近日，北京市公共资源交易服务平台发布了老旧小区改造施工资格预审公告，涉及永泰庄南院52号楼、永泰东里（南区）6号楼和19号楼的综合整治项目。
这一项目的总建筑面积达到24,851.6平方米，合同估算总价为1775.733495万元。作为北京律师团，我们将对此项目进行深入分析，帮助大家理解其重要性及相关信息。
项目名称与批准情况
该项目被命名为“海淀区西三旗街道2024年老旧小区综合整治项目”，具体包括永泰庄南院52号楼、永泰东里（南区）6号楼和19号楼。
项目已获得北京市海淀区发展和改革委员会办公室的批准，批准文件编号为京海淀发改（审）〔2024〕196号。这表明项目的合法性和可行性得到了Z府的认可，为后续的招标和施工奠定了基础。
招标单位与资金来源
招标人是北京北控城市开发有限公司，建设资金来源为Z府投资，出资比例为100%。这种资金保障确保了项目的顺利进行，避免了因资金问题导致的拖延或中断。同时，招标代理机构为北京中外建工程管理有限公司，负责项目的招标工作。
目前，工程已具备招标条件，正在进行公开招标。这种透明的招标方式，能够吸引更多的施工单位参与，确保项目的高质量完成。
工程概况与招标范围
建设地点与规模
该项目的建设地点位于北京市海淀区西三旗街道，具体包括永泰庄南院52号楼、永泰东里（南区）6号楼和19号楼。
项目总建筑面积为24,851.6平方米，合同估算价为1775.733495万元，工期要求为105个日历天。这一时间安排合理，能够确保在规定的时间内完成改造工作。
招标范围
招标范围涵盖多个方面，包括：
- 屋面防水保温：确保屋顶的防水性能，延长建筑物的使用寿命。
- 屋面防雷：安装防雷设施，保护建筑免受雷电伤害。
- 外墙保温：提升建筑的能效，减少能源消耗。
- 更换外窗：提高窗户的密封性，改善室内环境。
- 空调规整：优化空调系统的布置，提高使用效率。
- 外墙饰面整治：改善建筑外观，提升小区形象。
- 楼内公共区域改造：提升公共空间的功能性和舒适度。
- 无障碍设施改造：为老年人和残障人士提供便利。
- 户内给水管线改造：更新管道，确保供水安全。
- 排水管线立管支管改造：改善排水系统，防止漏水和堵塞。
这些改造措施将显著提升小区的居住环境，改善居民的生活质量。
北京市海淀区西三旗街道2024年老旧小区综合整治项目的招标工作已正式展开，邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。该项目涉及永泰庄南院52号楼、永泰东里（南区）6号楼和19号楼，总建筑面积达24,851.6平方米，合同估算总价为1775.733495万元。
通过对该项目的分析，可以看出，老旧小区的改造不仅是提升居民生活品质的必要举措，也是推动城市发展的重要环节。随着招标工作的进行，期待更多优秀的施工单位参与到项目中来，共同为提升居民的居住环境而努力。
作为律师团的一员，我们建议居民关注项目的进展，了解相关政策和权益保障。在拆迁和改造过程中，居民的合法权益应得到充分保障。
通过积极参与社区事务，居民可以更好地维护自身的利益，促进小区的和谐发展。希望未来的改造能够为每一位居民带来更美好的生活体验。
我会为大家提供专业的咨询和解决方案。
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