在城市化进程中，土地征收是一个重要而复杂的过程。作为拆迁律师，我们将从法律角度出发，分析淮安区即将进行的集体土地征收，帮助村民了解相关政策，保护自身权益。
在进行土地征收时，法律依据是至关重要的。此次征收依据包括《中华人民G和国土地管理法》第四十七条和第四十八条，以及《中华人民G和国土地管理法实施条例》第二十七条和第二十八条。这些法律法规为土地征收提供了基本框架，确保征收过程的合法性。
此外，依据《江苏省土地管理条例》第三十七条，淮安区还开展了拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，形成了淮安区拟征告〔2024〕153号文件。这些依据为征收工作提供了坚实的法律支持，确保各项程序的合规性。
征收范围
此次征收的具体地块包括24SJ-67、24SJ-68、24SJ-69和24SJ-70，位于淮城街道夹城社区的集体范围内。
详细的土地位置可参考附图，实际征收的土地范围将以最终的批准文件为准。这一过程确保了征收的透明性和公正性，村民们应密切关注相关信息，以便及时了解征收动态。
土地现状
此次拟征收的土地总面积为0.2898公顷，其中包括农用地、建设用地和未利用地。
具体分类如下：农用地0.0677公顷（耕地0公顷）、建设用地0.1822公顷和未利用地0.0399公顷。这些数据对于村民了解自己土地的现状和未来的补偿至关重要。
对于村民而言，了解土地的分类和面积将有助于评估可能获得的补偿金额。每种土地类型的补偿标准可能不同，因此，村民们应关注相关政策，确保自身权益不受损害。
根据《中华人民G和国土地管理法》第四十五条，征收土地的目的主要是为了公共利益。此次征收符合该条款的规定，主要用于Z府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、生态环境和资源保护等公共事业。
村民们在面对征收时，了解征收目的有助于理性看待土地被征收的原因，减少因不理解而产生的抵触情绪。
补偿方式与标准
补偿标准是村民最为关心的部分。根据《市Z府关于重新公布淮安市所辖各县区征地区片综合地价执行标准的通知》，此次征收的补偿将按照以下标准执行：
- 征收农民集体农用地的区片综合地价为40000元/亩，土地补偿费为20000元/亩，安置补助费为20000元/人。
- 对于集体建设用地，补偿标准参照农用地的标准执行。
- 征收未利用地的补偿标准为农用地综合地价的0.7倍。
此外，青苗和地上附着物的补偿将按照《市Z府关于调整征地补偿标准的通知》执行。这些标准确保了村民因土地征收而造成的损失能够得到合理的补偿，保护了村民的合法权益。
安置对象、方式及社会保障
在安置方面，依据《江苏省被征地农民社会保障办法》，征收将为被征地农民提供必要的社会保障。
特殊规定指出，不满16周岁的安置人员不作为被征地农民参加城乡社会保障，其安置补助费将由淮安区人民政府按规定足额支付。这一措施体现了对弱势群体的关怀，确保每位村民都能获得相应的保障。
村民在选择安置方式时，应根据自身情况做出合理选择，确保生活的持续性和稳定性。
其他事项
如果对征地补偿安置方案有异议，村民应在公告发布之日起30日内提交书面意见，逾期未提交将视为无异议。此外，若过半数被征地的农村集体经济组织成员认为补偿方案不符合法律规定，可以申请听证程序。
土地征收是一个复杂而敏感的话题，涉及法律、经济和社会多个方面。作为拆迁律师，我们希望通过本文的分析，帮助村民们更好地理解征收过程中的各项规定，保护自身的合法权益。
在面对征收时，村民应保持冷静，积极参与到征收工作中，以实现自身利益的最大化。希望每位村民都能在这一过程中，获得应有的补偿和安置，迎接更加美好的未来。
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