PART 01
OCTOBER HAS ARRIVED
有道是：江山代有才人出，各领风骚数百年。
时至2024，地产江湖是否还有黑马出现？
答案是肯定的。
近两年，尽管楼市一片迷茫，但中建三局旗下的中建壹品却走出了一波独立行情，实现了弯道超车，从一家中型房企快速跃升为了明星房企。（以下数据根据铭腾机构、中国指数研究院等行业机构公开数据整理）
今年前10月，中建壹品的全国销售额达到了400亿，稳居全国房企销售榜TOP20的序列。
从22年同期的全国第50名，到23年同期的全国第40名，再到如今的第19名，短短3年间中建壹品就完成了销售榜单的三级跳，令人无比惊叹。
而在土地端，今年前10月中建壹品也是非常强势，新增货值超500亿，全国排名TOP5，这无疑也给其品牌未来几年的持续高速发展垫定了夯实的基础。
可以看到，不管是新房销售端还是土储拿地端，中建壹品都在近两年给出了非常惊艳的表现。
图源：中建集团官网数据整理
同时就在2023年底，中建壹品以333.1亿的销售额冲上了中建系地产品牌的TOP1。
众所周知中国建筑集团（简称中建集团）旗下总共有8大工程局，均是建筑界的泰山北斗，实力雄厚。
而中建八个局也均有各自下属的房地产业务平台，总业务量基本占据了中国央国企开发商的半壁江山。
如果将中建集团旗下的8大地产公司视作一个整编制的地产界“航母编队”，那么中建壹品俨然已经成了这支“航母编队”的旗舰。
而按照目前的发展趋势，中建壹品在中建体系内，应该还会持续领先很久。
所以谁能想到：2024年重庆楼市的最大黑马，竟是一艘航母巨舰呢？
PART 02
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那么中建壹品是如何在楼市迷茫期和困顿期实现逆流而上的呢？
首先，它背靠强大的中建三局，实力雄厚。
2023年，中建三局的营收额达到了3604.17亿元，同比增长13%；
净利润为110.6亿元，同比增长18%。
同时，中建三局的新签合同规模也取得了显著进展，实现了9000亿以上的新签合同额，成功反超中建八局，名列前茅。
其次，中建壹品的规划是科学且坚定的。
今年初，中建壹品就提出了新目标，要锚定千亿地产，明确冲刺全国房企20强。同时还提出了要提高市场首位度，聚焦多元拿地和城市更新等战略。
下图是中建三局重点布局的城市分布图，可以看到其对我国核心区域的投资力度和深耕决心，这与大城市化的时代进展是交相辉映的。
最后是注重人才梯度的持续建设和体系化培养。
中建壹品的很多高层，都来自于中建三局的内部培养与成长，持续而稳定。
即便是流动性非常大的营销条线，中建壹品也依然注重内部培养，旗下很多营销负责人都是在中建三局服务超过10年的老员工。
所以中建壹品的人才队伍是稳定且高效的。
这就和我国在当今国际局势中的走路是一样，任凭外部兵荒马乱，我自岿然不动；任凭外界风起云涌，我专注于自我建设。
最终，别人自乱阵脚之时，我已决胜于千里之外。
所以这样一家实力雄厚，且内核稳健的国企品牌，在如今的楼市寒冬中实现逆生长也就不足为奇了吧。
PART 03
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而就在重庆，中建壹品2024年的表现也堪称惊艳。
中建壹品.南滨星光城，在去年7月份首开热销后，就迅速成为了核心区新盘中的佼佼者。
仅用半年时间就冲上了2023年新项目TOP10。
而到了今年，这个项目依然势头不减，年度至今已劲销5.5亿，合计来访4000+组，月度最高销售量120+套，还连续三次荣登央视或重庆卫视的新闻报道。
特别是在前不久的国庆节，短短几天内它就又成交了近50套。
从这个项目的选址和打造，就可以看到中建壹品的眼光和实力。
在选址上，这个项目位于重庆极核且稀缺的“双重核心点”。
项目区位图
南滨·星光城位于南滨路铜元局段，距离江边直线距离仅约500米。
将重庆内环线的主体部分画个圈，能清晰看到南滨·星光城刚好位于内环圈中心点。直接确立了南滨·星光城的“城芯”区位。
