铭腾:地价涨,房价涨,重庆楼市迎来新的曙光!

文摘   房产   2024-09-30 00:00   重庆  


铭腾:《每周一评》























NO.1 楼市概要

本周商品住宅新增供应10.47万方,环比大幅上涨,合计994套;成交8.75万方,环比上涨99%;成交价格13438元/㎡,环比下降5%。企业排名中龙湖11434万元获周冠,星悦礼玉金湾获项目周冠军,总销售3801万元


本周成都、昆明、贵等西三城楼市住宅成交均呈现不同程度上涨,成都周成交25.75万方环比上涨45%,价格17549元/㎡,环比上涨5%昆明成交6.58万方环比上涨30%,价格11424元/㎡,环比下降4%;贵阳成交6.49万方环比上涨32%,价格9815元/㎡,环比下降6%

NO.2 楼市周动态

一、中共中央政治局会议定调:要促进房地产市场止跌回稳中共中央政治局9月26日会议针对房地产,首次提出“止跌企稳”目标,可见接下来中央将下大力气提振房地产市场,主要针对控增量、优化存量、提质量,加大融资白名单支持力度,盘活存量闲置土地,调整限购,降低存量房贷利率,完善土地、财税、金融等政策,各地也将持续加码重磅政策,整体方向将是控供给、促需求,带动市场回稳


二、央行重磅政策落地,降准、降息,房地产金融“新五条”将出台。9月24日,央行就房地产方面,表示将出台五项金融新政,包括下调存量房贷利率至新房贷利率附近、二套首付比例降至1.5成、房企存量融资展期和经营性物业贷款政策期限延长2年、保障性住房再贷款央行出资比例从60%扩大至100%、支持收购房企存量土地等,继续从供需两端综合施策,降低购房者购房成本和门槛,缓解房企资金压力,激发市场活跃度,促进房地产市场平稳健康发展。


重庆篇


住宅《供应端》

本周重庆中心城区商品住宅新增供应10.47万方,供应加剧备战黄金国庆,合计994套,12个项目取预售证。

住宅《成交端》

本周中心城区商品住宅成交8.75万方合计767套

住宅《价格端》

本周商品住宅建面均价为13438元/㎡,环比下降5%

《企业端》

企业推广

企业排名


昆明篇


住宅《供应端》

本周商品住宅新增供应1.58万方环比下降66%,合计120套。

住宅《成交端》

本周商品住宅成交面积6.58万,环比上涨30%,合计成交534套。

商品住宅《价格端》

本周住宅建面均价为11424元/㎡环比下降4%


成都篇


住宅《供应端》

本周成都商品住宅新增供应23.65万方,环比大幅度上涨,合计1851套。

住宅《成交端》

本周住宅交面积25.75万方,环比上涨45%,合计2000套。

商品住宅《价格端》

本周住宅建面均价为17549元/㎡,环比上涨5%。


贵阳篇


住宅《供应端》

本周贵阳商品住宅新增供应20.07万方,环比大涨。

住宅《成交端》

本周商品住宅成交面积6.49万方,环比上涨32%合计533套。

商品住宅《价格端》

本周商品住宅成交均价9815元/㎡,环比上涨6%。





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