弃！


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