项目区位图
所以它拥有完善且立体的交通网络：3号线铜元局站直线距离仅隔约400米。3站之内还可换乘环线、1号线、2号线、10号线、18号线（在建）、27号线（在建）等6条轨道线路，便捷通达全城。
实拍图
项目出门即是南滨路，周边菜园坝大桥、石板坡大桥、鹅公岩大桥都很近，连接渝中、九龙坡、江渝北毫无压力。轨道、大桥、滨江路一应俱全，这就是极核区域的超强交通力。
它周边环绕着7大商圈，繁华享尽；南坪商圈、杨家坪商圈、大坪商圈、解放碑商圈、观音桥商圈、江北嘴商圈、弹子石商圈等7大城市级商圈环绕在这个项目的周围，繁华有保障。
它周边还分布着7大公园，以及丰富的学校、医疗、文创等资源，且都早已兑现。
这么多资源意味着南滨·星光城拥有完善的滨江都市生活圈，其业主不需要过多等待，入住即能开始享受改善人居生活。
同时，它又位于重庆之窗南滨路的中心点。
作为重庆的封面观景带，南滨路早已成为重庆都市旅游业的“黄金岸线”。
而南滨·星光城所在的位置，几乎就位于南滨路的中心。
实拍图
项目向北是喜来登、长江索道、长嘉汇等网红打卡点，毗邻繁华却又保障了安静；南侧则是延绵数公里的雅巴洞江滩公园和大鱼海棠公园，生态宜居属性非常突出。
所以住在这里，是既享繁华，又享生态。
这样一个极核且资源高度集中的项目，将中建壹品的选址眼光展现的淋漓尽致。
PART 04
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而回到项目本身，我们又能直观感受到了中建壹品的雄厚实力。
整个项目由7栋住宅和1条特色商业街围合而成。为了保证了居住的舒适性和纯粹性，项目在园区中规划了约28000平方米的园林景观，还将打造近8000平方米的超大中庭，比一个标准足球场的面积还要大。
据说其最大楼间距约107米，这样的规划放到今天的核心区，特别是放到两江四岸来看，确实有些奢侈了对吧？
甚至可能一些所谓的豪宅都没有这么大的公区，这份大气如今已太少见了。
而它的产品说是高层，但大家看看这个效果图，却完全具备媲美豪宅大平层的颜值审美。
大面积的玻璃窗搭配色调和谐的饰板饰条，看起来非常高级且经久耐看。
整个项目还是背山面水的上佳格局，站在家中的窗口，就能一览长江东去和核心区的繁华天际线。
同时园区内也精心布置了各种休闲娱乐设施。
运动乐园、儿童乐园、长者乐园、多个休憩空间散布其中，极大扩展了生活的外延。
小区5号楼与6号楼下的架空层，也利用起来打造了多种使用场景。
甚至在车库，还配备了星空顶灯带，将社区档次又提升了不少。
再来几张实景图片大家感受下，细节之处都流露出了中建壹品的诚意和品控。
在如此高规格的配置上，其户型规划皆为建面约77-99㎡的三房，购房门槛仅需150万左右，简直可以说是超配水准了吧。
目前，南滨·星光城的楼王1号楼也终于开售了，不出意外的话要不了多久就会被抢完了。
PART 05
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而除了南滨·星光城之外，今年中建壹品在重庆还有两大持续热销的项目。
一个是中建壹品在九龙坡打造的大盘-御湖壹号。
这个项目在2024年已经实现全盘现房销售，全年拿下了中心城区高层TOP6的好成绩，同时还是九龙坡区高层热销榜的TOP2。
目前，整个项目仅剩800万级的稀缺核心区双拼别墅和底商现房在售了。
而另一个则是中建壹品在巴南打造的大盘-滨江星城。
这个项目是2024年至今中心城区洋房销售套数的TOP2，巴南区TOP1。
12月20日又一次实现了完满交付，目前现房在售、收官在即。
目前，国家正在紧锣密鼓的出台政策，积累楼市回暖。新一轮的经济启动已是无可阻挡的趋势。
而像重庆这样产业高能级的城市，又是国家战略大后方，加上当前一些战略级产业的转移，重庆整个城市的价值只能更加凸显。
而中建壹品凭借自身实力，不断突破，弯道超车，其在重庆的项目也均为区域热盘，这家国企品牌的未来真的让人充满了期待。
不仅是期待它的表现，更期待它给市场带来的信心，以及对市场后续发展的引领。
