铭腾:4家竞抢,华润拿下大石坝地块,溢价12.67%

文摘   2024-12-23 15:19   重庆  


2024年12月23日,重庆市中心城区成交2宗纯居住用地,地块分别位于大石坝、石桥铺板块。土地总面积115亩,可建规模14.36万方,平均容积率1.9,成交总金额106143万元,平均楼面价7391元/㎡。其中大石坝地块引得华润、昕晖、华美、盛景实业四家企业竞拍,最终由华润9736元/平方米竞下,溢价12.67%。

地块位置图及指标如下:

地块一



地块编号江北区C01单元05街区013、015地块
总用地:33亩
用地性质:二类居住用地
商住比:纯居住
可建规模:3.12万㎡
容积率:1.4
建筑密度:≤35%
绿地率:≥30%
公告总价:26982万元
公告楼面价:8642元/㎡
保证金:5397万元
成交总价:30400万元
成交楼面价:9736元/㎡
竞得人:华润
溢价率:12.67%
成交时间:2024年12月23日
开竣工时间:交地后1年内开工,开工后3年内竣工。

01

地块现状

02

地块配套

地块位于大石坝组团,区域发展起步较早,各项资源配套醇熟且优质,项目临近花卉园及鸿恩寺森林公园,景观资源丰富,宜居属性强。

地块二



地块编号九龙坡区E01单元05街区M6-2-1/04、M6-2-2/04地块
总用地:81亩
用地性质:二类居住用地
商住比:纯居住
可建规模:11.24万㎡
容积率:2.1
建筑密度:≤35%
绿地率:≥30%
公告总价:75743万元
公告楼面价:6739元/㎡
保证金:15149万元
成交总价:75743万元
成交楼面价:6739元/㎡
竞得人:常青藤观江置业
成交时间:2024年12月23日
开竣工时间:交地后1年内开工,开工后3年内竣工。


01

地块现状


02

地块配套

地块位于九龙坡核心大杨石组团,区域发展起步较早,各项配套醇熟,享多商圈辐射,医疗、教育、景观资源优质



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