铭腾:科学城2宗纯居住用地拍卖成交,均价5813元/㎡

文摘   2024-12-13 15:12   重庆  


2024年12月13日,重庆市中心城区成交2宗纯居住用地,地块分别位于西永和白市驿板块。土地总面积161亩,可建规模20.97万方,平均容积率2.0,成交总金额121888万元,平均楼面价5813元/㎡


地块位置图及指标如下:


地块一



地块编号高新区K03单元01街区L60-2/05地块
总用地:66亩
用地性质:二类居住用地
商住比:纯居住
可建规模:9.54万㎡
容积率:2.2
公告总价:68503万元
公告楼面价:7180元/㎡
保证金:13701万元
成交总价:68503万元
成交楼面价:7180元/㎡
竞得人:重庆西永微电子产业园区开发有限公司
成交时间:2024年12月13日
开竣工时间:交地后1年内开工,开工后3年内竣工。


地块资源配套:项目位于沙坪坝西永板块,重庆西部新城重要组成部分,承载 “渝新欧铁路”始发点机遇,随着国家级自贸区、高新区、科学城规划建设,现已形成电子信息产业专业化园区。各品牌房企相继布局,项目逐渐呈现,生活配套逐步完善中。

地块交通配套:目前已有成渝环线、双碑隧道、大学城隧道、一纵线快速路等构成的骨干路网,规划中的西永隧道、井口隧道建成后将大幅提升出行便捷度;宗地目前轨道方面一号线已建成通车,临近微电园和赖家桥轨道站点,区域后期轨道7号线、15、27号线建成后,将进一步增强与北区、东区关联。


地块二



地块编号高新区K06单元02街区Ad12-4-1/04地块
总用地:95亩
用地性质:二类居住用地
商住比:纯居住
可建规模:11.43万㎡
容积率:1.8
公告总价:53385万元
公告楼面价:4672元/㎡
保证金:10677万元
成交总价:53385万元
成交楼面价:4672元/㎡
竞得人:科学城置业
成交时间:2024年12月13日
开竣工时间:交地后1年内开工,开工后3年内竣工。


地块资源配套:地块位于九龙坡区白市驿板块,都市功能拓展区,二环时代大型聚居区之一。目前区域正处于快速建设期,生活配套亟待完善。

地块交通配套:目前有重庆绕城高速、G212、高龙大道、银昆高速等构成的骨干路网,可快速抵达大学城及主城核心区;区域有轨道7、17号线在建,待建成通车后将大幅加持区域公共交通





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