在当前的城市化进程中，土地征收是一个不可避免的话题。作为拆迁律师，我们深知，土地征收不仅涉及法律问题，还关系到每一个村民的切身利益。我们将围绕温泉镇四良村和沙坡镇中心村的集体土地征收情况进行分析，帮助大家更好地理解这一过程。
拟征收集体土地基本情况
此次征收的土地范围主要包括温泉镇四良村民委员会兰屋小组的乔木林地以东、沙坡镇中心村羊史地小组的乔木林地以南，以及这两个区域的其他边界。
具体来说，这片土地的权属属于温泉镇四良村和沙坡镇中心村民委员会的部分集体土地，拟征收面积约为0.6528公顷，主要用于开发工业用地。
这样的征收背景下，村民们可能会对土地的未来用途产生疑虑。工业用地的开发虽然能够带来经济效益，但也可能影响到村民的生活环境。因此，了解征收的具体情况对于村民来说非常重要。
补偿标准
在土地征收过程中，补偿标准是每位村民最关心的问题。根据《玉林市人民Z府关于公布玉林市征地区片综合地价（2023年更新调整）的通知》，补偿将按照最新的标准执行。这意味着，村民们可以获得与土地市场价值相符的补偿。
此外，地上青苗及附着物的补偿标准也会按照实地清点后，依据《陆川县人民Z府办公室关于印发陆川县征收集体土地地上青苗及附着物补偿标准（2023年调整）的通知》进行。
这一措施确保了村民因征收而损失的青苗和附着物能够得到合理的补偿，减少了他们的经济损失。
农业人员安置办法
土地征收不仅关乎土地本身，更涉及到村民的生计。为了保障农业人员的基本生活，征收方提供了两种安置方式：货币安置和社会保障安置。
货币安置是指村民可以选择一次性领取补偿款项，这种方式简单直接，适合那些希望立即获得资金的村民。而社会保障安置则是为那些需要长期生活保障的村民提供支持，确保他们在失去土地后仍能维持生活。
无论选择哪种安置方式，村民都应仔细考虑自己的实际情况，选择最适合自己的方案。
注意事项
在土地征收过程中，有一些注意事项需要村民们特别留意。首先，公告公示期为10个工作日。在此期间，任何单位和个人不得在拟征收范围内进行抢栽抢建。如果违反规定，抢栽抢建的部分将不予补偿，这无疑是对村民的一种警示。
其次，公告发布后，村社、村（居）民小组、集体组织的土地所有权人和使用权人应积极配合征地工作人员进行青苗、建（构）筑物、地上附着物的清点工作。这样的配合不仅是法律的要求，也是保护自身权益的必要措施。
最后，村民们需要签订征地拆迁协议书，并依法依规履行拆迁义务。协议的签订是保障村民权益的重要环节，任何细节都不容忽视。
土地征收是一项复杂的工作，涉及法律、经济和社会多个方面。作为拆迁律师，我们希望通过本文的分析，帮助村民们更好地理解征收过程中的各项规定，保护自己的合法权益。
在面对征收时，保持冷静、理性，积极参与到征收工作中，才能在变革中实现自身的利益最大化。希望每位村民都能在这一过程中，获得应有的补偿和安置，迎接更加美好的未来。
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